36RS0001-01-2025-002373-28

Дело №2-2235/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Демидовой А.С.,

с участием представителя ФИО2 адвоката Решетникова Д.В., действующего на основании ордера от 11.11.2025 № .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

установил:

С учетом уточненных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, ссылаясь при этом на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1 После смерти открылось наследство, состоящее из ? части квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Завещание не оставлено. Истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону. Других наследников по закону первой очереди не имеется. Истцы ФИО2, ФИО3 своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствует заявления нотариусу. При жизни наследодатель, совместно с истцами изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел зарегистрировать право собственности и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является договор № ..... на передачу квартиры в собственность от 27.10.2013 г. В соответствии с указанным договором ФИО4, ФИО2, ФИО1 ФИО3 приобрели в собственность по ? доли квартиры, После смерти ФИО1 осталась ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону. Таким образом, на них приходится по 1/8 доли на квартиру по праву наследования за умершим ФИО1

Истцы просят признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 3/8 доли за каждым и за ФИО4 на 2/8 доли на квартиру <адрес> в порядке наследования и приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления.

Представитель истца ФИО2 адвокат Решетников Д.В. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен судом заблаговременно, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

При таких обстоятельствах, с учетом положении ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца адвоката Решетникова Д.В., изучив материалы дела, суд считает возможным разрешить дело по представленным материалам и приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ N 1541-1)).

В соответствии со ст. 2 Закона N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 постановления от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец ФИО2 и ФИО3-ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ....., выданным территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области 22.11.2013 года.

ФИО1 25.01.2003 года был выдан ордер № ..... Администрацией Железнодорожного района г. Воронежа на семью из четырех человек на право занятия квартиры <адрес>.

При жизни ФИО1. совместно с истцами обратился в Управление жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации указанной квартиры.

Согласно договора № ..... на передачу квартиры в собственность, зарегистрированный приказом управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж № ..... от 17.10.2013 года, ФИО4, ФИО2, ФИО1., ФИО3 приобрели в долевую собственность по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке не было.

Согласно выписки из ЕГРПН от 27.05.2025 года сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из предоставленной копии наследственного дела № ..... к имуществу ФИО1 умершего 15.11.2013 года, усматривается, что согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 21.05.2025 года нотариуса нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО5, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1., наследником которого по закону, в 1/2 доле являются: сын- ФИО3, принявший наследство путем подачи заявления 02.12.2013 г., дочь- ФИО2, принявшая наследство путем подачи заявления от 29.11.2013 г. Для определения состава наследственного имущества и получения свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 на квартиру был представлен договор № ..... на передачу квартиры в собственность от 17.10.2013. Документов о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект предоставлено не было. Ввиду того, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на имя ФИО1 не зарегистрировано и на день смерти у наследодателя не возникло, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 отказано.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в частной собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца, приняли наследство в установленном законом порядке после смерти в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок.

Поскольку в наследственную массу после смерти ФИО1. входит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> то в собственность его детей -ФИО2 и ФИО3 переходит по 1/8 доли квартиры в порядке наследования за умершим.

С учетом того, что по договору на передачу квартиры в собственность от 17.10.2013 года ФИО2 и ФИО3 было передано в собственность по ? доли квартиры, ФИО4 -? доли, требования истцов являются законными и обоснованными, за ФИО2 и ФИО3 надлежит признать право собственности по 3/8 доли за каждым (1/8+1/4) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4 право собственности на 2/8 (1/4) доли квартиры.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., жилой 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., жилой 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., жилой 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 02.12.2025 года.