Судья Карпенко О.Н. Дело № 33-14956/2023

№ 2-155/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ефименко Е.В.

судей Кияшко Л.В., Палянчук Т.А.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при помощнике судьи Маркиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Рассвет» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Туапсинского районного суда от 14 февраля 2022 года,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Рассвет» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», оформленного протоколом №4 от 14 июля 2021 года.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», оформленные протоколом №4 от 14 июля 2021 года являются незаконными, поскольку уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет были направлены собственникам помещений с нарушением требований пункта 11.1 Устава ТСЖ, согласно которому уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления, уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Согласно уведомлению о проведении заочного голосования собственников помещений ТСЖ «Рассвет» от 4 июня 2021 года бюллетени для голосования были опущены в почтовые ящики. При этом, согласно информационному листу, размещенному в местах общего пользования, указано, что согласно выписке из протокола голосов от 14 июня 2021 года счетной комиссии в форме заочного голосования многоквартирных домов, распложенных по адресу : ............ председателем правления ТСЖ «Рассвет» избрана ФИО2. Голосование в форме заочного голосования членов ТСЖ «Рассвет» от 14 июня 2021 года не проводилось. Согласно выписке из ЕГРЮЛ сведения о смене председателя правления ТСЖ «Рассвет» внесены на основании протокола от 14 июля 2021 года. В уведомлении о проведении заочного голосования от 4 июня 2021 года и в бюллетене голосования в повестку дня был включен вопрос об освобождении от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Рассвет» ФИО1, то есть собрание по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления не созывалось. В уведомлении о проведении заочного голосования от 4 июня 2021 года в повестке дня указаны 5 вопросов для голосования, тогда как в бюллетене для голосования указаны 4 вопроса для голосования, то есть количество вопросов разное и вопросы не соответствуют друг другу. Согласно протоколу №4 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» дата и место подсчета голосов указано 20 часов 30 минут 13 июля 2021 года по адресу: ............ нежилое помещение, однако 22 июня 2021 года входная дверь в указанное нежилое помещение была опечатана и сменен навесной замок. По четвертому вопросу одним из членов ревизионной комиссии ТСЖ «Рассвет» была выбрана ................., тогда как согласно статье 150 Жилищного кодекса РФ член ревизионной комиссии не может быть избрана на два срока подряд. Согласно уведомлению о проведении заочного голосования от 4 июня 2021 года заочное голосование должно было проводиться с 4 июня 2021 года по 13 июня 2021 года, тогда как в протоколе №4 период заочного голосования указан с 12 июля 2021 года по 13 июля 2021 года. Решения по всем вопросам, отраженным в протоколе №4 от 14 июля 2021 года приняты при отсутствие необходимого кворума, поскольку не все собственники помещений, которые приняли участие в голосовании являются членами ТСЖ «Рассвет». 13 сентября 2021 года ФИО1 направил в адрес ТСЖ «Рассвет» запрос о предоставлении копий протокола №4 от 14 июля 2021 года, бюллетеней для голосования и заявлений лиц, которые принимали участие в голосовании о включении их в члены ТСЖ «Рассвет», однако данный запрос был проигнорирован ТСЖ.

Обжалуемым решением Туапсинского районного суда от 14 февраля 2022 года в удовлетворении иска ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных им требований в полном объеме. Указывают, что суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам не явился представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ФИО1, а также пояснения председателя ТСЖ «Рассвет» ФИО2, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно материалам дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 июня 2022 года решение Туапсинского районного суда от 14 февраля 2022 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 февраля 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 июня 2022 года отменно, дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела судебной коллегией установлено, что истец является собственником жилого помещения №16, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ............

Согласно материалам дела, в многоквартирных жилых домах по ............ создано ТСЖ «Рассвет».

По инициативе ФИО2 было инициировано и проведено внеочередное общее собрание членов многоквартирного дома по ............ Краснодарского края в заочной форме.

На основании статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в соответствии со статьей 44.1 настоящего Кодекса посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников многоквартирного дома установлен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 3 и части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Порядок проведения и организации общего собрания членов товарищества определен Уставом ТСЖ «Рассвет».

Пунктом 10.1 Устава определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества (пункт 10.2 Устава).

Согласно пункту 11.1 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (пункт 11.2 Устава).

Пунктом 11.3 Устава определено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов.

