№ 2-957/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 10 сентября 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янбаева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 Зиле Дамировне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан, действующий в интересах ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее по тексту ООО «БашРТС»), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивируя тем, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и(или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фонда в городе Сибай РБ. Согласно выписке из ЕГРН № от 174 октября 2021 года, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с 10 января 2018 года. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предоставил коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года. Ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил. Размер непогашенной задолженности за указный период по данному жилому помещению составляет 38334,27 руб. - основного долга, 4153,62 руб. – пени. Данный факт подтверждается расчетом задолженности, карточной лицевого счета, актом сверки.

На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 38334,27 руб. – основного долга, 4153,62 руб. – пени, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы 96 руб.

С учетом уточнения просят взыскать с ответчика задолженность за период с 01 октября 2021 года по 31 января 2024 года в размере 57497,14 руб. – основного долга, пени в сумме 5464,93 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 по г. Сибаю РБ, и.о. мирового судьи судебного участка № 3 по г. Сибаю РБ, от 04 июня 2025 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплении, горячему водоснабжению, пени, судебных расходов, передано для рассмотрения по подсудности в Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Определением суда от 25 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» участия не принимал, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, судебные извещения, направленные по известным суду адресам, возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 ст.544 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 10 января 2008 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2007 года.

Обязанность по обеспечению данного жилого помещения тепловой энергией возложена на истца ООО «БашРТС» и исполняется им надлежащим образом, что сторонами не оспаривается.

Как следует из справки с историей начислений и платежей ответчик ФИО1 произвел потребление коммунальных услуг ООО «БашРТС» в виде предоставленной горячей воды и тепловой энергии в период с 1 октября 2021 года по 31 января 2024 года, однако надлежащим образом не вносил плату за предоставленную услугу, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57497,14 руб., пени в размере 5464,93 руб.

Так как ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, то истец просит взыскать с ответчика 57497,14 руб. – сумму основного долга, 5464,93 руб. – сумму пеней.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представленный истцом расчет задолженности истца по оплате потребленных коммунальных услуг, согласно которому задолженность составляет 57497,14 руб., а также пени в размере 5464,93 руб. судом проверен, суд считает его верным.

Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиками не представлены.

Оплата за отопление производится собственником жилого помещения вне зависимости от факта проживания и регистрации в нем. Соответственно оснований для освобождения от уплаты возникшего долга не имеется.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ООО «БашРТС» исполняет свои обязанности перед ответчиками надлежащим образом. Между тем, доказательств возврата задолженности по оплате за тепловую энергию истцу суду не представлено и судом не добыто. Учитывая, что на ответчика, как на собственника помещения законодательством возложена обязанность несения расходов по оплате платы за жилое помещение и коммунальных услуг, но данная обязанность им не исполняется, что привело к образованию задолженности, суд находит требования истца обоснованными.

Доказательств оплаты задолженности в части либо полностью, суду не представлено.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 39 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности заявленной истцом пени, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как следует из представленного истцом расчета, истцом начислены пени в размере 5464,93 руб. Расчет пени является арифметически верным, выполнен ООО «Баш РТС» в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении данного спора, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору.

Убедительных доводов о причинении убытков именно в заявленном размере, истцом суду не предоставлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 2 000 руб. Такая сумма, по мнению суда, будет соответствовать требованиям разумности, справедливости и соразмерности нарушения и последствий.

Доказательств оплаты задолженности в части либо полностью, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «БашРТС» подлежат удовлетворению частично.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ООО «БашРТС» исполняет свои обязанности перед ответчиком надлежащим образом. Между тем, доказательств возврата задолженности по оплате за тепловую энергию истцу суду не представлено и судом не добыто, в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО1 (в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>) образовавшуюся задолженность в размере 57497,14 руб., пени в размере 2 000 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28 апреля 2025 года на сумму 3 263 руб., № от 16 марта 2023 года на сумму 737 руб.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения расходов по госпошлине в той сумме, которая была уплачена исходя из объема заявленных и удовлетворенных требований, в том числе, и из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, в размере 4 000 руб.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены почтовые расходы по отправлению иным лицам, участвующим в деле, копий искового заявления, что подтверждается списком №1 (Партия 602) внутренних почтовых отправлений от 29 апреля 2025 года на сумму 96 руб.

С учетом изложенного требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 96 руб. также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 Зиле Дамировне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1 октября 2021 года по 31 января 2024 года в размере 57497,14 руб., пени в размере 2 000руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 Зиле Дамировне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Янбаев

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.