Решение по делу № 2-4622/2023 от 28.09.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Гражданское дело № 2-4622/2023

УИД 54RS0003-01-2023-000884-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Чернодаровой О.Г.,

с участием помощника прокурора Заельцовского района города Новосибирска Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... ? доли указанного жилого помещения принадлежит дочери ФИО1 – ФИО2, 01.03.2002 г.рождения. Право собственности истцами приобретено на основании договора купли- продажи от 23.12.2004. 05.05.2005 ФИО1 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего супруга ФИО3, 15.10.1971 г.рождения. 24.11.2022 в адрес ФИО3 направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 19.12.2022. Требование ФИО3 получено. Однако, снятся с регистрационного учета ФИО3 отказывается. Согласно справке УК АО «МКС-Новосибирск» от 14.03.2023, ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире до настоящего времени. Между тем, членом семьи ФИО1 ответчик с 13.09.2019 не является. Брак между ними расторгнут. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С момента расторжения брака ФИО3 фактически по месту регистрации не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не осуществляет.

На основании изложенного истцы просят ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ...; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции __ «Заельцовский» УМВД России по г. Новосибирску снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении; истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что спорная квартира действительно была приобретена в период их брака с ответчиком, однако исключительно на ее денежные средства. Ответчик же в настоящее время в квартире не проживает, в осуществлении ремонта квартиры не участвует, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, юридически значимую корреспонденцию не получает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснила, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобреталась в период их брака, за счет средств с продажи другой квартиры и заемных средств, по которым до настоящего времени имеются не исполненные обязательства. Волю в отношении отказа от права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик не выражал, от права собственности не отказывался. Спорная квартира является единственным жильем ответчика, другого постоянного или временного жилья ответчик не имеет. В указанной квартире также находятся его личные вещи и бытовые приборы.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности означает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть (т.е. фактически обладать объектом), пользоваться (т.е. получать пользу от объекта, извлекать его полезные свойства) и распоряжаться им (т.е. осуществлять куплю-продажу, дарение и другие сделки).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 __ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Однако, в силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2004 и акта приема-передачи квартиры от 16.02.2005 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в квартире __ расположенной в доме __ по ... в г. Новосибирске; ФИО2 на праве общей долевой собственности в данной квартиры принадлежит ? доли (л.д.10-11).

Как следует из выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: с 05.05.2005 ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник) и ФИО3 (другая степень родства) а с 12.01.2006 в квартире значится зарегистрировА. ФИО5 (дочь) (л.д.12).

Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцы указывают, что они с ответчиком членами одной семьи не являются, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Так, из свидетельства о расторжении брака II-ET __ усматривается, что 13.09.2019 решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 12.08.2019 брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный 02.12.2000, был расторгнут (л.д.13).

Пор отношению к истцу ФИО2 ответчик приходится отцом.

24.11.2022 ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено требование в срок до 19.12.2022 сняться с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, .... Соответствующее почтовое отправление адресатом получено 28.11.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (трек-__) (л.д.15).

Между тем, по состоянию на дату рассмотрения дела ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: г. Новосибирск, ....

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 __ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., имеет режим совместно нажитого имущества, и является общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена в период брака, соответственно, к указанному имуществу положения ст. 36 СК РФ, определяющей право личной собственности одного из супругов на имущество, не применимы.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Кроме того истцами не представлено каких-либо доказательств нарушений их прав и законных интересов в использовании помещения, в том числе не по его назначению со стороны ответчика. Сам факт наличия неприязненных отношений между сторонами, установленный судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не может являться безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы истцов о том, что ответчик уклоняется от проведения ремонта квартиры и оплаты коммунальных услуг, также не могут служить основанием к удовлетворению иска, поскольку права истцов в данном случае могут быть защищены путем предъявления регрессного иска к ответчику о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей, начисленных с учетом его регистрации и проживания в спорном помещении.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорная квартира (доля в ней) является совместно нажитым имуществом истца ФИО1 и ответчика, сторонами требования относительно спорного имущества ни в период брака, ни после его расторжения не заявлялись, ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире, то у него в силу закона (ст. 34 СК РФ) имеется право пользования указанной спорной квартирой по настоящее время, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирской области суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.10.2023.

Судья Т.Б. Кудина