Дело № 2-1734/2022

УИД 74RS0038-01-2022-001246-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м. расположенную АДРЕС в порядке наследования после смерти Н.Т.А., умершей ДАТА.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является сном и наследником умершей ДАТА.Н.Т.А., которая являлась собственником квартиры, общей площадью 66,9 кв.м. расположенную АДРЕС на основании нотариально удостоверенного договора мены от 07.08.1993г., который был зарегистрирован в БТИ. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Управлением Росреестра по Челябинской области представлен отзыв, в котором просили в удовлетворении требований к ним отказать, ссылаясь на то, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДАТА умерла Н.Т.А., ДАТА года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру с кадастровым № АДРЕС сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области Б.О.Л. заведено наследственное дело № после смерти Н.Т.А.. ФИО1 (сын ФИО3) обратился с заявлением о принятии наследства по закону.

07 августа 1993 года между ФИО4 В заключен договор мены, согласно которому Н.Т.А. перешла квартира расположенная АДРЕС.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сост. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Так как у истца имеются препятствия для оформления права собственности на спорный квартиру во внесудебном порядке, требования о признании за ФИО1 право собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку он является наследником по закону.

Вместе с тем, требования истца к Управлению Росреестра по Челябинской области не подлежат удовлетворению, поскольку Управление Росреестра по Челябинской области является государственным регистратором.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Н.Т.А., умершей ДАТА. право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м. расположенную АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова