Решение по делу № 2-819/2023 от 25.07.2023

Дело №2-819/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Костиновой П.С.,

при ведении протокола помощником судьи Шандиной О.В.,

с участием представителя истца МО «Городское поселение – город Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Городское поселение – город Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области к Муниципальному образованию «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Муниципальное образование «Городское поселение – город Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №; на 4/5 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, руководствуясь ст.ст. 16,17 ЖК РФ, ст.ст. 288, 1153 ГК РФ, ст. 151 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований указано, что 20.05.2021 Бежецким межрайонным судом Тверской области вынесено решение по гражданскому делу № 2-54/2021 по иску МО «Городское поселение - г. Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения - г. Бежецк Бежецкого района Тверской области к МО «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества выморочным, о признании отказавшимися от права собственности, о прекращении права собственности и права пожизненного наследуемого владения, о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 20.05.2021 по гражданскому делу № 2-54/2021 исковые требования МО «Городское поселение - г. Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения - г. Бежецк Бежецкого района Тверской области удовлетворены частично, постановлено признать: 1/5 долю в праве общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 1/5 долю в праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.

Указанным решением также постановлено признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области на выморочное имущество:

– на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением суда прекращено право собственности:

- ФИО2 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО3 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО4 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Решением суда прекращено право пожизненного наследуемого владения:

- ФИО2 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО3 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО4 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением суда прекращено право собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области в остальной части оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, но не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Статьей 210 ГК РФ на собственника возложена бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения - жилого дома, части жилого дома (статья 16 ЖК РФ) обязан использовать его по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ) и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Он обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение, как отмечается в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, в том числе гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

Как отмечает истец, собственники жилых помещений обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарной безопасности, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт (ст. 293 ГК РФ). В соответствии с разделом 4, пп. 4.3.10, решения собрания Депутатов Бежецкого района Тверской области от 25.10.2017 № 325 «Об утверждении временных правил благоустройства и содержания территории городского поселения - город Бежецк» запрещается содержание зданий, сооружений, строений, сооружений, построек в угрожающем для окружающих состоянии или ухудшающем внешний вид населенного пункта (обгоревших, сгоревших, сгнивших и т.д.).

Собственники зданий, сооружений, земельных участков, если иное не предусмотрено законом, обязаны, кроме прочего: обеспечить надлежащее состояние ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах закрепленной территории, своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску, содержать в порядке территории закрепленного участка и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, содержать зеленые насаждения в границах закрепленной и прилегающей территории в соответствии с требованиями настоящих Правил, производить санитарную обрезку кустарников и деревьев, скашивать траву на прилегающей территории и т.д.

До настоящего времени жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в угрожающем для окружающих состоянии. Задачей органов местного самоуправления становится выявление подобного имущества и осуществление контроля за ним. Признание права муниципальной собственности на имущество тесно связано с вопросами, которые в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ решают органы местного самоуправления в пределах своих полномочий. Кроме того, поступление в муниципальную собственность недвижимого имущества дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующими законодательными нормами, что, в свою очередь, служит источником пополнения местного бюджета. Это выражается в арендных платежах за недвижимое имущество, налогах и сборах, поступающих от предпринимательской деятельности, осуществляемой с использованием объектов, поступивших в муниципальную собственность, это может быть продажа недвижимого имущества либо иные сделки с ним, предусмотренные действующим законодательством, кроме прочего предоставление земельного участка многодетной семье под ИЖС. Задачей органов местного самоуправления становится выявление подобного имущества и осуществление контроля за ним. Признание права муниципальной собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением суда от 11.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В судебном заседании представитель истца – администрации городского поселения – город Бежецк Бежецкого района Тверской области ФИО7 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации Бежецкого района Тверской области, третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы настоящего дела, письменные материалы дела №2-54/2021 в их совокупности, суд приходит к следующему решению.

Установлено, что решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 20.05.2021 по гражданскому делу №2-54/2021 исковые требования муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – г.Бежецк Тверской области к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, муниципальному образованию «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области о признании имущества выморочным, о признании отказавшимися от права собственности, о прекращении права собственности и права пожизненного наследуемого владения, о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество удовлетворены частично.

Вышеуказанным решением суда от 20.05.2021 постановлено признать 1/5 долю в праве общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 1/5 долю в праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом. Постановлено признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области на выморочное имущество:

– на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Этим же решением суда от 20.05.2021 прекращено право собственности:

Этим же решением суда от 20.05.2021 прекращено право пожизненного наследуемого владения:

- ФИО2 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО3 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- ФИО4 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- прекращено право собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования муниципального образования «Городское поселение – <адрес>» Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области в остальной части оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 29.06.2021.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 20.05.2021 по гражданскому делу №2-54/2021, являются обязательными при рассмотрении настоящего гражданского дела и не доказываются вновь.

При этом, из вступившего в законную силу указанного судебного акта следует, что по данным ГБУ «Центр кадастровой оценки» ранее собственниками объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: ФИО10 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли на основании договора дарения.

На основании Распоряжения администрации города Бежецка и Бежецкого района от 14.10.1992 №488 был закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для содержания жилого дома и ведения личного приусадебного хозяйства за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в размере по 1/5 доле за каждым.

