Дело № 2-1001/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 04 апреля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,
при секретаре Сокка В.Б.,
с участием представителя истца ФИО4, прокурора Тайдаковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного нетипового образовательного учреждения «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное нетиповое образовательное учреждение «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных», действуя через своего представителя генерального директора ФИО1, обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес> в <адрес>.
При рассмотрении дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Правительство Санкт-Петербурга.
Обосновывая свои требования, истец указал, что указанное жилое помещение расположено в общежитии, которое закреплено на праве оперативного управления за истцом. На период работы с 25.11.1987 по 30.09.2000 ответчику была предоставлена комната площадью 12,5 кв. м. в спорной квартире. После увольнения по собственному желанию ФИО2 из предоставленного жилого помещения в нарушение статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации не выехал и продолжает ее занимать до настоящего времени, при этом коммунальные услуги не оплачивает. Ответчику неоднократно были направлены уведомления с просьбой освободить жилое помещение, но до настоящего времени он этого не сделал, что и вынудило истца прибегнуть к судебной защите.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в расписке (т. 1 л. д. 139). В предварительном судебном заседании иск не признал, пояснил, что выселиться не может, так как не имеет с собственности какого-либо жилого помещения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Правительства Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Возражений не представил.
Прокурор в своём заключении полагала иск обоснованным.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2017 ( т. 1 л. д. 48).
Жилое помещение в указанном общежитии – комната площадью 12,5 кв.м., расположенная в <адрес>, была предоставлена ФИО2 на основании соглашения от 26.11.1987 на период его работы в штате лагеря актива «Зеркальный», что подтверждается копией соглашения (т. 1 л. д. 38). Согласно архивной справке от 05.09.2022 № ФИО2 Дата был принят на работу рабочим по уходу за стадионом и с перерывами в трудовой деятельности окончательно уволен 30.09.2000 с должности оператора пожарно-сторожевой службы по истечении срока работы в связи с выходом основного работника (т. 1 л. д. 35-36).
До настоящего времени ответчик проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации, актами о проверке проживания (т. 1 л. д. 76-113), а также не оспорено и самим ответчиком.
25.01.2021 ответчику направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату (т. 1 л. д. 32). Уведомление ФИО7 получено, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (т. 1 л. д. 33), однако им не исполнено.
Между тем, правовые основания продолжать занимать <адрес>, у ответчика отсутствуют, в связи с чем, он подлежит выселению в судебном порядке. При этом, ответчик не обладает правом на предоставление ему иного жилого помещения по договору социального либо иного найма, а потому, выселение должно быть произведено без предоставления ФИО2 иного жилого помещения.
Так, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, с которыми заключается договор найма жилого помещения в общежитии (статьи 92, 94, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По действующему до 01 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 Жилищного кодекса РСФСР).
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (статьи 102, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи.
Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 189-ФЗ) предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01 марта 2005г. В соответствии с названной статьей граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (пункт 1 часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР работники учреждения, поселившиеся в общежитии, могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
Доказательств того, что к ответчику могут применяться гарантии, установленные статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации или статьей 13 Закона № 189-ФЗ, а также статьями 110, 108 Жилищного кодекса РСФСР, ответчиком не представлено, судом не добыто.
При таком положении дел имеются правовые основания для удовлетворения иска.
Полагая обоснованным заявленное исковое требование, суд взыскивает с ответчика и понесенные истцом судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины (т. 1 л. д. 8).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного нетипового образовательного учреждения «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных», ИНН №, к ФИО2, паспорт № о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить без предоставления другого жилого помещения из <адрес> в <адрес> <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного нетипового образовательного учреждения «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» судебные расходы в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2022-006324-56
Подлинный документ подшит в деле № 2-1001/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь