Дело №2-922/2025 УИД 53RS0003-01-2025-001490-12
Решение
Именем Российской Федерации
посёлок Демянск 22 декабря 2025 г.
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Салихьяновой А.А.,
при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Демянского муниципального округа о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 53:05:0110601:77, по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 В обоснование иска указано, что при жизни ФИО4 являлся арендатором вышеуказанного земельного участка, возвел на данном участке жилой дом, однако в установленном законом порядке документы на построенный жилой дом не оформил. После смерти ФИО5, наступившей 17 марта 2007 г., истцы как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением наследства, вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное строение, выдать свидетельство о праве на наследство на него нотариус не имеет возможности.
Истцы ФИО2 и ФИО3 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов ФИО1
Представитель ответчика администрации Демянского муниципального округа Новгородской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд также не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 - 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34 - 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что распоряжением главы администрации Никольского сельсовета Демянского района № 22-рг от 2 апреля 2003 г. ФИО4 в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. из земель поселений, находящихся в д. Вельё, под строительство индивидуального жилого дома. 27 декабря 2003 г. между Администрацией Никольского сельсовета и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 53:05:110601:077, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Велье-Станы, для индивидуального жилищного строительства, со сроком аренды – с 27 декабря 2003 г. по 27 декабря 2008 г. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН 28 декабря 2005 г., номер государственной регистрации 53-53-03/028/2005-550.
21 августа 2003 г. между ФИО4 и МУП ЖКХ заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариусом п. Демянск и Демянского района Новгородской области 25 декабря 2003 г. в реестре за № 2680.
ФИО4 умер 17 марта 2007 г., из материалов наследственного дела №, открытого после его смерти нотариусом Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, следует, что наследниками после смерти ФИО4 являются его жена – ФИО3 и дочь – ФИО7 (в настоящее время ФИО2) А.П.
По сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 53:05:0110601:77 (ранее присвоенный кадастровый номер 53:05:11-06-01:77), по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Вельё-Станы, расположен на землях населенного пункта, имеет вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, строения на участке и чьи-либо права не зарегистрированы, однако в графе «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеются сведения о зарегистрированном на имя ФИО4 права аренды со сроком действия с 27 декабря 2005 г. на 5 лет.
Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный в Никольском с/с, с инвентарным номером № 56/9-12-1, составленного по состоянию на август 2005 г., следует, что указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 53:05:11-06-01:0077, год постройки дома – 2005 г. План земельного участка с нанесенным на него строением в техническом паспорте соответствует имеющейся в техническом плане здания от 3 октября 2025 г. схеме расположения здания в границах земельного участка. В свою очередь, из технического плана здания, расположенного по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный округ, <...>, от 3 октября 2025 г. следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 53:05:0110601:77, расположен жилой дом 2005 года постройки, площадью 67,5 кв.м.
Таким образом, из представленных документов установлено, что жилой дом был возведен ФИО4 на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, с соблюдением необходимых норм и правил, истцы являются наследниками ФИО4 первой очереди, получившими свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждой) в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 67,5 кв.м. по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.
Судья А.А Салихьянова
Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2025 г.