УИД 58RS0002-01-2022-000355-96

производство № 2-131/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск

Пензенской области 10 октября 2022 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ивашкиной Ю.А,

при секретаре судебного заседания Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области, ФИО2, ФИО3 об определения долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 от имени ФИО1 действующая по доверенности 58АА 1723920 от 30 июля 2022 года 19 сентября 2022 года обратилась в суд, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области ФИО2, ФИО3 об определения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО1, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым; о включении в состав наследства ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №; признании за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свой иск мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО15, о чем 30 ноября 2021 года составлена запись акта о смерти №170219580008400039005, Территориальным отделом ЗАГС Спасского района Пензенской области Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области выдано свидетельство о смерти II-ИЗ №718548. После смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв.м. по адрес: <адрес> Помещение (квартира) поставлена на кадастровый учет 22 апреля 2022 года Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО15 являются – истец ФИО1, муж наследодателя – ФИО2, дочь наследодателя – ФИО3. ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в пользу истца, о чем представили нотариусу письменные заявления. Для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа г. Спасска Спасского района Пензенской области ФИО5 Постановлением от 12 мая 2022 года, регистрационный номер 58/51-н/58-2022-1, нотариусом отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/4 доли квартиры по адрес: <адрес>, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 апреля 1998 года не прошел государственную регистрацию, и невозможно включить в состав наследства указанное имущество. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным 10 апреля 1998 года, Беднодемьяновская городская администрация (продавец) передала в собственность, а граждане ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО7 (покупатели) приобрели квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в местной администрации 15 апреля 1998 года, с указанного момента покупатели приобрели право собственности на квартиру (п.3 договора). Как следствие изложенного, спорная квартира с 15 апреля 1998 года принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) ФИО15 (наследодателю), ФИО1 (истцу), ФИО2 (ответчику), ФИО3 (ответчику). Поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 апреля 1998 года доли «покупателей» как участников общей долевой собственности на жилое помещение не определены, и ввиду смерти ФИО15 определить их по соглашению между сторонами не предоставляется возможным, определение долей в праве долевой собственности возможно только в судебном порядке, а 1/4 доля наследодателя в праве общей долевой собственности после его смерти подлежит включению в состав наследства. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО15 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства (наследственное дело № 65/2022). Поскольку другие наследники по закону _ ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО1, она является единственным наследником имущества умершей ФИО15 Следовательно, за истцом ФИО1 в порядке наследования может быть признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой согбенности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1152 ГК РФ, ст. 131 ГПК РФ истица просит:

определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО1, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым;

включить в состав наследства ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 – в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судебной повесткой под расписку. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Спасска Пензенской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой под расписку. В адресованном суду письме глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражения по иску суду не предоставлены.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судебной повесткой направленной заказными письмами. Сведений о причинах неявки, письменных возражений по иску и ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области», нотариус г.Спасска и Спасского района - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Кроме этого, лица, участвующие в деле заблаговременно извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела, на официальном сайте Спасского районного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://bednodemyanovsky.pnz.sudrf.ru.

В представленному суду письменном ходатайстве третье лицо нотариус г.Спасска и Спасского района ФИО5 просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что претензий и возражений не имеет.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных участников судебного разбирательства.

Исследовав доказательства по делу, материалы представленного суду наследственного дела № 65/2022, к имуществу ФИО15 суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина открывается наследство (ст.1113 ГК РФ).

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов российской Федерации, в общую долевую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участники общей собственности на жилое помещение, приобретённое в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Из материалов дела следует и судом установлено, что исполнительным комитетом Беднодемьяновского городского совета народных депутатов 8 июня 1993 года выдан ордер №345 гражданке ФИО15 на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения размером 30,5 кв.м., 19,3 жилой площади в отдельной коммунальной квартире по адресу <адрес>.Основание выдачи ордера решение исполкома 34 от 08 июня 1993 года.

08 апреля 1998 года ФИО15 обратилась с заявление в агентство по приватизации жилого фонда ФИО31 с заявлением об оформлении квартиры в собственность. 08 апреля 1998 года ФИО2 представил согласие на приватизацию квартиры, в которой проживает с семьей с 1993 года. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 апреля 1998 года Беднодемьяновская городская администрация в лице председателя агентства ФИО31 на основании постановления Главы администрации № 11, от 27 декабря 1991 года продавец и граждане ФИО15, муж – ФИО2, дочь – ФИО6, дочь – ФИО7 покупатели заключили договор о передачи в собственность квартиры состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора покупатель приобретает право собственности/владения, пользования, распоряжения квартирой с момента регистрации настоящего договора в местной администрации 15 апреля 1998 года.

Указанная квартира с теми же характеристиками с 22 апреля 2022 года состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом и выпиской их ЕГРН. Сведения о правообладателях отсутствуют.

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 30ноября 2021 года ТО ЗАГС Спасского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Представленные в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что у наследодателя ФИО15 возникло право собственности на спорную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что с 08 июня 1993 года и до момента своей смерти ФИО15 проживала в приобретенной спорной квартире.

С момента приватизации 15 апреля 1998 года и до настоящего времени наследодатель ФИО15 совместно с супругом ФИО2 и двумя дочерями: ФИО3 и истицей ФИО1 владели квартирой по <адрес> с указанными индивидуальными характеристиками, использовали её для личного проживания, поддерживали в надлежащем состоянии, несли бремя содержания. Указанные факты никем не оспариваются. То есть спорная квартира с 15 апреля 1998 года принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому).

Третьи лица правопритязаний на объект недвижимости, кроме наследницы, не заявили. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не оспорен.

Соответственно, после смерти ФИО15 её наследственным имуществом является 1/4 доля спорной квартиры по <адрес>.

При жизни ФИО15 на свое имущество завещания не оставляла.

Из материалов представленного суду наследственного дела к № 65/2022 к имуществу ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, видно, что наследниками первой очереди по закону являются: истица ФИО1 (дочь), ФИО2 (супруг), а также ФИО8 (дочь), что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.

После смерти ФИО15., наследница ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок, 20 апреля 2022 года подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону на денежный вклад и 1/4 доли квартиры <адрес>, что следует из представленного суду наследственного дела № 65/2022.

Наследники ФИО2 и ФИО3 подали нотариусу заявление об отказе от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО9.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истице ФИО1 отказано ввиду отсутствия регистрации в ЕГРН за правообладателем ФИО10, о чем нотариусом г.Спасска и Спасского района Пензенской области вынесено постановление от 12 мая 2022 года № 58/51-н/58-2022-1, рекомендовано обратиться в суд с иском о включении объекта недвижимости в состав наследства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/4 доля спорной квартиры должна быть признана наследственным имуществом ФИО10, открывшимся после её смерти, включена в наследственную массу и наследоваться истицей по закону. Она подлежит признанию принявшей наследство в указанной части.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права истицы не могут быть ограничены.

Поэтому истица, как наследница, вправе требовать признания за ней права собственности на 1/4 долю спорной квартиры (с учетом отказа от наследства в её пользу ФИО2 и ФИО3)

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м. ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО1, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м. наследственным имуществом ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанную долю в состав наследства.

Признать ФИО1 принявшей наследство, после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Председательствующий: