УИД: 70RS0003-01-2025-004385-20

Дело № 2-2456/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Адищевой Е.А.,

помощник судьи Юдина М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «...» в лице администрации ..., в котором просят признать за: ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 22,9 кв. м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 22,3 кв. м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; ФИО1 право собственности на следующие нежилые помещения (гаражные боксы): гаражный бокс ... площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ..., гаражный бокс ... площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ..., гаражный бокс ... площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ..., гаражный бокс ... площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; ФИО6 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, .... Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Единый государственный реестр недвижимости следующий изменений: о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 22,9 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО1 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 22,3 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО2 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 29,7 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО1 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 54,2 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО1 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 38,4 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО1 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 100,4 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО1 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 25,7 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО3 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 23,2 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО4 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 22,7 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО5 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ... площадью 35 кв.м., которое расположено по адресу: ... тракт, ... регистрации права собственности ФИО6 на данное нежилое помещение (гаражный бокс).

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Лесной» (далее по тексту – ГСК «Лесной») и осуществляют владение следующими гаражными боксами:

ФИО1 был передан во владение гаражный бокс ... площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...;

ФИО2 был передан во владение гаражный бокс ... площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...;

ФИО1 было передано во владение несколько гаражных боксов: гаражный бокс ... площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; гаражный бокс ... площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; гаражный бокс ... площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...; гаражный бокс ... площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...;

ФИО3 был передан во владение гаражный бокс ... площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...;

ФИО4 был передан во владение гаражный бокс ... площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...;

ФИО5 был передан во владение гаражный бокс ... площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ...;

ФИО6 был передан во владение гаражный бокс ... площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ... тракт, ....

Рассматриваемые гаражные боксы располагаются на земельном участке, который находится в постоянном бессрочном пользовании членов ГСК «Лесной» на основании постановления Администрации города Томска от 12.05.1993 № 463з «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Лесной» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка по Иркутскому тракту под строительство и последующую эксплуатацию комплекса 2-3 этажных индивидуальных гаражей на 119 машиномест. Также ГСК «Лесной» был выдан государственный акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТО-21-001-276 от 7 июня 1993 г. Факт того, что истцы являются членами ГСК «Лесной» и паевой взнос ими был выплачен в полном объеме, подтверждается справками от 30.04.2025. Регистрация права собственности истцами на полученные во владение гаражные боксы не была осуществлена. В связи с тем, что за счет пая истцов как членов кооператива были возведены вышеуказанные гаражные боксы, у них возникло право собственности на такие гаражные боксы, так как они полностью выплатили свои паи. Земельный участок, на котором располагаются гаражные боксы, находится в постоянном бессрочном пользовании членов ГСК «Лесной». Разрешение на строительство данных гаражных боксов у истцов отсутствуют. Соответствие гаражных боксов установленным требованиям, подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

Истцы, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае возведения спорных построек до 01.01.1995 года право собственности на такие постройки не подлежат установлению в порядке ст. 222 ГК РФ. На спорный объект недвижимости отсутствуют сведения о годе постройки, приложенный к исковому заявлению технический паспорт не подтверждает год строительства постройки. Следовательно, исходя из сведений данного документа невозможно определить, допустимо ли применение положений ст. 222 ГК РФ к спорному объекту недвижимости. Вместе с тем в отсутствие разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию строений, полагает, что требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ГСК «Лесной», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

На основании ч. 1 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" гражданин, имевший в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, был вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 постановления ВС СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 01.07.1990.

По правоотношениям, возникшим до 01.07.1990, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Положения п. 2 ст. 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 01.07.1990, так и после.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

Аналогичные положения содержатся в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, является, во-первых, членство лица в гаражном кооперативе и, во-вторых, факт полной оплаты этим лицом паевых взносов за представленное кооперативом имущество.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Октябрьского района г.Томска от 16.07.1992 №148 утвержден ГСК «Лесной».

Постановлением главы администрации г. Томска от ... ...з ГСК «Лесной» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 2344 кв.м. по Иркутскому тракту под строительство и последующую эксплуатацию комплекса 2-3 этажных индивидуальных гаражей на 119 машиномест.

На основании постановления главы администрации г. Томска от ... ...з ГСК «Лесной» был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от 7 июня 1993 г.

