Дело № 2-2111/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 г. г.Хабаровск
Центральный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Белоусовой О.С.,
с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Романской О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что однокомнатная <адрес> площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на втором этаже <адрес>, не была оформлена в установленном порядке в собственность его бабушкой ФИО2, но была приобретена на основании выплаты ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса в ЖСК № в сумме 4900 руб. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка умерла, наследником выступила его мама ФИО7, на основании выданного ей завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом. Однако, оформить принадлежащее ей по праву наследства недвижимое имущество не успела, поскольку мерла ДД.ММ.ГГГГ Оставшееся после смерти матери наследство принял он, других наследников не имеется. Он фактически принял наследство, вступил в права наследования, оплачивал коммунальные услуги и эксплуатационные платежи. Просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на <адрес> по <адрес>, площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №.
В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, указав, что он принял наследство после смерти своей матери ФИО8, а его мать, являлась наследником права требования в отношении квартиры, т.е. он приняв наследство, фактически вступил в право наследства. Поскольку до его заселения бабушкой была проведена перепланировка в виде демонтажа шкафа, он обратился в соответствующие организации для подтверждения законности проведенной перепланировки и получил соответствующие заключения. Просит признать за ФИО4 право собственности на <адрес> по <адрес> в порядке наследования по закону, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования с учетом уточнений поддержал, пояснив дополнительно, что предпринятые решения по перепланировке, соответствуют критериям законности перепланировки. Принятие наследства после смерти матери, подтверждает факт того, что истец фактически уже является собственником жилого помещения без регистрации данного права, что не исключает возможность признать за ним право в судебном порядке. Относительно проведенной перепланировки, то имеется доказательства её законности и то, что принятые решения не приводят к нарушению прав третьих лиц, не несут угрозу жизни, допустимые с точки зрения нормативных правовых актов, что подтверждено документально.
Исходя из поступившего письменного отзыва, администрация г.Хабаровска исковые требования не признает по тем основаниям, что отсутствуют в доказательства, что спорная квартира входит в состав наследства, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, сведений о том, что квартира не находится в собственности третьих лиц, не имеется. Отсутствуют также доказательства принятия истцом наследства, несения бремя содержания спорным недвижимым имуществом, как и доказательства подтверждающих родственные отношения между ФИО2 и истцом. Отсутствуют доказательства об отсутствии иных наследников после смерти ФИО2, ФИО8 Указанное имущество является выморочным и кроме того, в квартире проводилась перепланировка. Из представленных документов усматривается демонтаж подоконной кладки несущей стены многоквартирного дома, в силу чего, истцу необходимо уточнить причины изменения площадей коридора. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. В дополнительных возражениях ответчик ссылается на то, что истцом не представлено доказательств законности произведенной перепланировки. Учитывая, что истец не является ни собственником, ни уполномоченным нанимателем спорного жилого помещения, у него отсутствуют права на обращение в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что он заселился в <адрес> в 2006 году, с указанного время познакомился и знает семью истца, работал в доме слесарем, истец помогал ему переделывать водопровод. По поводу квартиры знает, что она принадлежала бабушке истца, потом бабушка умерла, мать приезжала в гости, фактически истец проживал с бабушкой. Сам он постоянно с указанного времени проживает в квартире, является истцу соседом, они встречаются, отмечают праздники, встречают Новый год. Подтверждает, что истец постоянно проживает в квартире, обслуживает её, платит коммунальные платежи, недавно делал ремонт, он один у своей матери и единственный наследник, про отца ничего не известно, о притязаниях на квартиру третьих лиц, ему не известно.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В пункте 7 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), даны аналогичные разъяснения.
Как следует из материалов дела, установлено судом, <адрес> в <адрес> представлена ФИО2 составом семьи один человек ДД.ММ.ГГГГ (представлен ордер № серия № №).
В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «Платинум» ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 действительно являлась членом ТСЖ «Платинум» до апреля 2005 г. ЖСК № и ей принадлежала <адрес>, в <адрес> по <адрес>, паевой взнос в сумме 4900 рублей внесен в полном объеме и оплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Платинум», в <адрес> проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку при жизни бабушка истца ФИО2 полностью внесла паевой взнос, что подтверждено документально, соответственно, приобрела право на <адрес> по <адрес> в <адрес> с момента внесения паевого взноса, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что ФИО2 при жизни, не осуществила государственную регистрацию прав собственности, основанием для того, чтобы прийти к выводу об отсутствии у ней прав собственности на объект недвижимости, не является, при том, что из действующего законодательства прямо вытекает иной момент возникновения прав собственности для лиц, полностью внесших паевой взнос, чем установлено общими нормами гражданского законодательства.
