Дело № 2-3546/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года , г. Химки
Химкинский городской суд в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Автогаражному кооперативу № 4 о признании права собственности на гаражный бокс, признании прекращенным право собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Автогаражному кооперативу № 4 о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что она является членом Автогаражного кооператива № 4, расположенного по адресу: , <...>.
Ей принадлежит гаражный бокс № 62, общей площадью 20,9 кв.м. Постановлением Главы Администрации от г. № 2946 Автогаражному кооперативу № 4 предоставлен, в постоянное (бессрочное) пользование, земельный участок площадью 0,56 га для строительства гаража-стоянки боксового типа. На указанном участке находятся гаражные боксы.
На основании изложенного, ФИО2 просит суд прекратить за ней право собственности на незавершенный строительством гаражный бокс № 38, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: , <...> АГК № 4; признать за ней право собственности на завершенный строительством гаражный бокс № 62, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: , <...> АГК № 4.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Автогаражный кооператив № 4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от N 220-ФЗ, вступившим в силу ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником незавершенного строительством гаражного бокса, общей площадью 20,9 кв.м, расположенного по адресу: , <...> АГК-4, гаражный бокс № 62, кадастровый , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Постановлением Главы Администрации от г. № 2946 Автогаражному кооперативу № 4 предоставлен земельный участок, площадью 0,56 га в <...> в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаража-стоянки боксового типа из состава городских земель.
Как следует из свидетельства № МО-35-Х/93 от г. земельный участок, на котором расположен Автогаражный кооператив № 4, площадью 0,56 га находится у Автогаражного кооператива № 4 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно ответу Администрации г.о. Химки от г. на обращение председателя правления Автогаражного кооператива № 4 акт приемки и разрешение на ввод в эксплуатацию Автогаражного кооператива № 4 Администрацией г.о. Химки не выдавались.
Согласно заключению специалиста ООО «ЭКЦ «ЭКСПЕРТ» № ДС -1004 ЭКЦ от г. по состоянию на дату проведения экспертизы исследуемое строение возведено с хорошим качеством в соответствии с установленными нормативами и стандартами нежилого помещения. Капитальная постройка строения, фундаменты, кровля и стены, связанные с соседними гаражами, позволяют данное строение признать как недвижимое имущество. Наличие угрозы жизни и здоровью людей не обнаружено. Своим расположением не ущемляет права третьих лиц. Учитывая наличие необходимых коммуникаций – электроснабжения, отопления (централизованного) и соответствие строения санитарным, противопожарным нормам и требованиям безопасности, возможно его использование в качестве нежилого помещения – гаража и отнесение к объекту завершенного строительства.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом № 38 длительное время, сооружение используется по его непосредственному назначению, гаражный бокс является объектом завершенного строительства, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс , расположенный по адресу , <...> Автогаражный кооператив .
Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и погашении записи о праве на незавершенный строительством гараж-бокс с КН 50:10:0040207:1866.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято г.
УИД 50RS0-32
Судья
Панферова Дарья Александровна
Дело № 2-3546/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
Судья
Панферова Дарья Александровна
ФИО2
142050, , г. Домодедово, мкр. Белые столбы, ул. Авенариуса, д. 8 А, кв. 21
Автогаражному кооперативу № 4
141402, , <...>
Администрации городского округа Химки
Московская ул., д. 15, <...>
№
2-3546/2022
На №
от
В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда от г. по гражданскому делу по заявлению ФИО2 к Автогаражному кооперативу № 4 о признании права собственности на гаражный бокс, признании прекращенным право собственности на объект незавершенного строительства.
Приложение на ___ л. в 1 экз.