УИД 74RS0021-01-2025-000796-33
Дело № 2-866/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года г.Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Смирных И.Г.,
при секретаре Шадриной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действуя за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 предъявила в Карталинский городской суд иск к ФИО4, ФИО5 о выделе долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указав, что истец и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, до заключения брака истец имела сына ФИО3, в период брака также родилась дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала была приобретена квартира по адресу <адрес>, которая оформлена была на истца, при этом ею было подписано обязательство об оформлении в общую собственности на всех членов семьи, которое исполнить она не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО4 скончался. В настоящее время просит погасить запись о регистрации права собственности на квартиру за ней, признать <адрес> общей долевой собственностью по 1/4 доли за каждым: за ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, признав за наследниками умершего ФИО4 право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/25 доли за каждым.
Определениями Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц ФИО6, СПИ Карталинского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО7, ООО «Карталытранссервис».
Истец ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно показала, что после смерти супруга часть наследственного имущества оформили она с детьми и его родители, в настоящее время возникла необходимость дооформить права на квартиру по <адрес>.
Истец ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещен.
Ответчики ФИО5, ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещены. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против иска не возражали.
Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, о слушании дела извещена, возражений по существу требований не представила.
Представители третьих лиц СПИ Карталинского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО7, ООО «Карталытранссервис» в суд не явились, о слушании дела извещены, возражений по существу требований не представили.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования частично обоснованными по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с частью 4 статьи 10 указанного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 (до брака ФИО3) Е.Н. является матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой также является ФИО4, что следует из свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, записей актов о рождении (л.д. 15,16, 64,65).
Согласно записи акта о заключении брака №, свидетельства о заключении брака, выданных ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАС администрации Карталинского муниципального района ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, брак не расторгнут (л.д. 13,63).
Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № на сумму 639431,83 руб. ( л.д. 74).
ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Единство» и ФИО1 был заключен целевой заем №П8 на сумму займа 693144 рубля 10 копеек, под 14,0 % годовых, со сроком возврата в течение 5 месяцев со дня фактического предоставления займа, полная стоимость кредита 24,667 % годовых. Цель оформления займа – улучшение жилищных условий заемщика – приобретение квартиры площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.. Карталы <адрес> стоимостью 700 000 рублей (л.д. 79-81).Данные денежные средства были перечислены ФИО1 и потрачены ею на приобретение указанного жилого помещения (л.д. 82,83).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела по договору купли-продажи с использованием собственных средств и заемных средств КПРК «Единство» квартиру площадью 43,1 кв.м., по адресу <адрес> стоимостью 700 000 рублей, зарегистрировав право собственности на свое имя.(л.д.88-8985-87).
Решением ОСФР удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-78), которые были перечислены в счет погашения целевого займа в КПК «Единство» (л.д.84).
Поскольку средства материнского (семейного)капитала были направлены в счет погашения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, потраченного на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, то у истца возникло обязательство в силу закона, оформить указанную приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, в том числе на свое имя, на имя детей и супруга.
Суд находит обоснованными доводы истца в той части, что во внесудебном порядке этого сделать невозможно, поскольку супруг ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Карталинского муниципального района (л.д. 24,58).
Наследником по закону первой очереди после его смерти являются супруга истец ФИО1, дочь ФИО2, родители ответчики ФИО4, ФИО5
Из наследственного дела № усматривается, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратили супруга ФИО1, действующая от себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО2, а также родители наследодателя ФИО4, ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.132-195).
Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, приобретено на заемные денежные средства полученные для улучшения жилищных условий по договору займа с КПК «Единство» и который был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала, это в соответствии с положениями ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, является основанием для определения долей всех членов семьи в праве собственности на спорную квартиру.
При этом наличие обременения в виде запрета регистрации на объект недвижимости не является основанием для отказа в разделе данного имущества и определении долей в праве собственности на жилое помещение.
Таким образом, спорная квартира подлежит оформлению в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 и наследодателя ФИО4.
Определяя доли в праве собственности на спорную квартиру суд исходит из размера средств материнского (семейного) капитала с учетом взрослых членов семьи, а также положениями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями ст. ст. 38, 39 СК РФ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 11.12.2017) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548) если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве размер доли в праве указывается в виде правильной простой дроби.
Учитывая, что спорная квартира приобреталась за 700000 рублей, оплата которых по факту за счет средств материнского капитала составила 693144,10 рублей, остальные 6855 рублей 90 копеек – за собственные средства супругов, то доля каждого члена семьи составит:700000=100%, материнский капитал 693144,10/4173286,02, соответственно 173286,02/700000=0,247561 или 248/1000=173600рублей-доля каждого из средств материнского капитала, доли родителей при этом с учетом вложенных в период брака 6885,9 рублей составят у каждого 176400 рублей или 252/1000, соответственно у каждого из 4-х (супруга, ребенок и родители) наследников умершего ФИО4 доля составит 63/1000, таким образом, доли у истицы в праве на жилое помещение составит 252/1000+63/1000=315/1000, у ФИО3 248 /1000, у ФИО2 248/1000+63/1000=311/1000, у каждого из ответчиков по 63/1000.
С учетом вышеизложенного, суд не выходит за пределы иска, поскольку он предъявлен в интересах, в том числе несовершеннолетних детей, при этом размер доли подлежит определению за каждым в силу закона.
С учетом того, что после смерти ФИО4 имеются четыре наследника по закону первой очереди, принявшие наследство после его смерти, доля принадлежащая наследодателю в квартире подлежит разделу между всеми наследниками в равных долях.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (...) на жилое помещение – квартиру, площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать имущество в виде квартиры общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общим имуществом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (... в размере 252/1000 доли, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (...) в размере 248/1000 доли, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ...) в размере 248/1000 доли, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (...), умершим ДД.ММ.ГГГГ в размере 252/1000 доли.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (...), умершего ДД.ММ.ГГГГ, 252/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,1 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере по 63/1000 доли за каждым.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве единоличной собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ...) № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации прав истцов и ответчиков на доли в квартире органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано через Карталинский городской суд в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года