РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1473/2025 (УИД 77RS0004-02-2024-015086-37) по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.03.2020 года по 30.04.2020 года, с 01.08.2020 года по 31.10.2021 года, с 01.02.2022 года по 31.03.2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ПАО «Т Плюс», являясь энергоснабжающей организацией, с 01.09.2013 года осуществляет поставку коммунальных ресурсов на отопление в многоквартирный дом по адресу: адрес, и производит соответствующие расчеты с потребителями. ПАО «Т Плюс» с ФИО1 заключен договор теплоснабжения, на его имя открыт лицевой счет № <***>. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно выставлялись квитанции. Несмотря на выполнение со стороны истца своих обязательств по поставке коммунальных ресурсов, ответчик оплату за коммунальные услуги производит ненадлежащим образом, задолженность ответчика за тепловую энергию и ГВС за период с 01.03.2020 года по 30.04.2020 года, с 01.08.2020 года по 31.10.2021 года, с 01.02.2022 года по 31.03.2022 года составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что жиле помещение им было продано 16.03.2022 года, с указанной даты он не являлся собственником квартиры, в связи с чем не несет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2) и лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

ПАО «Т Плюс», являясь энергоснабжающей организацией, с 01.09.2013 года осуществляет поставку коммунальных ресурсов на отопление в многоквартирный дом по адресу: адрес, и производит соответствующие расчеты с потребителями.

ПАО «Т Плюс» с ФИО1 заключен договор теплоснабжения, на его имя открыт лицевой счет № <***>.

Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно выставлялись квитанции.

Ответчик оплату за коммунальные услуги производит ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за тепловую энергию и ГВС за период с 01.03.2020 года по 30.04.2020 года, с 01.08.2020 года по 31.10.2021 года, с 01.02.2022 года по 31.03.2022 года в размере сумма

13.04.2021 года мировым судьей Пушкинского судебного участка адрес вынесен судебный приказ, которым с фио взыскана задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере сумма

Определением мирового судьи Краснозапотского судебного участка адрес, и.о. мирового судьи Пушкинского судебного участка адрес от 19.09.2023 года судебный приказ от 13.04.2021 года отменен в связи с поступившим возражениями должника относительно его исполнения.

17.02.2022 года мировым судьей Пушкинского судебного участка адрес вынесен судебный приказ, которым с фио взыскана задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере сумма

Определением мирового судьи Пушкинского судебного участка адрес от 09.03.2022 года судебный приказ от 17.02.2022 года отменен в связи с поступившим возражениями должника относительно его исполнения.

30.08.2022 года мировым судьей Пушкинского судебного участка адрес вынесен судебный приказ, которым с фио взыскана задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере сумма

Определением мирового судьи Краснозапотского судебного участка адрес, и.о. мирового судьи Пушкинского судебного участка адрес от 19.09.2023 года судебный приказ от 30.08.2022 года отменен в связи с поступившим возражениями должника относительно его исполнения.

Согласно п.11 ст.2 ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергией.

В силу п.1 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении», потребителей тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п.7 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении», договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

В силу п.2 ст.164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом также установлено, что 16.03.2022 года между ФИО1 (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес,к в.21.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.03.2020 года по 30.04.2020 года, с 01.08.2020 года по 31.10.2021 года, с 01.02.2022 года по 28.02.2022 года в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные)) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.03.2020 года по 30.04.2020 года, с 01.08.2020 года по 31.10.2021 года, с 01.02.2022 года по 28.02.2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.

Судья О.Л. Игонина