Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Лешуконский районный суд в составе председательствующего судьи Козяйкиной Е.Н.,
при секретаре Поповой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда (постоянное судебное присутствие ) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации МО
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , который достался ему в наследство от отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил наследственных прав после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом, однако право собственности на него оформлено не было, дом принадлежал ФИО6 Указывает, что поскольку принял часть наследства, считает, что принял все наследство. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: .
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия
Ответчик – администрация МО «Долгощельское» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра по и НАО», нотариус нотариального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
ФИО3 ФИО2 письменно сообщил, что к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № по заявлению сына – ФИО1 Наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выдачей свидетельств о праве на наследство по закону. Наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1113, 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.
В силу ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.17 данного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.
Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Мезенским территориальным отделом агентства ЗАГС .
После его смерти открылось наследство.
Истец ФИО1 приходится сыном ФИО5
По утверждению истца, в собственности ФИО5 на момент его смерти находился жилой дом, расположенный по адресу: .
Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность ФИО5 на праве собственности жилого дома.
Из материалов дела следует, что наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1280,4 кв.м, находящийся в . Право собственности возникло на основании Постановления главы администрации сельского от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности на землю», которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным главой администрации сельского за № №. Регистрация права не проводилась.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого его сын ФИО5 принял наследство, но не оформил наследственных прав.
Нотариусом нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.
По сведениям ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок.
Так же в судебном заседании установлено и подтверждается исследованными в суде материалами, что на указанном земельном участке расположен жилой дом.
Согласно справке администрации МО жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: , принадлежал на праве личной собственности ФИО6 Арестов и запрещений на дом не имеется. Справка дана на основании записи в похозяйственных книгах №, лицевой счет № по сельскому Совету за ДД.ММ.ГГГГ гг. и №, лицевой счет № по администрации МО за ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства, на день смерти ФИО6 в спорном жилом доме проживал и был прописан ФИО5 На сегодняшний день в доме зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Справка выдана на основании записи в похозяйственных книгах №, лицевой счет №, № по сельскому Совету за ДД.ММ.ГГГГ гг. и №, лицевой счет № по администрации МО «» за ДД.ММ.ГГГГ гг.
После смерти ФИО6 наследство принял его сын ФИО5, но не оформил наследственных прав.
Согласно п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем, суд считает, что выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности ФИО6 на спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , а после его смерти ФИО5
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома, года постройки - ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного по адресу: , составляет 92,4 кв. м, в том числе жилая – 73,6 кв. м.
Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: .
Из ответа ГБУ АО «Архоблкадастр» следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу: материалах архива отсутствуют.
В судебном заседании также установлено, что при жизни наследодатель ФИО5 добросовестно и открыто владел и пользовался спорным жилым домом. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с сделок ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Следовательно, несмотря на то, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, документы подтверждающие приобретение ФИО6, а после его смерти ФИО5 права собственности на указанный жилой дом имеются.
В п. 8 Постановления Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Анализируя приведенную выше совокупность доказательств, с учетом отсутствия возражений ответчика на иск, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой в правовом смысле ст. 222 ГК РФ, поскольку доказательств, свидетельствующих об обратном в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является наследником по закону наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего наследства, данное обстоятельство никем не оспаривается, подтверждается материалами дела. Спорный жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО5, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности после принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
ФИО1 обратился в суд после истечения шести месяцев со дня смерти матери, при таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО5
В соответствии со статьей 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.
Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Долгощельское» в пользу истца.
Суд, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 92,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: .
Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Лешуконский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Е.Н. Козяйкина