Копия
Дело № 2-1343/2025 УИД 50RS0009-01-2025-002439-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 сентября 2025 года
Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области (далее ответчик), и, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Егорьевский муниципальный округ, <адрес>, микрорайон Восточный, в координатах, указанных в заявлении.
В обоснование иска ФИО3 указано, что работникам школы <адрес> администрацией сельского Совета был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражных боксов. Гаражи строились на свои денежные средства, расположены они в ряд и являются объектами капитального строительства. ФИО3 гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, однако разрешение на его строительство она не получала. В эксплуатацию гаражный бокс не был принят, но истец открыто и добросовестно владеет им все эти годы (33 года), несет расходы по его содержанию, гараж подключен к электросетям. Уполномоченные органы, в том числе ответчик, о существовании гаража знали и не возражали против его сохранения. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, гараж (номер кадастрового квартала: <данные изъяты>), вид объекта недвижимости: гараж; местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Егорьевск, <адрес>; назначение здания, сооружения, помещения единого недвижимого комплекса: гараж; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: <данные изъяты>; площадь объекта недвижимости (Р) м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, <данные изъяты>. Во внесудебном порядке (по гаражной амнистии) гараж оформить не удалось, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в суд также не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИо2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает заявленные требования истца в полном объеме (л.д. 44).
Представитель третьего лица Территориального управления администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту постановление Пленума №) в силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума №, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Саввинского сельского округа <адрес> «О выделении земельного участка под строительство гаражных боксов» от ДД.ММ.ГГГГ №, в д. <адрес> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство индивидуальных гаражных боксов с № по № (л.д. 26).
На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, <адрес>, Поминово и Саввино были объединены в д. Саввино, которая преобразована в <адрес> (л.д. 2).
На основании п. 2 постановления Главы Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в бывшей д. Поминово переименована в микрорайон Восточный села Саввино (л.д. 27).
Гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Егорьевский муниципальный округ, <адрес>, микрорайон Восточный, ФИО3 возведен в ДД.ММ.ГГГГ году и, начиная с этого времени, используется ею по назначению по настоящее время.
Согласно справке территориального управления администрации муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет в пользовании гараж, расположенный вблизи <адрес>А <адрес> мкр. Восточный, который ею используется по назначению более 15 лет (л.д. 43).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, гараж (номер кадастрового квартала: <данные изъяты>), вид объекта недвижимости: гараж; местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Егорьевск, <адрес>; назначение здания, сооружения, помещения единого недвижимого комплекса: гараж; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: <данные изъяты>; площадь объекта недвижимости (Р) м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, <данные изъяты>1 (л.д. 11-25).
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Иных доказательств сторонами суду не представлено.
Учитывая, что строительство гаража осуществлено с получением разрешительных документов, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Егорьевский муниципальный округ, <адрес>, микрорайон Восточный, в следующих координатах характерных точек контура объекта недвижимости:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.Н. Юрова