Дело № 2-735/2025

33RS0010-01-2025-001195-56

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Щербицкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ООО УК «ЕВРОДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.08.2025 года в размере 68371,73 рубль,

установил:

ООО УК «ЕВРОДОМ» обратилось в суд с учетом уточнения с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.08.2025 года в размере 68371,73 рубль.

В обоснование указано, что ФИО1 является владельцем жилого помещения по адресу: <данные изъяты> В соответствии с договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом № от 23.10.2020 года истец осуществляет управление многоквартирным домом, выставляет счета на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик оплату не производит. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2024 года по 31.08.2025 года составила 68371,73 рубль.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался по месту жительства и месту пребывания заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом № от 23.10.2020 года ООО УК «ЕВРОДОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выставляет счета на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца у ФИО1 имеется задолженность по оплате содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.08.2025 года в размере 68371,73 рубль.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой потребленных коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации уплачиваются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из вышеуказанных норм права следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками обязательства по погашению задолженности до настоящего времени не исполнены, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей. Истцом понесены почтовые расходы 334 рубля. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4000 рублей.

Интересы истца в судебном заседании представлял адвокат Щербицкая Ю.В. Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя 20000 рублей. Ответчиком о неразумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя не заявлено. Размер понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя соответствует ценам на аналогичные услуги адвоката во Владимирской области и является разумным.

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ООО УК «ЕВРОДОМ» ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО1 ИНН № удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЕВРОДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.08.2025 года в размере 68371 (шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят один) рубль 73 копейки, в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей, почтовых расходов 334 (триста тридцать четыре) рубля, расходов на оплату услуг представителя 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина