Решение по делу № 2-29/2023 от 14.03.2023 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-29/2023

УИД 58RS0033-01-2023-000030-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н., с участием

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил :

ФИО3 обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

27 апреля 2015 года умерла ФИО1, бабушка истца ФИО3 После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит в том числе жилой дом общей площадью 20,4 кв.м по адресу: <адрес>. Наследницей по праву представления является истец ФИО3 (внучка наследодателя). Кроме нее наследником по праву представления является ФИО4, который не претендуют на наследство. Мать истца ФИО3 - ФИО2 приходилась ФИО1 дочерью и умерла 07 сентября 2007 года. В феврале 2023 года ФИО3 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. Постановлением нотариуса в выдаче такого документа было отказано в связи с пропуском предусмотренного законом сроком для принятия наследства, а также с отсутствием правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости. После смерти бабушки ФИО1 истец ФИО3 в течение шести месяцев фактически вступила в наследство, пользуется принадлежащим ФИО1 жилым домом в <адрес>, а также находящимися в нем вещами, предметами обстановки и обихода, несет расходы по содержанию этого дома, относится к этому имуществу как к своему собственному. Жилой дом по <адрес> был построен ФИО1 собственными силами в 1954 году на отведенном ей земельном участке. Разрешение на строительство на тот момент не требовалось. В похозяйственной книге Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области имеется запись о том, что ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 15 декабря 2022 года.

В связи с изложенным, истец ФИО3 просит суд установить юридический факт принятия ею наследства после бабушки ФИО1, умершей 27 апреля 2015 года; признать за ней (ФИО3) право собственности на жилой дом общей площадью 20,4 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после бабушки ФИО1, умершей 27 апреля 2015 года.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что своими действиями по распоряжению имуществом и сохранности имущества бабушки ФИО1, которые имели место в течение 6-ти месяцев со дня смерти последней и продолжаются до настоящего времени, фактически приняла наследство, а потому имеет право на признание за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО1, умершей 27 апреля 2015 года. Спора между наследниками в отношении наследственного имущества после умершей ФИО1 не имеется, ФИО4 на наследство после бабушки не претендует.

Представитель ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО5, действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 20,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 27 апреля 2015 года бабушки ФИО1, признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО6, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилой дом общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В Управление не поступало заявлений от истца на государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) на указанный объект недвижимости. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, представленных в суд, каждый из них просил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца ФИО3

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и принимая во внимание возражения (отзывы) лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что 27 апреля 2015 года умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <...> от 30 апреля 2015 года (место государственной регистрации смерти – территориальный отдел записи актов гражданского состояния Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области, запись акта о смерти № 87).

На день смерти (27 апреля 2015 года) ФИО1 была зарегистрирована проживающей одна по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № 133 от 16 ноября 2022 года.

ФИО15 (до брака ФИО16) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1.

Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства (повторное) о рождении серии <...> от 22 ноября 2022 года, выданного Территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, копией свидетельства о заключении брака серии <...> от 07 ноября 1975 года, выданного Калиновским сельским советом Таамалинского района Пензенской области.

Из находящейся в деле копии свидетельства о смерти серии <...> от 08 октября 2007 года, выданного администрацией Калиновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, следует, что 07 сентября 2007 года ФИО2 умерла.

ФИО3 (до брака ФИО8) Татьяна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в связи со смертью матери - наследником по праву представления к имуществу ФИО1

Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении серии II-Ж № 273974 от 06 июня 1980 года ФИО9, выданного Калиновским сельским советом Тамалинского района Пензенской области, справкой о заключении брака № А-00370 от 22 ноября 2022 года, выданной Территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Однако постановлением нотариуса ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 27 апреля 2015 года бабушки ФИО1 отказано в связи с пропуском предусмотренного законом сроком для принятия наследства, а также с отсутствием правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости.

Вместе с тем, по утверждению истца ФИО3 срок для принятия наследства после смерти бабушки ФИО1 не пропущен, поскольку истец фактически приняла наследство, что могут подтвердить свидетели.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что она проживает в <адрес>, поддерживает отношения с ФИО3, была знакома со ФИО1 27 апреля 2015 года ФИО1 умерла, ее похороны и помины организовывала внучка ФИО3 Со дня смерти ФИО1 и до настоящего времени ФИО3 регулярно приезжает в дом бабушки, проверяет сохранность имущества в доме, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет придомовую уборку территории, обрабатывает огород, собирает в саду фрукты. Брат ФИО3 – ФИО4 на наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО1, не претендует.

В судебном заседании свидетель ФИО12 подтвердила тот факт, что похороны и помины ФИО1, умершей 27 апреля 2015 года, организовывала внучка ФИО3 После проведения поминок ФИО3 предприняла меры по распоряжению и сохранности наследственного имущества, оставшегося после смерти бабушки ФИО1, с указанного времени и до настоящего времени проводит работы по уборке прилегающей к дому, в котором проживала бабушка, территории, ежегодно обрабатывает огород, сажает на нем овощи, собирает в саду фрукты.

Из представленных в дело квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что в период с сентября 2015 года по настоящее время ФИО3 регулярно производилась оплата счетов за электроэнергию по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: <адрес>.

Совокупность приведённых доказательств, в достоверности которых у суда не имеется оснований сомневаться, подтверждает факт принятия ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти её бабушки ФИО1, умершей 27 апреля 2015 года. Спора о наследстве между истцом и третьим лицом ФИО4, а также иными лицами не имеется, возражений не представлено.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание, что после смерти наследодателя ФИО1 истец ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: распорядилась имуществом бабушки, с 2015 года и до настоящего времени оплачивала счета за электроэнергию, что подтверждается копиями квитанций, находящимися в материалах дела, а также то, что данный факт имеет юридическое значение, от которого зависит возникновение личных и имущественных прав истца, установить его иным образом невозможно, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 об установлении юридического факта принятия ею наследства после смерти бабушки ФИО1 подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

К имуществу умершей ФИО1 нотариусом ФИО7 08 февраля 2023 года заведено наследственное дело №. Наследником по праву представления является ее внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. В наследственном деле сведения о наследственном имуществе отсутствуют.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 16 февраля 2023 года № 13-0031/23. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО1 фактически принадлежал жилой дом площадью 20,4 кв.м, что следует из технического паспорта от 15 декабря 2022 года.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Согласно выписке администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 28 ноября 2020 года № 137 за ФИО1 по данным похозяйственной книги № 1 (лицевой счет № 59) числится жилой дом, 1954 года постройки, и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 2 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Учитывая, что ФИО3 в настоящий момент одна вступила в наследство, открывшееся после смерти бабушки ФИО1, что подтверждается сообщением нотариуса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону, открывшегося после умершей 27 апреля 2015 года бабушки ФИО1.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 20,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей 27 апреля 2015 года бабушки ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.А. Козеева

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.

Судья И.А. Козеева