Дело №
УИД 27RS0№-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,
при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что нанимателем данной квартиры на основании ордера был умерший отец истца. Истец является членом семьи выбывшего нанимателя своего отца, зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и проживает в ней. Истец приобрел право пользования указанным жильем на условиях социального найма с момента заселения в него как члена семьи нанимателя.
От ответчика в суд поступили письменные возражения на иск.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> (постановление Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), <адрес> года постройки.
В указанном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица не зарегистрированы.
Ранее в указанной квартире был зарегистрирован в числе прочих отец истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании истец с 1976 года проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В связи с тем, что истец вселился в жилое помещение и был там зарегистрирован, как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке в 1976 году, в то время, когда там проживал его отец, то он имеет право требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Обстоятельства получения данного жилья отцом истца по договору социального найма ничем не опровергнуты, доказательств того, что данное жилье было предоставлено на условиях социального найма иным лицам, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В суде установлено, что отец истца умер в 2004 году, был зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире с 1970 года, его сын-истец зарегистрирован в квартире, как член семьи нанимателя, с 1976 года.
Отсутствие в архивных документах управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> сведений о предоставлении кому-либо спорного жилого помещения не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за истцом права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Иные доводы представителя ответчика отклоняются ввиду вышеизложенного.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов