Дело № 2-658/2022
УИД 53RS0015-01-2022-000805-25
Решение
именем Российской Федерации
04 октября 2022 года г. Сольцы
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Матей Ю.В.,
при секретаре Тимофеевой Ю.В.,
с участием представителя истца - ст.помощника прокурора Солецкого района Лебедевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах несовершеннолетних К.У.М., К.П.М., К.Л.М. к К.К.Д. о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение,
установил:
обратился в суд с данным иском, указав, что в связи с осуществлением мероприятий по надзору за исполнением гражданами требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» прокуратурой проведена проверка использования средств материнского (семейного) капитала К.К.Д., в ходе которой установлено, что ФИО1 - УПРФ в выдан сертификат серии МК - 11 № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору займа № ДЗ/НГ-000904 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимого имущества К.К.Д. КПК «Арго» предоставлены денежные средства в размере 453 026 рублей 00 копеек в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: . Двадцать четвертого июня 2019 года К.К.Д. обратилась в ГУ - УПРФ в (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключённому с кредитным потребительским кооперативом, в указанном размере. Восемнадцатого июля 2019 года принято решение об удовлетворении заявления. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за К.К.Д., какие-либо обременения в отношении жилого помещения, не установлены. При этом доли в праве общей собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, на детей с определение размера долей по соглашению до настоящего времени не оформлены. Вследствие неисполнения К.К.Д. принятых на себя обязательств нарушаются права несовершеннолетних детей. Прокурор просит признать за несовершеннолетними К.У.М., К.П.М., К.Л.М.. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в равных долях (по 1/4 доли в праве).
В судебном заседании представитель истца Лебедева М.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик К.К.Д. надлежащим образом извещена в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не направила.
Представитель третьего лица ГУ - ОПФР по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с частями 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшёго со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей (пункт 6 статьи 10).
Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 937), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, было отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывало лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счёт средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , было приобретено ответчиком по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за счёт средств по договору займа № ДЗ/НГ-000904 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), предоставленных КПК «Арго»; на квартиру установлено обременение - ипотека в силу закона.
Платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) средства материнского капитала были перечислены в счёт погашения займа в общей сумме 453 026 руб. 00 копеек, при этом ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было оформлено обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения (л.д. 23).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31) собственником спорного жилого помещения является К.К.Д., какое-либо обременение прав не зарегистрировано.
До настоящего времени доли несовершеннолетним детям К.У.М., К.П.М., К.Л.М. в жилом помещении не выделены.
Учитывая, что обязательства по договору жилищного займа исполнены в полном объёме, но ответчик не оформила в общую долевую собственность несовершеннолетних детей приобретённое жилое помещение, суд приходит к выводу, что за несовершеннолетними следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .
В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244-252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Доли в общей собственности на квартиру подлежат распределению исходя из равных долей ответчика и её детей на материнский (семейный) капитал - по 1/4 доли каждому.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. Кроме того, учитывая требования пункта 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, статей 244, 245 ГК РФ суд считает необходимым прекратить право собственности К.К.Д. на спорное жилое помещение, признать право общей долевой собственности на квартиру как за несовершеннолетними К.У.М., К.П.М., К.Л.М., так и за ответчиком К.К.Д..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования прокурора удовлетворить.
Прекратить право собственности К.К.Д. на квартиру, расположенную по адресу: .
Признать право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадью 45,7 кв.м, за К.У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4917 №, выдан УМВД России по ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, по 1/4 доли за каждым.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Солецкий районный суд .
Председательствующий Ю.В. Матей