№ 2-2048/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Сало М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

установил:

представитель истца ООО «Лаки Бизнес» фио обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальных услуг, указывая на то что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Управление указанным домом осуществляет управляющая компания истца. Ответчик пользуются коммунальными услугами, однако в установленные ст. 154, 155 ЖК РФ сроки и порядке их не оплачивает в связи с чем возникла задолженность за период 01.08.2008 по 30.06.2022 в сумме сумма , пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Истец в заседание не явился. Извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие .

Ответчик извещена надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явилась, отзыв не предоставила.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании отдельная трехкомнатная квартира № 37, расположенная по адресу: адрес, пр.Ч-вых 56 к.1 находится в социальном найме у ответчика, на основании ордера 133728 от 08.12.1977 года, что подтверждается финансово-лицевым счетом, единым жилищным докумнетом.

Ответчик с 1978 года зарегистрирована в жилом помещении.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, пр .Ч-вых, 56 к.1 осуществляет ООО «ЛакиБизнес» на основании Распоряжения Префекта адрес от 30.08.2007 №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в адрес».

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «ЛакиБизнес» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена, доказательств полного, погашения сформировавшейся задолженности сторона ответчиков суду не предоставила.

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.08.2008 по 30.06.2022 составила сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета по комнате в коммунальной квартире.

Доказательств необоснованности либо неверности расчета суду ответчика не предоставлено. Расчет соответствует периоду неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальных платежей, расчет арифметически верен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и оплате жилья за указанный период в размере сумма

Кроме того, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты в размере сумма соответственно предоставленного стороной истца расчета.

Поскольку суд при рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки призван установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, с учетом конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, наличия признаков несоразмерности ответственности за несвоевременное исполнение обязательств сумме основного долга, суд находит возможным в силу ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до сумма

В силу положений ЖК РФ и ГК РФ ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, поскольку данные услуги им были оказаны, они являются потребителями данных услуг, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц, исправно оплачивающих коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Лаки Бизнес» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лаки Бизнес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 30.06.2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего- сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья М.В. Сало