РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 декабря 2025 года
<адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Черных М.И.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 предъявил в суд иск к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный на минус первом этаже по адресу: <адрес>А, в ГСК «Плутон-2».
В обоснование заявленных требований указано, что он является членом ГСК «Плутон-2», расположенного по адресу: <адрес>А, владеет гаражным боксом №. Истец пользуется данным гаражным боксом надлежащим образом, несет все расходы по его содержанию. Однако из-за отсутствия ряда документов во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен. Причину неявки не сообщил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие по представленным доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).
Судом установлено, что истец является членом ГСК «Плутон-2», расположенного по адресу: <адрес>А, владеет гаражным боксом №, на минус первом этаже, общей площадью 20,8 кв.м, которым регулярно пользуется, что подтверждается членской книжкой.
Указанный гаражный бокс истец приобрел у ФИО7 на основании договора кули-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный гаражный бокс эксплуатируется ФИО3 по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК ФИО6
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
В соответствии с Решением Главного управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся в 11 квартале подземно-надземный (блок 2) был присвоен адрес: <адрес>, ФИО4, 16 торгово-жилому комплексу (надстрой) присвоен адрес: <адрес>, ФИО4, 16.ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченного строительства объекта подземно-надземного гаража, 1 очередь, расположенного по адресу: <адрес>А, из которого следует, что строительство объекта производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешением инспекции ГАСН от 1997 года.
Как следует из акта приемки законченного строительством объекта заказчик ТОО «Плутон» приняло подземно-надземный гараж ТОО «Плутон» на 206 боксов 1 очередь, расположенный по адресу: <адрес>А.
Постановлением первого заместителя мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован акт приемки законченного строительством подземного гаража, 1 очередь, строящегося магазина с подземными гаражами от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А.
Заказчику ООО «Плутон» постановлено утвердить акт приемки законченного строительством подземного гаража, 1 очередь, получить разрешение на ввод в эксплуатацию, и также зарегистрировать объект в МП «Инвентаризатор» с получением технического паспорта.
Постановлением заместителя мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в текст постановления добавлены «-надземные» гаражи.
Решением Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Обязать директора ООО «Плутон» ФИО2 передать в ГСК «Плутон-2» следующие документы: акты приемки законченного строительства I и II очереди, технический паспорт, постановление Мэрии <адрес> о регистрации акта №, постановление Мэрии <адрес> №/р, акт на 211 гаражных боксов, акт на 17 гаражных боссов под жилым домом, акт на 62 кладовки, акт передачи помещений председателя, кассира, сторожей, баланс ООО «Плутон» за 2008 г., 2009 г., список должников за 2008г., 2009г., договор о возмещении расходов от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от 07.12.2010г. с указанием суммы задолженности.». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Плутон» ликвидировано.
Однако документы, необходимые пайщикам для регистрации их права собственности на гаражные боксы, так и не были переданы ГСК «Плутон-2».
В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
Суд считает допустимым избранный истцом способ защиты права - иск о признании права.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс.
В настоящее время у истца нет иной возможности закрепить свое право на гаражный бокс, кроме как в судебном порядке.
С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик притязаний к спорному нежилому помещению не имеет, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3619 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный на минус первом этаже в ГСК «Плутон-2» ИНН <***> по адресу: <адрес>А.
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Черных М.И.