Также из решения суда от 20.05.2021 следует, что согласно свидетельству о смерти ФИО5, дата и место рождения отсутствуют, умер 03 марта 1941 года, наследственных дел к его имуществу не заводилось. По свидетельству о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 06 октября 2012 года в д. <адрес>. После его смерти наследство было принято ФИО1, свое право собственности на наследственное имущество за ним было зарегистрировано в установленном законом порядке. Актовые записи о смерти в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО2 отсутствуют, данных о заведении на их имущество наследственных дел не имеется.

Согласно акту обследования индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> от 08.12.2020, фундамент визуально не просматривается, строение имеет отклонение от вертикали; стены: обнаружено загнивание древесины, имеются сквозные щели, нарушена прочность и жесткость наружных стен, полностью нарушена целостность фасада; оконные и дверные проемы деформированы, просматривается значительный перекос, оконные рамы и стекла отсутствуют, дверей нет; крыша и потолочные перекрытия обвалились и фактически отсутствуют. Дом полностью разрушен. Внутри дома обнаружен строительный мусор. Земельный участок, на котором расположен дом, зарос травой и кустарниками, не огорожен.

Исходя из решения Бежецкого межрайонного суда от 20.05.2021, согласно представленным фотоматериалам дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушен, фактически непригоден для проживания. Перекрытия в доме отсутствуют, крыша провалилась. Земельный участок не обрабатывается, зарос кустарником, бурьяном.

Согласно сообщению начальника ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам от 16.03.2021 № 62 в рамках комплекса профилактических мероприятий, проводимых в жилом секторе, направленных на предотвращение пожаров сотрудниками отдела выявлены заброшенные, бесхозяйные неэксплуатируемые строения, в том числе, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанные строения пустуют, в них имеется свободный доступ посторонних лиц, они становится местом жительства лиц, ведущих асоциальный образ жизни, а также предметом действий с огнем несовершеннолетних. Заброшенные жилые строения представляют большую угрозу для жителей домов, расположенных по соседству. Большое количество мусора и ветоши, которые в них находятся, в случае возгорания будет только способствовать быстрому распространению огня. В целях предупреждения загорания заброшенных домов и как следствие, возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан, начальник ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам, обращаясь к главе Бежецкого района, просит принять срочные меры по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии с их прямым назначением указанных объектов.

Кроме того, как следует из решения Бежецкого межрайонного суда от 20.05.2021, в соответствии с докладной запиской заведующей отделом по МП, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района от 26.03.2021, отделом проведен анализ угрозообразующих факторов для населения г. Бежецк. На территории г. Бежецка Тверской области имеется 35 заброшенных жилых строений, находящихся в аварийном состоянии, которые таят в себе скрытые угрозы в связи с аварийностью и травмоопасностью. Ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию указанных строений их собственниками, а в большинстве случаев, полный отказ от выполнения этой обязанности, неминуемо приводит к разрушению пролетов, кровель и фасадов этих зданий, что, в свою очередь, может привести к опасным для жизни и здоровья последствиям, повлечь увечья и гибель жителей, в том числе молодежи и детей. Кроме того, объекты несут в себе угрозу для пожарной и санитарно-эпидемиологической обстановки.

Решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 20.05.2021 по гражданскому делу №2-54/2021 право общей долевой собственности по 1/5 доли на жилой дом, а также право пожизненного наследуемого владения по 1/5 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также право общей долевой собственности на указанный жилой дом и право собственности на указанный земельный участок ФИО1 (по 1/5 доли на дом и участок) прекращено.

Таким образом, в отношении вышеуказанной спорной части недвижимого имущества (по 4/5 доли на жилой дом и земельный участок) собственника не имеется.

Из материалов настоящего гражданского дела также усматривается, что согласно сведениям из ЕГРН от 11.07.2023, предоставленным Комитетом по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области выпискам из единого реестра муниципальной собственности городского поселения – г. Бежецк Тверской области от 19.07.2023, правообладателем по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 67,8 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1100,23 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, является МО «Городское поселение – г. Бежецк Тверской области», дата регистрация права собственности произведена 14.07.2021.

В соответствии с сообщением Территориального управления Росимущества в Тверской области от 18.07.2023 объекты недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, в информационной базе федерального имущества отсутствуют.

Согласно выписке из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 17.07.2023 объекты недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым № земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества, находящегося в собственности Тверской области.

Согласно частям 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу положений ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подп. 1 п. 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 54 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подп. 1 п. 2 ст. 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Из положений ч. 3 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, имеют кадастровые № соответственно. Вступившим в законную силу решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 20.05.2021 право общей долевой собственности по 1/5 доли на жилой дом, а также право пожизненного наследуемого владения по 1/5 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также право общей долевой собственности на указанный жилой дом и право собственности на указанный земельный участок ФИО1 (по 1/5 доли на дом и участок) прекращено, при этом в силу ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Таким образом, поскольку в отношении спорных 4/5 доли объектов недвижимости – здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется собственника, они состоят на кадастровом учете в Управлении Росреестра по Тверской области, и отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, усматриваются основания для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности муниципального образования «Городское поселение – город Бежецк» Бежецкого района Тверской области на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования «Городское поселение – город Бежецк» Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Городское поселение – г. Бежецк» Бежецкого района Тверской области право муниципальной собственности:

- на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2023 года.

Председательствующий