Дело № 2-86/2023

УИД 65RS0004-01-2022-001184-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Долинск 14 марта 2023 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Самолетовой Т.А.,

с участием истца ФИО2 ФИО14 представителя истца по устному ходатайству Хон ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО17 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявление к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» (далее КУМС МО ГО «Долинский», Комитет) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, предоставлено дедушке истца ФИО18 на основании решения местного комитета профорганизации учреждения 100-171/5 ОИТУ УВД Сахоблисполкома от 06.06.1978 № 30. Ордер на жилое помещение отсутствует. Истец вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, поскольку находилась на воспитании бабушки и дедушки и с детства проживает в данном помещении. Дом, в котором проживает истец признан аварийным, подлежащим сносу и включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО ГО «Долинский» качественным жильем», истец обратилась в КУМС МО ГО «Долинский» о включении в состав участников в данную программу. Поскольку Комитет указал, что законных оснований для включения в состав участников программы у истца не имеется, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, учитывая, что истец после смерти дедушки, как наниматель проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, содержит жилое помещение, производит текущий ремонт, просит суд признать за ФИО2 ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования городской округ «Долинский». Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО2 ФИО22 ФИО23.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО20 и ее представитель Хон ФИО21 исковые требования поддержали в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснив, что истец вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении с рождения по настоящее время, с данного помещения никуда не выезжала и несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Ответчики КУМС МО ГО «Долинский», Администрация МО ГО «Долинский» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в отсутствии своих представителе не просили.

Третьи лица ФИО2 ФИО26 ФИО2 ФИО27 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО2 ФИО24 до начала рассмотрения дела представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и выразила свое согласие сна удовлетворение исковых требований. Третье лицо ФИО7 ФИО25 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду адрес, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения, с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статье 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, представителя истца, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО ГО «Долинский».

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи из четырех человек на основании решения местного комитета профорганизации учреждения № Сахоблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными ГБУ «Государственный исторический архив Сахалинской области», а именно: протоколом заседания местного комитета профорганизации учреждения № УВД Сахоблисполкома № от 6 июня 1978 года и решением исполнительного комитета Стародубского сельского совета народных депутатов Сахалинской области № от 23 июня 1978 года.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО3 как наниматель жилого помещения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой ФИО4 Истец ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении как внучка нанимателя жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО30 ФИО7 ФИО28 ФИО2 ФИО29 зарегистрированы в жилом помещении как правнучки нанимателя.

ФИО32 ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтвержден свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Супруга ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтвержден свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I – ФС №.

Согласно свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией <адрес>) между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован брак и ФИО6 присвоена фамилия «ФИО34».

Из сведений Управления Росреестра по Сахалинской области от 21 декабря 2022 года, ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» следует, что право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 ФИО35. не зарегистрировано.

Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о пользовании жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 26 Постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для решения вопроса о приобретении лицом права пользования жилым помещением, являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении его в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживании в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Кроме того, исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

С учетом вышеприведенных положений действующего в момент возникновения спорных отношений законодательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 являющийся дедушкой истца, в качестве члена своей семьи вселил ФИО2 ФИО38 спорное жилое помещение. В дальнейшем в качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении была зарегистрированы ФИО2 ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ФИО10) ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являющиеся дочерями истца.

Поскольку ФИО3 умер, супруга ФИО4 умерла, постольку права и обязанности нанимателя жилого помещения перешли к ФИО2 ФИО40.

Истец проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, то есть жилое помещение было предоставлено до марта 2005 года, длительное время истец пользуются спорным жилым помещением, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым приобрела право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением. Требований об освобождении жилого помещения к истцу не предъявлялось. Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Поскольку судом установлено право пользования спорным жилым помещением, суд находит возможным в целях реализации установленного права, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО41 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № №, выдан Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.А. Канунникова

Мотивированное решение суда составлено 21 марта 2023 года.