дело № 2-1510/23
адрес
Решение
именем Российской Федерации
адрес
28 марта 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В. при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/23 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на машиноместо № 108, площадью 14,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, обосновывая требования тем, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года кооперативу был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. фио являлась членом кооператива, паевой взнос за машино-место № 108 был ею выплачен полностью. 02.12.2008 года фио передала истцу, принадлежащий ей пай и вышеуказанное машино-место. 11.04.2010 года решением общего собрания гаражного кооператива истец была принята в члены кооператива с передачей машино места № 108 было утверждено Протоколом общего собрания. С указанного времени машино местом пользуется истец, несет расходы по его содержанию, оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается справкой ГСК. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет, в регистрации права собственности истцу отказано, что и явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Истец в суд не явилась, извещена.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Иные участники в судебное заседание не явились, извещались судом; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся строк, при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему выводу.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона адрес «О собственности в адрес» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.
В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.
Из материалов дела следует, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года адрес был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.
Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец».
29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию.
Согласно списка членов кооператива адрес машиноместо № 108 является фио, паевый взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается представленными в дело документами.
11.04.2010г. решением общего собрания адрес по заявлению члена адрес (м/м 108) об исключении из членов ГСК и передачи оплаченного паевого взноса и Машино-места 108 и ФИО1. о включении в члены ГСК, постановлено исключить фио из членов ГСК, принять в члены адрес, перевести пае накопление с фио на фио
Согласно выданной адрес справке об идентификации адреса объекта, объект по адресу: Москва, адрес, квартал 43, Москва, адрес, и гараж по адресу: Москва, адрес является один и тем же объектом. Адрес объекта, зарегистрированный в адресном реестре за № 2202625 от 29 октября 2003 года, - Москва, адрес.
Спорный объект – как нежилое помещение не поставлен на кадастровый учет.
Здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.
Право ФИО1 на спорное машиноместо никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
Истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное машиноместо.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за фио право собственности на машиноместо № 108 общей площадью 14,7 кв.м., на этаже – подвал, по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на указанное машиноместо.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Борисова