Согласно техническим паспортам помещений по состоянию на 03.04.2025 по адресу: ... расположены следующие нежилые помещения: бокс ..., площадью 29, 7 кв.м.; бокс ..., площадью 25,7 кв.м.; бокс ..., площадью 54,2 кв.м.; бокс ..., площадью 100,4 кв.м.; бокс ..., площадью 22,9 кв.м.; бокс ..., площадью 38,4 кв.м.; бокс ..., площадью 22,3 кв.м.; бокс ..., площадью 22,7 кв.м.; бокс ..., площадью 35 кв.м.; бокс ..., площадью 23,2 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела справкам от 30.04.2025, выданным председателем ГСК «Лесной», истцы являются членами ГСК «Лесной».

ФИО1 является правообладателем гаражных боксов ..., общей площадью 100,4 кв.м., ..., общей площадью 38,4 кв.м., ..., общей площадью 54,2 кв.м., ..., общей площадью 29,7 кв.м., расположенных по адресу: ..., задолженностей за гаражные боксы не имеет.

ФИО1 является правообладателем гаражного бокса ..., общей площадью 22,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., задолженностей за гаражный бокс не имеет.

ФИО3 является правообладателем гаражного бокса ..., общей площадью 25,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., задолженностей за гаражный бокс не имеет.

ФИО4 является правообладателем гаражного бокса ..., общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., задолженностей за гаражный бокс не имеет.

ФИО2 является правообладателем гаражного бокса ..., общей площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., задолженностей за гаражный бокс не имеет.

ФИО5 является правообладателем гаражного бокса ..., общей площадью 22,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., задолженностей за гаражный бокс не имеет.

ФИО6 является правообладателем гаражного бокса ..., общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: ..., задолженностей за гаражный бокс не имеет.

Таким образом, истцы, как члены кооператива, выплатившие пай, имеют право на передачу в их собственность гаражных боксов, находящихся в их пользовании.

Согласно тексту искового заявления право собственности истцов на указанные гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... не зарегистрировано.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Согласно тексту искового заявления разрешения на строительство спорных гаражных боксов у истцов отсутствуют.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

В подтверждение того, что гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... возведены с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, а также, что он не создают угрозы жизни и здоровья граждан истцами в материалы дела представлены следующие заключения.

В соответствии с заключениями о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилых помещений (гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... по адресу: ...), ООО «Проект Томск» гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... по адресу: ..., являются объектами завершённого строительства, пригодными для эксплуатации. Общее техническое и физическое состояние основных и несущих конструкций признано исправным. Узлы и места сопряжений элементов находятся в надлежащем виде. Обследуемые объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам. Нет угрозы обрушения.

Согласно экспертным заключениям о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилых помещений (гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... по адресу: ...) ООО «Проект Томск», нежилые помещения (гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... по адресу: ...) соответствуют требованиям государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертным заключениям на технические решения по обеспечению пожарной безопасности ООО «Проект Томск» нежилые помещения (гаражи), расположенные в гаражном комплексе по адресу: ..., Иркутский тракт, 101/5, боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... являются объектами завершенного строительства и не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Таким образом, представленными в материалы дела и исследованными судом заключениями экспертиз установлено, что нежилые помещения гаражные боксы ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствуют требованиям закона.

Сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что используемые истцами гаражи ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... каким-либо образом нарушают права третьих лиц в дело не представлено.

То обстоятельство, что истцы не предпринимали попытки к легализации данных строений до его возведения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку по смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является как раз таки строение, которое было возведено без получения на это необходимых разрешений.

Таким образом, учитывая то, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном под строительство и последующую эксплуатацию индивидуальных гаражей на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его возведения, нарушений законодательства при возведении гаражных боксов ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, истцы являются членами ГСК «Лесной», полностью оплатившими паевые взносы, владеют и пользуются соответствующими гаражными боксами по назначению как своими собственными, гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном для эксплуатации индивидуальных гаражей, следовательно, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истцов на соответствующие гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... г.р., (паспорт серии ...) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 22,9 кв. м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Признать за ФИО2, ... г.р. (паспорт серии ...) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 22,3 кв. м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Признать за ФИО1, ... г.р. (паспорт серии ...) право собственности на нежилые помещения (гаражные боксы): гаражный бокс ... площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный бокс ... площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный бокс ... площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный бокс ... площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Признать за ФИО3, ... г.р. (паспорт серии ...) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Признать за ФИО4, ... г.р. (паспорт серии ...) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости.

Признать за ФИО5, ... г.р. (паспорт серии ...) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости.

Признать за ФИО6, ... г.р., право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО6 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.08.2025.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Подлинный документ подшит в деле №2-2456/2025 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2025-004385-20