Дело №

№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красногорская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Акционерное общество «Красногорская теплосеть», обратился в суд исковыми требованиями к ФИО2, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальный ресурс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 988 рублей 88 копеек, пени за просрочку коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 775 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 215 рублей.

Требования мотивированы тем, что АО «Красногорская теплосеть» является единой теплоснабжающей организацией, на основании Постановления администрации городского округа Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющей деятельность в сфере теплоснабжения на территории городского округа Красногорск.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, при этом, обязанность по оплате за коммунальный ресурс надлежащим образом не выполняет. В связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 988 рублей 88 копеек, пени за просрочку коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 775 рублей 25 копеек.

На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Представитель истца – АО «Красногорская теплосеть» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени.

Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела и исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Как следует из дела и установлено судом, что АО «Красногорская теплосеть» является единой теплоснабжающей организацией, на основании Постановления администрации городского округа Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющей деятельность в сфере теплоснабжения на территории городского округа Красногорск.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, при этом, обязанность по оплате за коммунальный ресурс надлежащим образом не выполняет.

В ходе судебного разбирательства, истцом представлен уточненный расчет исковых требований, согласно которому сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 988 рублей 88 копеек.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При этом, стороной ответчика в материалы дела представлено платежное поручение на общую сумму 5 000 рублей, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности, поскольку указанные денежные средства, истцом не были учтены при расчете суммы задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 18 988 рублей 88 копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, указывая на тот факт, что взыскиваемая с него неустойка явно несоразмерна заявленным требованиям.

Суд, принимая во внимание ходатайство ответчика, считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5 000 рублей.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд на сумму 919 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Красногорская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Красногорская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 988 рублей 88 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 919 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО6