УИД: 29RS0004-01-2025-000385-91
Дело № 2-307/2025
18 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № в порядке наследования.
В обоснование иска, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6, после смерти которой открылось наследство, состоящее из денежных средств и указанного жилого дома. В права наследования вступили ее сыновья – истец и ФИО7 посредством подачи нотариусу заявлений о принятии наследства, оформлены наследственные права только на денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом. Ссылаясь на вступление в права наследования, истец отметил, что после смерти своего брата он стал проживать и пользоваться долей брата в доме, то есть фактически принял наследство. Оформлению права собственности на долю в праве на дом препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на имущество, жилой дом не стоит на кадастровом учете. Основанием для возникновения права собственности ФИО6 на жилой дом с инвентарным № истец считал выписку из похозяйственной книги администрации Федорогорского сельского Совета № 9 лицевой счет № <***> по состоянию на 23.05.1992.
Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 и ФИО22 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 150-154), расписками в получении судебных повесток (л.д. 156-158), отчетами об отслеживании почтовых отправлений для регистрирующего органа и ФИО18 (л.д. 160, 161).
Посредством телефонограмм № 111 от 19.08.2025, № 127 от 08.09.2025, № 131 от 17.09.2025, № 133 от 17.09.2025, № 132 от 17.09.2025 третьи лица ФИО15, ФИО18, ФИО21, ФИО22 и ФИО22 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, отметив отсутствие у них правопритязаний на спорное имущество (л.д. 140, 148, 149, 162, 163).
От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО9 ранее поступил отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение требований по существу оставлены на усмотрение суда (л.д. 82, 83). Глава округа просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 146).
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО16 поступило письменное заявление, в котором она сообщила суду об отсутствии у нее имущественных претензий на спорный жилой дом (л.д. 118).
Третье лицо ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, известить не представилось возможным. По данным миграционной службы Отд МВД России «Шенкурское» данное лицо в учетах МВД России не значится. Сведениями о детях ФИО17 орган ЗАГС не располагает.
По сведениям от представителя истца ФИО14, ФИО17 умерла в <адрес>. Дату смерти уточнить не смогла.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца ФИО14 изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46).
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследодатель являлась матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец).
По запросу суда нотариусом ФИО8 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что на основании выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, дети ФИО6 – ФИО1 и ФИО7 приняли наследство матери в равных долях, в состав которого вошли денежные средства (компенсация) (л.д. 89).
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принадлежность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Федорогорского сельского Совета № 9, лицевой счет № <***> от 23.05.1992. Основанием для внесения сведений в похозяйственную книгу послужил договор от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Федорогорском сельском Совете (л.д. 19).
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным №, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Право признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся собственностью ФИО6, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Учитывая, что истец и его брат ФИО7 приняли часть наследства своей матери посредством обращения к нотариусу, они считаются собственниками всего наследственного имущества в равных долях, в состав которого вошел и спорный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 54). Наследственное дело к имуществу ФИО7 не открывалось (л.д. 39).
По состоянию на день смерти ФИО7 в браке не состоял, являлся отцом двоих детей – ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45).
В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 против удовлетворения иска не возражал.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13, проживавшая по соседству с ФИО6, пояснила, что после ее смерти в ее доме стали проживать ее сыновья ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО3 до 2000 года в спорном доме жил его брат ФИО2.
Учитывая, что истец после смерти своего брата ФИО7 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – жил в спорном жилом доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2025 года.