УИД: 22RS0031-01-2022-000346-68
Дело №2-203/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кытманово 23 сентября 2022 года
Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истец указала, что в 1979 году её родители ФИО4 и ФИО5 купили за 5300 рублей у М. жилой дом по адресу: <адрес>. С этого момента они добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владели данным жилым домом, относились к нему как собственники, несли бремя его содержания.
29. декабря 2003 года умерла мать истца ФИО5, а отец остался проживать в доме и фактически принял наследство после смерти матери, пользовался имуществом, приобретенным в период совместного проживания с матерью.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец. В доме на момент смерти отца проживал родной брат истца - ФИО3. Он фактически принял наследство после смерти отца, стал пользоваться родительским имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Оставшееся после смерти брата имущество, предметы домашнего обихода истец забрала себе, вселилась в жилой дом, где проживает до настоящего времени.
При устном обращении к нотариусу Кытмановского нотариального округа по вопросу о принятии наследства, истец получила консультацию, что оформить недвижимое имущество по наследству не представляется возможным без судебного решения, подтверждающих возникновение права собственности наследодателей на жилой дом.
Истец полагает, что право собственности на жилой дом у родителей возникло в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности, а у брата и у неё - в силу ч. 2 ст. 218, ст. 1153 ГК РФ - в порядке наследования после смерти родителей, так как они совершили действия по фактическому принятию наследства, вступив во владение наследственным имуществом.
В связи с тем, что правоустанавливающие документы о регистрации ранее возникшего права на жилой дом отсутствуют, необходимо установить факты принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ФИО4, ФИО3, что в свою очередь, необходимо для признания права собственности истца на данный жилой дом в порядке наследования.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. Истец ФИО1 дала пояснения, аналогичные по своему содержанию исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что брат постоянно проживал с родителями, семьи у брата не было, детей он не имел. У неё есть так же 3 родных сестры - ФИО6, ФИО7, ФИО8 Они на наследство не претендуют, споров между ними по наследству не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Кытмановского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - Управления Россрестра по Алтайскому краю и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск не представили.
Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Участвуя в одном из судебных заседаний, не возражали против удовлетворения иска. При этом поясняли, что истец ФИО1 является их родной сестрой. Их родители В-ны когда-то купили жилой дом по <адрес> в <адрес> и прожили в нем всю жизнь. Сначала умерла мать. После её смерти в доме остались проживать отец и брат. После смерти отца в доме остался проживать брат. А после смерти брата в доме проживает истец ФИО1 После смерти отца и брата к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Суд, с учетом мнения истца и представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Свидетель А. суду показала, что с истцом ФИО1 она знакома давно, хорошо знает всю её семью. Свидетель с 1970 года проживала в <адрес> по соседству с семьей В-ных на <адрес>. Сначала умерла мать В-ных - И.. После её смерти в доме остались проживать супруг - Н.И. с сыном Н.. ФИО9 умер и в доме остался проживать сын Н.. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Н. в доме стала проживать ФИО1 Она ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок. Все сестры - <данные изъяты> были на похоронах брата, никаких споров у них по наследственному имуществу не было, и сейчас нет.
Выслушав истца и его представителя, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2. ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01.03.2022 следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 и ФИО3 проживали с 2002 года в жилом доме по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации Кытмановского сельсовета за период с 2002 по 2022 г.г. Таким образом, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ у них возникло право собственности на указанный жилой дом, т.е. в силу приобретательной давности, так как они в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели данным жилым домом.
ФИО5 и ФИО4 состояли в браке, ФИО3 являлся их сыном, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти в доме остались проживать супруг ФИО4 и сын ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, объяснениями третьих лиц, и показаниями свидетеля А.
Из информации, представленной нотариусом Тогульского нотариального округа ФИО10 от 19.09.2022 №184 суд установил, что наследство после смерти ФИО5 принял её супруг ФИО4, имеется наследственное дело №36/2004.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти в доме остался проживать сын ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, объяснениями третьих лиц, показаниями свидетеля А.
Согласно информации, представленной нотариусом Кытмановского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.05.2022 гражданину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.
Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО3 при жизни возникло право собственности на указанный земельный участок, и он мог зарегистрировать это право в установленном порядке.
Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Таким образом, у ФИО3 право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> возникло в силу ст. 1153 ГК РФ, так как он вступил во владение жилым домом после смерти матери и отца и в силу приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
С заявлением к нотариусу после его смерти никто не обращался, наследственное дело не открывалось. Срок на принятие наследства истек 13.08.2022 г.
Судом установлено, что наследство после смерти ФИО3 приняла наследник второй очереди - его сестра ФИО1, что подтверждается объяснениями третьих лиц ФИО6, ФИО7 и свидетеля А.
Наследников первой очереди у ФИО3 не имеется, так как в браке он не состоял, детей у него не было. Иные наследники второй очереди - ФИО7, ФИО6, ФИО8 на наследство не претендуют.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Исследовав доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Поскольку истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти брата ФИО3, то суд признаёт за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке наследования, удовлетворяя её исковые требования в данной части.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Факт принятия наследства ФИО3 после смерти его супруги ФИО5 не требует своего подтверждения, поскольку ФИО3 после смерти супруги обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства, т.е. данный факт не нуждается в доказывании, в связи с чем требования ФИО1 об установлении данного факта удовлетворению не подлежат.
Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти его супруги ФИО5, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Б.Дыренкова
Дата изготовления решения в окончательной форме 27 сентября 2022 года.