Решение по делу № 2-12896/2024 от 05.03.2025

УИД 50RS0№-12

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский ФИО2 суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 округа <адрес> к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 округа <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 6266 кв.м по адресному ориентиру: <адрес> <адрес>, путем демонтажа металлического ограждения, некапитального сооружения - пост охраны, шлагбаума, привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 6266 кв.м по адресному ориентиру: <адрес> <адрес>) в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля ФИО2 <адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <адрес> <адрес>), из которого следует, что земельный участок представляет собой огороженную металлическим забором территорию. На указанной территории ведется деятельность по организации платной автомобильной стоянки, установлен шлагбаум и будка охраны. Усматривается самовольное занятие земель государственной неразграниченной собственности неустановленными лицами, что влечет за собой нарушение требований ст. 25,26 ЗК РФ. <адрес> самовольного занятия составляет 6266 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен повторный осмотр указанного земельного участка, в ходе которого было выявлено физическое лицо - ФИО3, со слов которого именно он ведет деятельность по организации платной автостоянки на землях государственной неразграниченной собственности без каких-либо правоустанавливающих документов.

Уведомление об освобождении незаконно занимаемой территории вручено нарочно под подпись ФИО3 во время проведения осмотра. Ранее указанный земельный участок неразграниченной государственной собственности имел кадастровый номер КН 50:15:0011103:164, площадь 6357 +/- 28 кв.м. 18.18.2022 земельный участок снят с кадастрового учета.

Между тем, законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Представитель истца ФИО2 г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, позицию по делу не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>" органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории ФИО2 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Положениями ст. ст. 25, 26 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательство, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, К) и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности ФИО2 округа, относится к вопросам местного значения ФИО2 округа (п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»),

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях его самовольного занятия.

На основании ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля ФИО2 <адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <адрес> <адрес>), из которого следует, что земельный участок представляет собой огороженную металлическим забором территорию. На указанной территории ведется деятельность по организации платной автомобильной стоянки, установлен шлагбаум и будка охраны. Усматривается самовольное занятие земель государственной неразграниченной собственности неустановленными лицами, что влечет за собой нарушение требований ст. 25,26 ЗК РФ. <адрес> самовольного занятия составляет 6266 кв.м. №)

Уведомление об освобождении незаконно занимаемой территории от ДД.ММ.ГГГГ вручено нарочно под подпись ФИО3 во время проведения повторного осмотра.

Ранее указанный земельный участок неразграниченной государственной собственности имел кадастровый номер КН 50:15:0011103:164, площадь 6357 +/- 28 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета.

Законность использования спорного земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка, площадью 6266 кв.м., полномочиями собственника, в отношении которого обладает ФИО2 округ <адрес> в лице ФИО2.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 6266 кв.м., он не вправе использовать его в коммерческих целях по организации платной автомобильной стоянки, в связи с чем установленное ответчиком металлическое ограждение, некапитальное сооружение (пост охраны), шлагбаум подлежит демонтажу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с разъяснениями п. 45 постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владения.

В ходе рассмотрения дела установлено и нашло достаточное документальное подтверждение, что ответчиком самовольно занят земельный участок, находящийся на землях государственной неразграниченной собственности.

Нарушенное право подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности освободить спорный участок находящийся на землях государственной неразграниченной собственности путем демонтажа металлического ограждения, некапитального сооружения - поста охраны, шлагбаума, приведения территории земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 6266 кв.м по адресному ориентиру: <адрес> <адрес> в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 округа <адрес> к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 6266 кв.м по адресному ориентиру: <адрес> <адрес> путем демонтажа металлического ограждения, некапитального сооружения - пост охраны, шлагбаума, привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 6266 кв.м по адресному ориентиру: <адрес> <адрес> в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило