УИД 05RS0018-01-2025-001576-62

Дело № 2-1722/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 мая 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 22.08.2022г. заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По соглашению сторон стоимость указанного земельного участка составляет 30000000 рублей. Согласно п. 3.1 Договора купли-продажи предусмотрено, что «Покупатель» оплачивает «продавцу» стоимость переданного земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора в полной сумме после подписания настоящего договора. После подписания договора ответчиком выплачено 3000000 рублей, оставшуюся сумму ответчик обязался выплатить в течение 6 месяцев после заключения договора купли-продажи, то есть до января 2023 года. Однако оплата ответчиком не была произведена.

С учетом дополнений к исковым требованиям истец просит:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 28.07.2022г. между ФИО1 и ФИО2;

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени слушания дела в судебное заседание не явились, своих представителей в уд не направили, о причинах своей неявки суд не известили. Истец просит рассмотреть дело без его участия. Ответчик рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком 28.07.2022г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

П. 1.1 Договора Продавец, обязуется продать, а Покупатель, обязуется купить и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: - земельный участок, Категории земель, земли населенных пунктов – (под коттеджи культурно-оздоровительного типа), площадь 15603 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер земельного участка №.

П. 1.2 Договора на данном земельном участке отсутствуют какие-либо строения, здания, сооружения.

Согласно п.2.1 Договора вышеуказанный земельный участок по соглашению сторон продается за сумму 30 млн. рублей.

В соответствии п. 3.1 Договора «покупатель» оплачивает «Продавцу» стоимость переданного земельного участка, указанную в п.2.1 настоящего договора, в полной сумме после подписания настоящего договора.

Согласно материалам дела Ответчик после подписания договора купли-продажи земельного участка выплатил Истцу 3 млн. рублей, оставшуюся сумму Ответчик обязался выплатить Истцу до января 2023г.

Однако свои обязательства Ответчик не исполнил, не выплатил оставшуюся сумму до января 2023г.

В адрес Ответчика в ноябре 2022г. была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи от 28.07.2023г., в которой Истец просит Ответчика оплатить стоимость переданного земельного участка в установленный срок. Было разъяснено Ответчику, что в противном случае будет вынужден обратиться в суд. Указанная претензия Ответчиком оставлена без исполнения.

В ходе рассмотрения настоящего дела от Ответчика поступило в суд заявление о признании иска, в котором Ответчик признал исковые требования полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 209, 218, п. 1 ст. 454, п.1 ст. 486, ч.3 ст. 488, п.1 ч.2 ст. 450, п.4 ст. 453, п.1 ст. 456, п.1 ст. 485, п.1 ст. 555 ст. 309, ст. 310 ГК РФ, разъяснениям, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих прав разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание признание Ответчиком исковых требований, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 232 - 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 28.07.2022г. между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> на земельный участок площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> на земельный участок площадью 15603 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М.Мусаев Заочное решение в окончательной форме составлено 11.06.2025г.