Решение по делу № 2-14004/2024 от 02.04.2025

УИД 50RS0031-01-2024-016866-86

Дело № 2-785/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при ведении протокола секретарем Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ “Целитель” о признании права собственности на земельный участок, обязании предоставить документы, необходимые для регистрации,

установил:

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику СНТ «Целитель» и просит признать за ней право собственности на участок площадью 382 кв.м. из земельного участка общего пользования, кадастровой номер участка общего пользования №.

№

Свои требования обосновывает тем, что имеет на праве собственности участок №, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «Целитель», площадью 641 км. м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ№ от 30 июля 2009 года. 30 мая 2010 года общим собранием СНТ «Целитель» было принято решение предоставить ФИО3 дополнительный земельный участок площадью 380 кв. м. по фактическому пользованию из земельного участка общего пользования, кадастровый номер участка общего пользования №. С 30 мая 2010 года ФИО2 фактически пользовалась дополнительным участком площадью 380 квадратных метров и оплачивала за него членские взносы, огородила его забором (общим с основным участком). Ответчик имеет на праве собственности земельный участок площадью 33 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое товарищество «Целитель». Руководствуясь Решением общего собрания членов СНТ «Целитель» от 26 сентября 2010 года в 2012 году между истцом и СНТ «Целитель» был заключен договор на передачу земельного участка площадью 350 кв.м, из земель общего пользования в собственность истца, согласно которому ответчик передал из земель общего пользования, находящихся в собственности ответчика, истцу с правом дальнейшей приватизации истцу, а истец оплатила работы по электрификации (увеличению мощности) в интересах СНТ «Целитель» в размере, оцененном оценщиками в размере 78750 руб. в кассу СНТ «Целитель», что подтверждается квитанцией № к приходному кассовому ордеру № от 21.04.2012 года. Истец направила требование ответчику с требованием исполнить обязательства по договору по передаче земельного участка площадью 380 кв.м. в собственность истца из земельного участка общего пользования с кадастровым номером №, и предоставить в пределах полномочий документы для государственной регистрации права собственности на него. 13.07.2024 года в ответ на требование в адрес ФИО2 ответчиком отказано в удовлетворении, поскольку требования не соответствуют условиям договора от 21.04.2012 года. Для уточнения площади и координат спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, который в своем заключении указал: Площадь спорного земельного участка составляет 382 кв.м.

Истец, будучи извещённой надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явилась, об отложении разбирательства дела не просила, обеспечила явку представителя по доверенности, который уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с требованиями согласился. В соответствии с генеральным планом застройки территории СНТ «Целитель» от 1993 года земли общего пользования составляли 3.4 га. Это подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХ1, №- В22300 от 15 июня 1995 года. По генеральному плану в районе расположения участка № планировалось расположение резервуара для воды (условный №) и два контейнера для мусора (условный №). Общая площадь, занятая этим участком, составляет 350 кв.м. и составляет часть земель общего пользования. По состоянию на 2010 год этот участок земли по целевому назначению не использовался, так как пожарный водоем для нужд СНТ силами СНТ поддерживается в пригодном состоянии в настоящее время. Вместо 11 мест для мусорных контейнеров по генеральному плану оборудовано хозяйственным способом одна площадка для мусорного контейнера объемом 8,3 кв.м. По состоянию на 2010 год аналогичные участки земли были использованы отдельными членами СНТ для личных нужд, которые решением общего собрания от 29.09.2010 года переданы в их возмездное пользование. 21.04.2012 года между истцом и ответчиком было заключен договор на передачу земельного участка из земель общего пользования размером 350 кв.м., ФИО2 должна была и провела работы по электрификации на сумму 78 750,00 руб., в 2015 году обязанность по договору ФИО2 исполнила, что было утверждено решением общего собрания СНТ 20.06.2015 года. На основании изложенного СНТ "Целитель" сообщает, что этот участок с уточненным размером 380 м2 имеет происхождение из земель общего пользования и его передача в пользование ФИО2 не нарушает права третьих лиц, а также не нарушает предписания законодательства РФ.СНТ "Целитель" ходатайствует о признании права собственности на этот участок за ФИО2 03.02.2025 года между СНТ «Целитель» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к Договору на передачу участка земли из земель общественного пользования от 21.04.2012 года, согласно которому уточнена площадь передаваемого участка земли по результатам проведенных работ по уточнению границ участка № и установлена в размере 382 кв.м., СНТ «Целитель» передало в пользование члену СНТ «Целитель» ФИО1 из земель общего пользования с правом дальнейшей приватизации, оформления в собственность землю площадью 382 кв.м., а ФИО2 выполнила работы по электрификации (увеличении мощностей) на сумму 78 750,00 руб. в соответствии с договором от 21.04.2012 года и на сумму 7 200,00 руб. за 32 кв.м. в соответствии с настоящим дополнительным соглашением, что подтверждается квитанцией №194 к приходному кассовому ордеру №213/1 от 21.04.2012 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру №/г от 03.02.2025 года, а в общей сумме 85 950,00 руб.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в представленном виде во избежание нарушения техники пожарной безопасности. В материалы дела представлен ответ Комитета по управлению муниципальным имуществом АДРЕС от 28.12.2018 года №.19/2955, согласно которому в ответ на обращение ФИО2 вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу предоставления в собственность земельного участка площадью 350 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Целитель», расположенных по адресу: АДРЕС», указано, что Администрация является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, непосредственно решающим вопросы местного значения по предметам ведения Одинцовского муниципального района в пределах своей компетенции, установленной Уставом Одинцовского муниципального района и Положением., согласно которым Администрация не наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, не являющимися муниципальной либо государственной не разграниченной собственностью. Согласно постановлению Главы администрации АДРЕС от 22.06.1994 года № земли общего пользования размером 3,40 га, расположенные по адресу: АДРЕС переданы в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Целитель», что подтверждается свидетельством о праве общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок общего пользования площадью 3,40 га (30400 кв.м) учтен с кадастровым номером №. Заявителю было рекомендовано обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Целитель» и кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ с целью образования земельного участка площадью 350 кв.м из земельного участка с КН № и заключения соответствующего соглашения о переходе прав на образованный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «До 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединения: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; (протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность являлось членом такого объединения

На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.

С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.

Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 имеет на праве собственности участок №, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 641 км. м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30 июля 2009 года.

Истец включен в список членов СНТ, как владелец участка №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка СНТ.

30 мая 2010 года общим собранием СНТ «Целитель» было принято решение предоставить ФИО3 дополнительный земельный участок площадью 380 кв. м. по фактическому пользованию из земельного участка общего пользования, кадастровый номер участка общего пользования №.

С 30 мая 2010 года ФИО2 фактически пользовалась дополнительным участком площадью 380 квадратных метров и оплачивала за него членские взносы, огородила его забором (общим с основным участком).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.01.2025 года №КУВИ-001/2025-22500464 по запросу суда от 27.01.2025 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: АДРЕС, площадью 33600, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для общего пользования, зарегистрировано за СНТ «Целитель»

Одновременно в выписке из ЕГРН установлено, что нет закрепления системы координат на местности в установочных данных о характерных точках границы земельного участка, за исключением отдельных участков, где система координат установлена «по существующему забору».

В соответствии с генеральным планом застройки территории СНТ «Целитель» от 1993 года земли общего пользования составляли 3.4 га.

По генеральному плану в районе расположения участка № планировалось расположение резервуара для воды (условный №) и два контейнера для мусора (условный №). Общая площадь, занятая этим участком, составляет 350 кв.м. и составляет часть земель общего пользования.

По состоянию на 2010 год этот участок земли по целевому назначению не использовался, так как пожарный водоем для нужд СНТ силами СНТ поддерживается в пригодном состоянии в настоящее время.

Вместо 11 мест для мусорных контейнеров по генеральному плану оборудовано хозяйственным способом одна площадка для мусорного контейнера объемом 8,3 кв.м.

По состоянию на 2010 год аналогичные участки земли были использованы отдельными членами СНТ для личных нужд, которые решением общего собрания от 29.09.2010 года переданы в их возмездное пользование.

Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Целитель» от 26 сентября 2010, членами СНТ единогласно принято решение об утверждении порядка реализации неиспользуемой части земель общего пользования, находящихся в фактическом пользовании членов СНТ, путем принятия соответствующих решений на земельной комиссии СНТ, состав которой единогласно утвержден всеми членами СНТ.

Согласно акту обмера земельных участок членов СНТ от 10 декабря 2010 года, утвержденному земельной комиссией СНТ, площадь участка ФИО2 составляла 1000 кв. м, (площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №.+ площадь участка, над которым ФИО2 осуществляет фактическое использование 382 кв.м.).

Земельные участки обмеряны без присутствия владельцев, результаты не оспорены, о повторном обмерении в присутствии владельцев не заявлено, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

21.04.2012 года между СНТ «Целитель» и ФИО2 с учетом решения общего собрания членов СНТ «Целитель» от 26 сентября 2010 года был заключен договор на передачу земельного участка площадью 350 кв. м, из земель общего пользования в собственность истца, согласно которому ответчик передал из земель общего пользования, находящихся в собственности ответчика, истцу с правом дальнейшей приватизации истцу, а истец оплатила работы по электрификации (увеличению мощности) в интересах СНТ «Целитель» в размере, оцененном оценщиками в размере 78750 руб. в кассу СНТ «Целитель», что подтверждается квитанцией № к приходному кассовому ордеру № от 21.04.2012 года.

В 2015 году обязанность по договору ФИО2 исполнила, что было утверждено решением общего собрания СНТ 20.06.2015 года. Сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Целитель» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к Договору на передачу участка земли из земель общественного пользования от 21.04.2012 года, согласно которому уточнена площадь передаваемого участка земли по результатам проведенных работ по уточнению границ участка № и установлена в размере 382 кв.м., СНТ «Целитель» передало в пользование члену СНТ «Целитель» ФИО2 из земель общего пользования с правом дальнейшей приватизации, оформления в собственность землю площадью 382 кв.м., а ФИО2 выполнила работы по электрификации (увеличении мощностей) на сумму 78 750,00 руб. в соответствии с договором от 21.04.2012 года и на сумму 7 200,00 руб. за 32 кв.м. в соответствии с настоящим дополнительным соглашением, что подтверждается квитанцией № к приходному кассовому ордеру № от 21.04.2012 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру №/г от 03.02.2025 года, а в общей сумме 85 950,00 руб.

Для уточнения площади и координат спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, согласно заключению которого от 15.11.2024 года участок с кадастровым номером № площадью 641 кв.м., имеет статус ранее учтенного земельного участка с зарегистрированным правом собственности от 24.06.2024г., II № и уточнен в границах в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выезде на местность и дальнейшем проведении геодезических работ было определено, что поворотные точки границы земельного участка огорожены существующим забором и соответствуют координатной системе МСК-50 зона 2, площадь земельного участка составила - 382 кв.м., что соответствует фактическому пользованию. Границы земельного участка представляют собой существующее на местности ограждение - забор. Границы участка, по фактическому забору, не изменялись и существует на местности более 15 лет, площадь составляет 382 кв.м.

В целях ответа на вопрос: имеется ли возможность разместить объекты: площадку для сбора мусора и пожарный водоем на землях общего пользовании СНТ "Целитель" с соблюдением условий предусмотренных ген. планом застройки СНТ " Целитель" от 1993 года, кадастровым инженером ФИО5 было проведено обследование части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве совместной собственности СНТ «Целитель», который прилегает к участку, переданному СНТ «Целитель» ФИО3 на основании решения общего собрания СНТ «Целитель» от 26 сентября 2010 г. и Договора на передачу участка земли из земель общественного пользования, в собственность с правом дальнейшей приватизации от 21 апреля 2012 года, и было составлено дополнительно заключение 03.03.2025 года, согласно выводам которого:

- площадь свободной земли земель общего пользования СНТ «Целитель», ограниченных дорогой и забором переданного участка, составляет 110 кв.м. (далее – свободный участок). Соответственно есть возможность разместить объекты благоустройства, площадку для сбора мусора и пожарный резервуар на Свободном участке с соблюдением условий, изложенных ген. плане застройки СНТ " Целитель" от 1993 года.