Таким образом, ФИО2 на дату смерти, на праве собственности принадлежал спорный объект недвижимости. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №).
Из содержания представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе паевой взнос в жилищно-строительном кооперативе № <адрес>, завещала ФИО8, завещание удостоверено нотариусом ФИО10
Родителями ФИО15 (ФИО5 после заключения брака – свидетельство о браке № ) ФИО16 являются ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о рождении).
Родителями ФИО4 являются ФИО15 (ФИО5 после изменения фамилии) ФИО17. (свидетельство о рождении серии №).
ФИО7, являющаяся матерью ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> в <адрес> в качестве постоянно проживающих указывался ФИО4, ФИО7 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес> городе Хабаровске (справка МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ).
В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован ФИО4, который несет расходы по коммунальным платежам, осуществляет содержание жилого помещения, что следует из поквартирной карточки и платежных документов, актов сверки задолженности, сведениями из финансово-лицевого счета.
В соответствии с представленной ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений от ДД.ММ.ГГГГ, представленных КГБУ «Хабкрайкадастр», право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано, ограничения и обременения отсутствуют.
Согласно представленных ДД.ММ.ГГГГ сведений из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, прав собственности на указанный объект недвижимости, в настоящее время не зарегистрировано, в едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, отсутствуют.
Из представленного наследственного дела следует, что после смерти ФИО11 открылось наследство, состоящее из <адрес>, вкладов, от ФИО4, поступило заявление о принятии наследства в рамках открытого наследственного дела №.
Согласно имеющегося в наследственном деле завещания ФИО8 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе имущественные права и обязанности, она завещала ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (завещание № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО12 являющийся супругом ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №).
Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ указывают на то, что наследник принял наследство после смерти ФИО8, в чем бы оно не заключалось, где бы оно ни находилось, а также имущественные права и обязанности. Таким образом, истец ФИО4 принял наследство после смерти своей матери ФИО8, которая на основании завещания являлась наследником имущества после смерти своей матери ФИО2
Доводы ответчика о том, что имущество обладает критериями выморочного, суд находит, применительно к рассматриваемому спору, несостоятельными, учитывая, что истцом представлено доказательство фактического принятия наследства его матерью, а отсутствие регистрации на указанное имущество, лишало возможности истца включить данное имущество в наследственную массу после смерти ФИО8
Как разъясняется в Методических рекомендациях по вопросам оформления наследственных прав, утв. Положением Федеральной нотариальной палаты ДД.ММ.ГГГГ, действия по фактическом принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению.
Согласно пункту 3 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации.
В свою очередь, ФИО13 принял наследство фактически, соответственно, по смыслу положений пункта 2 статьи 1151 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
При таких обстоятельствах, требования истца в части признания за ним прав собственности на спорный объект недвижимого имущества, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Обсуждая требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд приходит к следующему.
В справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости содержится информация о том, что в квартире произведена перепланировка в помещении № в части демонтажа шкафа.
Технический паспорт жилого помещения <адрес> по <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит информацию о проведении в квартире перепланировки, в помещении № в части демонтажа шкафа, общая площадь <адрес>,4 кв.м., жилая 17,3 кв.м.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Эком-Коттедж» по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес> расположенной в жилом <адрес> по <адрес>, в квартире выполнена перепланировка: 1) убран деревянный шкаф в жилой комнате (1); 2) убрана часть кирпичной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (1) и коридором (4); 3) убран дверной блок в кирпичной перегородке между кухней (2) и коридором (4).
Вопреки утверждений ответчика, работ, влияющих на конструктивную способность жилого помещения, по материалам дела не установлено, не следует данного и из представленных суду заключений.
На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Перепланировка в <адрес> расположенной в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно выданной справки ООО «Газэнергосеть Хабаровск», монтаж газоиспользующего оборудования в квартире соответствует требованиям СНиП 42-01-2002 и Правил безопасности (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с заключением ООО «ДВЭЦ», по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019, представлены протоколы.
Кроме того, согласно экспертного заключения №, выполненного по результатам экспертизы соответствия выполненной перепланировки ООО Экспертно-консультативный центр «ЭКСПЕРТ-01», составленного по результатам непосредственного исследования квартиры на предмет соответствия принятых при проведении перепланировки квартиры объемно-планировочных, конструктивных и технологических (технических) решений требованиям действующих на территории РФ нормативно-правовых актов и нормативных документов, следует, что на день проведения натурного обследования квартира представляет собой комплекс жилых и подсобных помещений, объединенных в однокомнатной квартире, которая состоит из следующих функциональных помещений: жилая комната №, кухня №, санузел совмещенный №, коридор №.
В процессе произведенной перепланировки собственником объекта исследований были приняты следующие решения по переустройству жилых и подсобных помещений в пределах исследуемой квартиры.
На площади жилой комнаты № демонтированы деревянные конструкции встроенных шкафов № и 3. В результате чего, площадь жилой комнаты № увеличена с 16,0 кв.м. до 17,3 кв.м. Демонтирована часть кирпичной перегородки вместе с дверным блоком между жилой комнатой № и внутриквартирным коридором №. В результате чего, проем между жилой комнатой № и коридором стал открытым в форме арки. Размещение вентиляционных шахт в помещениях квартиры после перепланировки осталось прежним. Трассы прокладки вентиляционных каналов в кухне и в санузле не изменены и не нарушены. Участки силовой и осветительной электрических сетей в помещениях исследуемой жилой <адрес> существенным изменениям в процесс перепланировки не подвергались. В помещении ванной комнаты выполнено частично изменение месторасположения участков трасс трубопроводов холодной и горячей воды, канализации, ванна заменена на душевую кабину. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ отражено отсутствие дверного блока в перегородке между помещениями кухни № и коридора №.
Вместе с тем, на день проведения натурного обследования <адрес> экспертом установлено наличие дверного блока вместе с дверью в обозначенной разделительной перегородке между кухней и внутриквартирным коридором.
Согласно выводам, принятые технические решения по перепланировке внутренних жилых и подсобных помещений в исследуемой <адрес>, в том числе по монтажу новых конструктивных элементов, не снижают несущей способности основных конструкций данной части здания в пределах жилой <адрес> здания жилого многоквартирного <адрес>А в целом. Фактически, при проведении перепланировки были установлены новые конструктивные элементы из негорючих строительных материалов, не снижена степень огнестойкости всего здания жилого дома. В процессе выполненной перепланировки ширина эвакуационных проемов в помещениях исследуемой квартиры сохранена и в настоящий период времени предусмотрена не менее 0,8 метров, что удовлетворяет требованиям п. 4.2.19 СП 1.13130.2020 для объектов жилого назначения с числом эвакуируемых менее 15 человек.
В ходе произведенной перепланировки и изменения конструктивных решений в пределах исследуемой <адрес> предусмотренных в первоначальном проекте на строительство здания жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> не была снижена нормативная высота жилых помещений и горизонтальных участков путей эвакуации в исследуемой <адрес> от отметки пола до потолка (не менее 2,0 м, соответственно до и после перепланировки), что отвечает требованиям п. 4.3.2 СП 1.13130.2020.
Пункт 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, действительно носит императивный характер и предусматривает, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Между тем согласно представленному истцом заключению специалиста ООО "Эком-коттедж" на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено, несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были.
В техническом паспорте, представленном истцом, не обозначены затронутые перепланировкой места в качестве несущих и каких-либо доказательств, указывающих на то, что в ходе перепланировки квартиры были демонтированы несущие конструкции, либо выполненная перепланировка повлияла на несущую способность конструкций многоквартирного жилого дома в материалах дела не имеется.
Доводы администрации г.Хабаровска о незаконности перепланировки, опровергаются представленными истцом доказательствами, подтверждающими отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью выполненной перепланировкой.
Изменения конфигурации в спорной части, не указывают на проведения реконструкции, при том, что исходя из материалов дела и неоднократно проведенных исследований квартиры, установлено, что принятые истцом конструктивные решения не повлияли на безопасность квартиры, не затронуты несущие способности основных конструкций квартиры и здания в целом, не снижена нормативная высота помещений от отметки пола до потолка, условия безопасности эвакуации людей из жилого помещения, не изменены.
Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 30,4 кв.м. расположена на втором этаже жилого дома. Имеет в своем составе одну жилую комнату общей площадью 17,3 кв.м., кухню площадью 6,5 кв.м., совмещенный с ванной комнатой санузел, коридор. холодное и горячее водоснабжение имеется, санитарно-техническое оборудование кухни, совмещенного санузла в рабочем состоянии. Вентиляция в кухне, в совмещенном с ванной комнатой санузле осуществляется в существующие каналы жилого дома.
По результатам исследования выдано заключение, исходя из которого, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Таким образом, учитывая, что осуществленные истцом самовольная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и соответствует установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> по <адрес> с кадастровым №.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> «А» по <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения 17.06.2022 г.
Судья Белоусова О.С.