Дело №
УИД 51RS0№-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 09 августа 2022 года
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ужанской Н.А.,
при секретаре Климовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилось в Чкаловский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 292, 50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 673 руб., мотивируя тем, что ответчик является собственником <адрес>, площадью 229,5 кв.м. в <адрес> по Холодильной ул. в <адрес>, в спорный период времени в полном объеме взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не были внесены, в связи с чем образовалась задолженность.
Определением Чкаловского районного суда <адрес> дело передано для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд, в том числе применяя положения ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, возлагая риск неполучения корреспонденции по адресу регистрации на самих адресатов.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников в многоквартирных домах <адрес> с мая 2015 года, с учетом положений Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №—П, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
В соответствии со ст. 6.10 указанного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в <адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальных ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен размер минимального взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в размере 7 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 названной статьи).
Статьями 154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, площадью 229,5 кв.м., расположенного по адресу: г Тюмень, <адрес>. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 1721,25 руб.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период взыскания до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 72 295 руб. 50 коп., пени в сумме 10148,38 руб., исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом сумма задолженности в пределах сроков исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6885 руб. ( 1721,5х4 мес.).
Расчет истца не оспорен ответчиком; суд, проверив расчет, при отсутствии сведений о внесении дополнительных платежей, не усматривает оснований не согласиться с расчетом; доказательств погашения задолженности в указанном размере ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 885 рублей.
Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности составил 687,51 рублей, исходя из следующего расчета:
ДД.ММ.ГГГГ – 16.12.2018
6 885 х88
х7,5/
365
=124,50
ДД.ММ.ГГГГ – 16.06.2019
6 885 х182
х7,75/
365
=266,06
ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2019
6 885 х42
х7,5/
365
=59,42
ДД.ММ.ГГГГ – 08.09.2019
6885х 42
х7,25/
365
=57,44
ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2019
6 885 х49
х7
365
=64,70
ДД.ММ.ГГГГ – 15.12.2019
6 885 х49
х6,5/
365
=60,08
ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2019
6 885 х16
х6,25/
365
=18,86
ДД.ММ.ГГГГ – 31.01.2020
6 885 х31
х6,25/
366
=36,45
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорциональной взысканной судом сумме в размере сумме 400 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность в размере 6 885 рублей, пени в сумме 687 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего – 7972 рубля 51 копейку.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья