РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-83/2023 (2[1]-2107/2022)

г. Бузулук 20 января 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» к наследственному имуществу Б.Н.В., администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Б.Л.В., Б.С.В., нотариуса нотариального округа: г. Бузулук и Бузулукский район - ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» (далее – ООО УК «наш Дом») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Б.Н.В. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в соответствии со ст.ст.44-48, 161-162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354, с 01 сентября 2015 г. оказывало услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (протокол № общего собрания собственников от ** ** ****). ** ** **** был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно письму № от ** ** **** ООО УК «Наш Дом» официально уведомил всех собственников многоквартирного дома об отказе дальнейшего пролонгирования договора от ** ** ****, в связи с чем с ** ** **** договор прекращает свое действие по его окончании. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, является Б.Н.В.. ** ** **** Б.Н.В. умерла. За период с ** ** **** по ** ** **** по лицевому счету по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10980,34 руб. Сведениями о лицах, принявших наследство, после смерти Б.Н.В., истец не располагает. Просят взыскать в пользу ООО УК «Наш Дом» за счет наследственного имущества Б.Н.В., умершей ** ** ****, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** ****г. в сумме 10980, 34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 43921 руб.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области.

Протокольным определением от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены Б.Л.В Б.С.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Направили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчики администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, третьи лица – нотариус ФИО1, Б.Л.В.Б.С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От администрации МО Красногвардейского сельсовета Бузулукского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признают в полном объеме.

От третьего лица – нотариуса ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регулирование вопросов, связанных с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно положениям пункта 56(2) Правил N 354, являющегося специальной нормой к пункту 42 указанного нормативного акта, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что в соответствии со ст.ст.44-48, 161-162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354, ООО УК «Наш Дом» с ** ** **** оказывало услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (протокол № общего собрания собственников от ** ** ****).

** ** **** был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно письму № от ** ** **** ООО УК «Наш Дом» официально уведомил всех собственников многоквартирного дома об отказе дальнейшего пролонгирования договора от ** ** ****, в связи с чем с ** ** **** договор прекратил свое действие по его окончании.

В соответствии сведениям ЕГРН, Б.Н.В являлась собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

** ** **** Б.Н.В. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ** ** ****

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершей ** ** **** Б.Н.В. наследников, принявших наследство по закону не имеется. Наследники умершей ** ** **** Б.Н.В по завещанию - Б.Л.В.., Б.С.В. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства не обратились. Наследник Б.А.В. до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, обратился с заявлением об отказе от наследства без указания лиц в чью либо пользу.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно справке № от ** ** ****, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, на день смерти Б.Н.В. умершей ** ** ****, по адресу: <адрес>, и по настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Таким образом, наследников, принявших наследство как по закону (завещанию), так и фактически принявших наследство после смерти ** ** **** Б.Н.В.. не имеется.

Согласно ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1151 ГК РФ, В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (

В соответствии с п. 50 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> является выморочным имуществом, которое поступило в собственность муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в силу закона. Как на наследнике и собственнике имущества на ответчике лежит обязанность погасить задолженность за наследодателя, а также задолженность, возникшую с момента открытия наследства.

Согласно материалам дела ООО УК «Наш Дом» в соответствии с договором оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ** ** **** в период с ** ** **** по ** ** **** оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №№ по ул. <адрес> в <адрес>.

За период с ** ** **** по ** ** **** по лицевому счету собственника Б.Н.В.. за оказание жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 10980,34 руб., что подтверждается письменным расчетом задолженности, представленным ООО УК «Наш Дом» от ** ** ****

Согласно сведениям ЕГРН от ** ** **** №№ установлено, что за Б.Н.В. на день смерти было зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, наименование – <данные изъяты>, площадь. <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 452598,11 рублей.

Согласно ответу Федеральной налоговой службы установлено, что на день смерти Б.Н.В открытых банковских счетов в Банках РФ не имелось.

Из ответа РЭО ГИБДД МО МВД России «Бузулукский» от ** ** **** № следует, что на день смерти на имя Б.Н.В автомототранспортные средства зарегистрированы не были.

Стороны о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости наследственного имущества не заявляли, в связи с чем суд указывает, что кадастровую стоимость наследственного имущества следует считать равной рыночной стоимости. При этом кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 452598,11 рублей, что превышает сумму задолженности Б.Н.В по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что в данном случае размер заявленной задолженности соответствуют стоимости принятого администрацией МО Красногвардейский сельсовет наследства, то с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в пользу ООО УК «Наш Дом» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 10980,34 рублей, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истец ООО УК «Наш Дом» понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 439,21 руб., что подтверждается платежным поручением от ** ** **** №.

Поскольку исковые требования удовлетворены, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 439,21 руб. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 10980, 34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 439,21 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Н.А.Баймурзаева.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2023 года.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-83/23 (УИД 56RS0008-01-2022-002835-51), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.