Гражданское дело № 2-122/2023

УИД 48RS0004-01-2022-001981-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Коваль О.И.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и перехода права аренды доли земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и перехода права аренды доли земельного участка в порядке наследования по закону, указывая, что является сыном ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которой при жизни на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Кроме того, постановлением главы администрации г. Липецка № № от 02.02.1999 года ФИО13 и ФИО2 предоставлен в общедолевое пользование без раздела в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для домовладения <адрес> по ? доле каждому, по <данные изъяты> кв.м. На основании указанного постановления заключен договор аренды земли от 30.03.1999 года между администрацией города Липецка и ФИО12., ФИО2 сроком на 25 лет. Истец фактически принял наследство, заселившись после смерти матери в спорный дом совместно со своей сожительницей. В настоящее время истец проживает в спорном доме совместно со своим отцом ФИО2 и своей сожительницей, ухаживает за домом и земельным участком, производит ремонт за свой счет, следит за коммуникациями. При обращении к нотариусу истцу было отказано в открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю спорного жилого дома в связи с пропуском установленного законом срока на обращение к нотариусу с данным заявлением. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) с холодными пристройками (лит. а, а1), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с хозяйственными постройками: лит. – уборной, лит. Г1 – сараем, лит. Г2 – сараем, лит. Г3 – сараем, лит. Г4 – сараем, лит. под/а – погребом, расположенный по адресу: <адрес> а также право аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора на ? долю земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов для домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО11

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске доводам и просила их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их обоснованными и пояснив, что ФИО1 после смерти ФИО14., являющейся его бывшей супругой и матерью ФИО1, проживает в спорном домовладении, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное пояснение, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указав, что с 2008 года полномочия собственника арендуемого земельного участка с кадастровым номером № осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В судебное заседание представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений города Липецка не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1141-1145,1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ч. 2 ГК РФ).

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд праве установить факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 НК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО15 <адрес> года рождения, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками: тремя сараями рублеными (литер Б, В, З), сараем тесовым (литер К), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.1998 года, выпиской из Росреестра от 18.11.2022 года.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> от 22.11.2022 года следует, что указанное домовладение состоит из: жилого дома (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (лит. а), площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (лит. а1), площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственных построек: уборной (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сарая (лит. Г4), погреба (лит. под/а).

ФИО16. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации города Липецка от 14.02.2019 года.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному Уусур ЗАГС Краснодарского края 25.09.1979 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ФИО17. и третьего лица ФИО2

Брак между ФИО18 и ФИО2 расторгнут 10.09.2002 года, что следует из свидетельства о расторжении брака серии № выданным Левобережным отделом управления ЗАГС города Липецка от 10.09.2002 года

Из сообщения Липецкой областной нотариальной палаты от 30.12.2022 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Настаивая на удовлетворении требований, представитель истца в суде указала, что после смерти матери истец фактически вступил в наследство и принял его, а именно, вселился в спорное домовладение в 2019 году и до настоящего времени проживает там со своей сожительницей, оплачивает коммунальные платежи, а также несет другие расходы, связанные с содержанием домовладения, обрабатывает земельный участок, то есть фактически принял наследство.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО20, ФИО21 ФИО22

Показания указанных свидетелей принимаются судом во внимание, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований не доверять им у суда не имеется. При этом судом также учитывается, что свидетелям были разъяснены под роспись ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, также они под роспись были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Притязаний на спорное имущество в виде спорного домовладения со стороны иных лиц, в том числе, третьего лица ФИО2, судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, несмотря на отсутствие с его стороны обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, фактически вступил в права наследования принадлежащим умершему имуществом и принял наследство.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Исходя их положений статьи 418 и пункта 2 статьи 617 ГК РФ смерть арендатора может повлечь прекращение договора аренды, если из конкретных обстоятельств и условий конкретного договора следует, что личность арендатора имеет существенное значение и заключение договора обусловлено его личными качествами или договором прямо предусмотрено его прекращение в случае смерти арендатора.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации города Липецка от 02.02.1999 года № № между администрацией города Липецка и ФИО2, ФИО23 заключен договор аренды от 30.03.1999 года (далее – договор аренды) без права выкупа земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно прилагаемого плана земель, для домовладения <адрес> в общедолевое пользование.

Согласно п. 1.2 настоящий договор заключен сроком на 25 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Липецка.

Указанный договор аренды зарегистрирован 30.03.1999 года в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Липецка за № №

Договором аренды определены земельные доли в праве аренды земельного участка ФИО24 и ФИО2 по <данные изъяты> кв.м. каждому (п. 2).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано ограничение: аренда; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление главы администрации города Липецка от 02.02.1999 года № №; содержание ограничения (обременения): предоставлен в аренду ФИО25. и ФИО2 сроком на 25 лет (доля ? - <данные изъяты> кв.м. каждому).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право приобретения земельного участка во временное пользование не было неразрывно связано с личностью наследодателя ФИО26., договор аренды земельного участка не содержит условий, запрещающих передачу прав и обязанностей арендатора по договору другому лицу, следовательно, с ее смертью обременение земельного участка (1/2 доли) арендой не прекратилось, в связи с чем должно перейти в порядке универсального правопреемства к ее наследнику.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди умершей ФИО27., иных наследников в ходе судебного разбирательства установлено не было, ФИО1 фактически вступил в права наследования принадлежащим умершей ФИО28 имуществом и принял наследство, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды на ? долю земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящий из: жилого дома (лит. А), холодной пристройки (лит. а), холодной пристройки (лит. а1), уборной (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сарая (лит. Г4), погреба (лит. под/а).

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) в порядке наследования по закону право аренды на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.И. Коваль

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 01.02.2023 года