В целях пояснения фактов использования земель общего пользования для резервуаров для воды и площадки для мусорных контейнеров, а также о принятии решений по их целесообразному использованию судом допрошены в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, права по ст. 521 Конституции РФ разъяснены, подписка отобрана, приобщена к материалам дела.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец АДРЕС, показал, что знает ФИО7, как председателя, имеет в СНТ участок 86. ФИО2 по фамилии не вспоминает. По площади, примерно, у всех одинаковый размер участка. До 2004 года был председателем СНТ. Договор заключался, когда покупали участки земли у СНТ. Предоставлялись участки на основе решения общего собрания. В СНТ есть участки, где по факту земли больше. В колодце не было воды, у леса есть один водоем, он сухой, как и большинство, высохли, вся вода уходит из-за песка. Около 2004 года была построена сторожка, мы решили перенести контейнеры, все их убрали. Это было принято решением общего собрания. После своего ухода передал все документы следующему председателю. Люди мне сами жаловались, чтобы убрали контейнеры из-за мух. После 2004 года я не знаю, кто жаловался. На соседнем участке живет Александр, у него на участке стоит деревянный дом, был забор из профнастила. Пожарный водоем, кольца я ставил на край, грунт был из глины и песка. До 2004 года они были в тех местах, где предусмотрены. В первый год моего председательства приезжала пожарная инспекция, указала на нарушения. Для возведения колодца принималось решение, передавал его следующему председателю. Местоположение колодца не менялось с 1996 года.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец АДРЕС, показал, что среди присутствующих знает Сергея Николаевича как соседа по даче, Виктора Максимовича как нынешнего председателя СНТ. Участок был предоставлен в 2001 году. Я купил в 2004 году, моя жена в 2001 году. Супруге участок предоставлялся площадью 630, по факту больше, сторона от дороги с остатком, там была не запользованная земля за краем. В 2002-2003 году мы огородились, чтобы ухаживать за крайней землей, мы поставили вопрос о предоставлении этой земли нам, чтобы мы за ней ухаживали, это решалось на общем собрании. Начались пожары, горели дрова, трава, мы со своего колодца пошли тушить пожары. ФИО9, ФИО2 знаю, мы очень близко дружим. Ее участок не примыкает к 138. Я заходил на территорию ее участка, там есть забор металлический, построен около 2002-2003 год. На участке есть жилой дом, из бревна, полностью, двухэтажный, полноценный этаж и мансарда, что-то строится из бетона, есть навес слева, там хранятся инструменты, дрова. Расстояние от колодца до забора не меньше, чем 2 метра. До 2004 года, был скандала, далее убрали мусорную площадку. На собраниях ставился вопрос, чтобы перенести контейнеры или колодцы в другие места. Окончательно этот вопрос решался в 2002-2003 году, при Владимире Алексеевиче. Резервуаров больше 10. С водой есть резервуар около дамбы, а также за дорогой около моего участка. Пока не сделали пруд, все возмущались по поводу того, что нечем тушить пожар, сделали около 3 лет назад. Точно было три пожара, в 2009 году сгорел дом, потом сгорела баня, еще один дом сгорел. Воду привозили с собой пожарные машины. Один колодец прочистили, теперь там можно набирать воду. После того, как сделали пруд, возражений нет. После того, как контейнеры перенесли, все были рады, все об этом просили, о переносе контейнеров. Собрания проводятся каждый год. В 2010 году тоже было собрание. ФИО10 поднимал вопрос, ФИО10 тоже, о предоставлении доли земли, голосовали на общем собрании о передачи земли за забором, как и у меня, чтобы ухаживать за этими землями. Забор поставили в 2002-2003 году Контейнер и резервуар, расположенные около 194 участка, перенесли, никто по этому поводу не возмущался, наоборот это было в их пользу, для них это было комфортнее. У меня добавлена сотка. Договор заключался на присоединение земель.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время указанный участок с уточненным размером 382 кв.м. образован из земель общего пользования и находится в фактическом пользовании и владении истца, споров по границам данного земельного участка со смежными землепользователями у истца не имеется. При этом истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на участок большей площади ввиду регистрации права собственности на него за СНТ.

Граждане, вступающие в членство СНТ, которым земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.

Учитывая изложенного, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, истец является членом некоммерческого объединения, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Правовых оснований для обязания СНТ «Целитель» передать истцу документы необходимые для регистрации права собственности на него суд не усматривает, поскольку настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «Целитель», площадью 382 кв.м. из земельного участка общего пользования, кадастровой номер участка общего пользования 50:20:0060323:437 с постановкой на кадастровый учет и установлением границ согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах:

№

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ “Целитель” об обязании предоставить документы для регистрации отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2025 года.