Из имеющегося в материалах дела уведомления собственников о проведении заочного голосования от 4 июня 2021 года (л.д.30, т.1) следует, что данная процедура проводится согласно Уставу ТСЖ «Рассвет» 14 июня 2021 года, заочное голосование будет проводиться в период с 4 июня 2021 года по 13 июня 2021 года, бюллетени для голосования будут опущены в почтовые ящики или переданы лично в руки.

Повестка голосования содержит 5 вопросов, а именно: избрание счетной комиссии, избрание председателя ТСЖ «Рассвет» сроком на 2021 -2023 годы, избрание членов правления ТСЖ «Рассвет» на новый срок 2021 -2023 годы, избрание ревизионной комиссии, утверждение постоянного места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений по месту регистрации ТСЖ. Принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бюллетеней, заполненные и подписанные бюллетени для голосования будут собраны и опущены в урну собственниками жилья путем поквартирного обхода с 12 июня 2021 года по 13 июня 2021 года с 12.00 часов до 19.00 часов.

При рассмотрении дела судебной коллегией установлено, что вышеуказанное уведомление не соответствует пунктам 11.1, 11.2, 11.3 Устава ТСЖ «Рассвет», поскольку в нем не указан инициатор собрания, изменен порядок направления уведомления членам товарищества собственников жилья, не указаны место и время проведения собрания.

Согласно имеющимся в материалах дела бюллетеня для голосования, собственникам многоквартирных домов было предложено заочно проголосовать по следующим 4 вопросам: избрание счетной комиссии - ................ избрание председателя ТСЖ «Рассвет» - ФИО2, избрание правления ТСЖ «Рассвет» - 13 человек, избрание членов ревизионной комиссии (л.д.31, т.1), тогда как в уведомлении о проведении собрания указано 5 вопросов.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от 14 июля 2021 года №4 данное собрание было проведено в форме заочного голосования в период с 12 июля 2021 года по 13 июля 2021 года путем заполнения бюллетеней (решений), что не соответствует уведомлению, в котором указано о проведении заочного голосования в период с 4 июня 2021 года по 13 июня 2021 года.

В повестку дня были включены 4 вопроса: выборы председателя, секретаря и лиц, входящих в счетную комиссию внеочередного общего собрания, освобождение от занимаемой должности председателя правления товарищества, выборы правления и председателя правления товарищества, выборы ревизионной комиссии товарищества.

Судебной коллегией при рассмотрении дела установлено, что вопрос освобождение от занимаемой должности председателя правления товарищества не был включен ни в уведомление о проведение собрания, ни в бюллетени для голосования, то есть собственники жилья не принимали по нему решение.

При этом необходимо отметить, что решение вопроса о выборе нового состава правления и председателя ТСЖ зависел от разрешения вопроса об освобождении от занимаемой должности ФИО1

Из возражений на иск председателя ТСЖ «Рассвет» ФИО2,, имеющихся в материалах дела, следует, что в бюллетенях многие голосовавшие не отразили сведения о площадях своих жилых помещений, в связи с чем потребовалось дополнительная информация и время для подсчета голосов.

Следует отметить, что бюллетень для голосования (л.д.31,т.1) не предусматривал графы для указания собственником, принявшим участие в голосовании, принадлежащей ему площади жилого помещения.

Из пояснений председателя ТСЖ «Рассвет» ФИО2, данных при рассмотрении дела судебной коллегией установлено, что реестр членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Рассвет» на момент проведения собрания отсутствовал, в связи с чем подсчет голосов был перенес на срок до 14 июля 2021 года (л.д.145, т.1). Актуального реестра членов ТСЖ нет.

Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от 14 июля 2021 года №4 следует, что в нем приняли участие собственники помещений (члены товарищества) совокупной площадью 5 135,2 кв.м. из 9 875,4 кв.м., что составляет 52% членов товарищества.

В возражениях на иск председателя ТСЖ «Рассвет» ФИО2, указала, что доля принявших участие в голосовании 4 167,8 кв.м., что составляет 42,2 % из 9 875,4 кв.м., данные обстоятельства также подтверждаются протоколом заседания счетной комиссии от 14 июля 2021 года №3 (л.д.147, т.1) Актуального реестра членов ТСЖ нет (л.д.134-136, т.1).

Из вышеизложенного судебной коллегией установлено, что протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от 14 июля 2021 года №4 «5 135,2 кв.м.» (52%) (л.д.142, т.1) и протокол заседания счетной комиссии от 14 июля 2021 года №3 «4 167,8 кв.м.» (42,2%) (л.д.147, т.1) содержат противоречивую информацию о доле принявших участие в голосовании по совокупной площади от общей площади жилых помещений «9 875,4 кв.м.», при этом следует отметить, что актуальный реестр членов ТСЖ отсутствует, что не оспаривалось председателя ТСЖ «Рассвет» ФИО2, как в суде первой инстанции, так и при рассмотрении дела судебной коллегией.

Кроме того, из материалов дела следует, что в бюллетене, заполненного ................ отсутствует дата заполнения, что не позволяет установить был, ли он заполнен в период голосования, указанного в уведомлении о проведении собрания.

Заявления лиц, находящихся в материалах дела (л.д.79-249, т.2, л.д.1-130,т.3 ), с приложением документов о праве собственности на жилые (нежилые) помещения, о принятии в члены ТСЖ «Рассвет» не содержат дат их составления, кроме того, ответчиком не представлены результаты рассмотрения данных заявлений, тогда как данные лица приняли участие в голосовании.

Согласно выписке из протокола подсчета голосов счетной комиссии в форме заочного голосования многоквартирных домов, расположенных по адресу: ............ от 14 июня 2021 года собственники многоквартирного дома извещены о том, что в голосовании приняли участие 51% собственников жилья и в результате председателем ТСЖ избрана ФИО2, а также приведены сведения об избрании членов правления, счетной и ревизионной комиссии.

А из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от 14 июля 2021 года №4 следует, что в нем приняли участие собственники помещений (члены товарищества) совокупной площадью 5 135,2 кв.м. из 9 875,4 кв.м., что составляет 52% членов товарищества.

При рассмотрении дела судебной коллегией, лицам, участвующим в деле, было предложено представить дополнительные доказательства, для устранения выявленных противоречий и установления наличия кворума, указанных в определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 февраля 2023 года.

Председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2 в судебную коллегию были представлены уже имеющиеся в материалах дела заверенная копия протокола №4 от 14 июля 2021 года, подлинник уведомления членов счетной комиссии об отложении подсчета голосов до 14 июля 2021 года, подлинник протокола №2 от 14 июня 2021 года счетной комиссии об отложении подсвета голосов до 14 июля 2021 года, а также светокопия уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Рассвет» от 4 июня 2021 года и подлинник протокола №3 от 14 июля 2021 года заседания счетной комиссии.

Судебная коллегия считает необходимым дать критическую оценку представленным председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2 светокопии уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Рассвет» от 4 июня 2021 года и подлиннику протокола №3 от 14 июля 2021 года заседания счетной комиссии, по следующим основаниям.

Светокопия уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Рассвет» от 4 июня 2021 года не заверена в соответствии в с требованиями части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлинник данного уведомления председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2 не представлен, тогда как остальные документы, представленные председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2 и указанные выше либо заверены, либо представлены в подлиннике.

Кроме того, содержание светокопии уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Рассвет» от 4 июня 2021 года, опровергается имеющимся в материалах дела уведомлением о проведении общего собрания от 4 июня 2021 года, приложенным председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2 к возражением на иск (л.д. 134-136, 140, т.1) и указанным в приложении к данным возражениям.

Содержание, представленного в судебную коллегию председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2, протокола №3 от 14 июля 2021 года, в части общей площади проголосовавших на собрании «5 135,2 кв.м.» (кворум 52%) опровергается, имеющейся в материалах дела копией протокола №3 от 14 июля 2021 года заседания счетной комиссии, в котором указана общая площадь проголосовавших на собрании «4 167,8 кв.м.» (кворум 42,2 %) (л.д.147, т.1 данная копия заверена судьей первой инстанции), эта площадь продублирована в возражениях на иск председателем ТСЖ (л.д.134-136,т.1).

Данные обстоятельства, свидетельствуют о невозможно принятия вышеприведенных дополнительных доказательств, представленных председателем ТСЖ «Рассвет» ФИО2 в судебную коллегию, поскольку они опровергаются доказательствами, представленными ею же при рассмотрении дела судом первой инстанции, приложенными ею к возражениям на иск и заверенными судьей первой инстанции (л.д.145-147, т.1).

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (статья 181.2 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3).

Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с требованиями статьи 328 Гражданскогог процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции – отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», оформленного протоколом №4 от 14 июля 2021 года.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Туапсинского районного суда от 14 февраля 2022 года по иску ФИО1 к ТСЖ «Рассвет» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме

- отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», оформленного протоколом №4 от 14 июля 2021 года.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий: Е.В.Ефименко

Судьи: Л.В.Кияшко

Т.А.Палянчук