Решение по делу № 2-1479/2025 от 19.11.2025 | Центральный районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Категория дела О взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Железнодорожная – 8/1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Железнодорожная – 8/1» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № (2-6880/2024)

54RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

10 ноября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

судьи Авазовой В.Б.,

при секретаре Пузановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Железнодорожная – 8/1» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ФИО1 у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

С учетом уточнения просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 44 494,88 рублей, пени на дату вынесения решения суда и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу, который подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции России по <адрес>, почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Срок хранения почтового отправления разряда «судебное» соблюден.

Согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не является на почту за судебными извещениями по адресу места своей регистрации и адресу места жительства, а также принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчика отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток, и с учетом положений статьи 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным надлежащими образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу обязательства должник должен совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Потребителем коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> – является ФИО1, на которого открыт лицевой счет.

В силу положения ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года составляет 44 494,88 рубля и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 6 101,16 рубль.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Пунктом 2 данного постановления установлено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Ключевая ставка ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5% годовых.

При этом ответчиком ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность на общую сумму 43 614,59 рублей.

Таким образом, размер задолженности на дату вынесения решения составляет 22 583,15 рубля, из которых основной долг 880,29 рублей и пени 21 972,86 рубля.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

мар.2022

220,3

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

220.30 x (30-30) x 0 x 9.5%

220,3

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

220.30 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

220,3

ДД.ММ.ГГГГ

1080

9.50%

1/130

220.30 x (1080-84) x 1/130 x 9.5%

160,34

-220,3

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

апр.2022

235,99

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

235.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

235,99

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

235.99 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

235,99

ДД.ММ.ГГГГ

1050

9.50%

1/130

235.99 x (1050-54) x 1/130 x 9.5%

171,76

-235,99

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

май.2022

240,32

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

240.32 x (30-30) x 0 x 9.5%

240,32

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

240.32 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

240,32

ДД.ММ.ГГГГ

1016

9.50%

1/130

240.32 x (1016-20) x 1/130 x 9.5%

174,92

-240,32

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июн.2022

302,52

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

302.52 x (30-30) x 0 x 9.5%

302,52

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

302.52 x (60-53) x 1/300 x 9.5%

0,67

302,52

ДД.ММ.ГГГГ

989

9.50%

1/130

302.52 x 989 x 1/130 x 9.5%

218,64

-302,52

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июл.2022

343,4

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

343.40 x (30-30) x 0 x 9.5%

343,4

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

343.40 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

4,13

343,4

ДД.ММ.ГГГГ

958

9.50%

1/130

343.40 x 958 x 1/130 x 9.5%

240,41

-343,4

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

авг.2022

1078,85

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1078.85 x (30-20) x 0 x 9.5%

1078,85

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1078.85 x 60 x 1/300 x 9.5%

20,5

1078,85

ДД.ММ.ГГГГ

926

9.50%

1/130

1078.85 x 926 x 1/130 x 9.5%

730,05

-1078,85

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

сен.2022

1230,21

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1230.21 x 30 x 0 x 9.5%

1230,21

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1230.21 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,37

1230,21

ДД.ММ.ГГГГ

897

9.50%

1/130

1230.21 x 897 x 1/130 x 9.5%

806,4

-1230,21

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

окт.2022

1035,67

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1035.67 x 30 x 0 x 9.5%

1035,67

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1035.67 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,68

1035,67

ДД.ММ.ГГГГ

866

9.50%

1/130

1035.67 x 866 x 1/130 x 9.5%

655,42

-1035,67

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

ноя.2022

1035,51

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1035.51 x 30 x 0 x 9.5%

1035,51

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1035.51 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,67

1035,51

ДД.ММ.ГГГГ

835

9.50%

1/130

1035.51 x 835 x 1/130 x 9.5%

631,86

-1035,51

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

дек.2022

1044,31

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1044.31 x 30 x 0 x 9.5%

1044,31

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1044.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,84

1044,31

ДД.ММ.ГГГГ

805

9.50%

1/130

1044.31 x 805 x 1/130 x 9.5%

614,34

-1044,31

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

янв.2023

1325,32

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1325.32 x 30 x 0 x 9.5%

1325,32

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1325.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

25,18

1325,32

ДД.ММ.ГГГГ

772

9.50%

1/130

1325.32 x 772 x 1/130 x 9.5%

747,68

-1325,32

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

фев.2023

1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1345.50 x 30 x 0 x 9.5%

1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1345.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

25,56

1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

744

9.50%

1/130

1345.50 x 744 x 1/130 x 9.5%

731,54

-1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

мар.2023

1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1345.50 x 30 x 0 x 9.5%

1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1345.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

25,56

1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

715

9.50%

1/130

1345.50 x 715 x 1/130 x 9.5%

703,02

-1345,5

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

апр.2023

1345,74

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1345.74 x 30 x 0 x 9.5%

1345,74

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1345.74 x 60 x 1/300 x 9.5%

25,57

1345,74

ДД.ММ.ГГГГ

685

9.50%

1/130

1345.74 x 685 x 1/130 x 9.5%

673,65

-1345,74

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

май.2023

1345,52

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1345.52 x 30 x 0 x 9.5%

1345,52

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1345.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

25,56

1345,52

ДД.ММ.ГГГГ

652

9.50%

1/130

1345.52 x 652 x 1/130 x 9.5%

641,09

-1345,52

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июн.2023

18314,08

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

18314.08 x 30 x 0 x 9.5%

18314,08

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

18314.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

347,97

18314,08

ДД.ММ.ГГГГ

624

9.50%

1/130

18314.08 x 624 x 1/130 x 9.5%

8351,22

-6786,76

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

-11527,32

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июл.2023

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

2156.69 x 30 x 0 x 9.5%

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

2156.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

40,98

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

593

9.50%

1/130

2156.69 x 593 x 1/130 x 9.5%

934,59

-2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

авг.2023

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

2156.69 x 30 x 0 x 9.5%

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

2156.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

40,98

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

562

9.50%

1/130

2156.69 x 562 x 1/130 x 9.5%

885,74

-2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

сен.2023

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

2156.69 x 30 x 0 x 9.5%

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

2156.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

40,98

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

532

9.50%

1/130

2156.69 x 532 x 1/130 x 9.5%

838,45

-2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

окт.2023

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

2156.69 x 30 x 0 x 9.5%

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

2156.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

40,98

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

499

9.50%

1/130

2156.69 x 499 x 1/130 x 9.5%

786,45

-2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

ноя.2023

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

2156.69 x 30 x 0 x 9.5%

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

2156.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

40,98

2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

471

9.50%

1/130

2156.69 x 471 x 1/130 x 9.5%

742,32

-2156,69

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

дек.2023

1922,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1922.69 x 30 x 0 x 9.5%

1922,69

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1922.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

36,53

1922,69

ДД.ММ.ГГГГ

440

9.50%

1/130

1922.69 x 440 x 1/130 x 9.5%

618,22

-1042,4

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

880,29

ДД.ММ.ГГГГ

140

9.50%

1/130

880.29 x 140 x 1/130 x 9.5%

90,06

Сумма основного долга: 880.29 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 21972.86 руб.

Сумма долга и пеней: 22853.15 руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 1 718 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Железнодорожная – 8/1» (ИНН № к ФИО1 (паспорт серия № №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Железнодорожная – 8/1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 880,29 рублей, пени в размере 21 972,86 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Авазова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →