УИД: 93RS0013-01-2025-000179-87

Дело № 2-156/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 4 сентября 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Кущ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 после уточнения своих требований обратилась в суд с иском к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, в обосновании иска указала, что она на основании решения Соледарского городского совета № является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 га. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета на указанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что не представлено решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако данного решения у нее на руках не имеется, восстановить не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации, в последующем рекомендовано обратиться в суд. С целью восстановления правоустанавливающих документов на земельный участок, она обратилась в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, однако какие – либо архивные материалы у них не оказалось. При таких обстоятельствах, установление права собственности на земельный участок в судебном порядке является единственным способом защиты нарушенных прав.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 га, ранее присвоенный кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики на судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Из представленной надлежащим образом заверенной копии выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 га, на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как усматривается из представленной выписки из решения Соледарского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка общей площадью 2 га для ведения личного сельского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения коммунальной собственности <адрес> за пределами населенных пунктов <адрес> бывшего <адрес>, для дальнейшей передачи в собственность.

Также представлен проект землеустройства по отведению земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного сельского хозяйства за пределами населенных пунктов на территории <адрес>

Из представленного по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 20 000 кв.м., ранее присвоенный кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Из ответа на судебный запрос филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что архивные документы относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ранее присвоенный кадастровый №, площадью 2 га, на данный момент в ведение филиала не передавались, доступ к архивным помещениям в настоящее время отсутствует.

Суд, применяя нормы материального и процессуального права, исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

30 сентября 2022 г. заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что право собственности было приобретено истцом в период государственности Украины, когда имущественные отношения регулировались правовыми нормами, действующими на территории Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Украины, сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

1 июля 2004 г. принят Закон Украины № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Согласно ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

Таким образом установлено, что на момент приобретения недвижимого имущества ФИО1, правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировалось Законом Украины № 1952-IV от 1 июля 2004 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» и Гражданским кодексом Украины, которые предусматривали обязательную регистрацию право собственности на недвижимое имущество.

Таким образом судом установлено, что истцом ФИО1 приобретено и зарегистрировано право на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом Украины порядке, согласно действовавшему в указанный период и до принятия Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации, то есть до 30 сентября 2022 г.

Данные нормы находят своё отражение и в российском законодательстве.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, закрепленном в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, по которым за истцом было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества в соответствии с законодательством на момент его приобретения, суд приходит к выводу о наличии доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества, и учитывая, что по независящим от истца обстоятельствам, иного способа защиты ее законных прав и интересов не имеется, кроме как в судебном порядке, исходя из конституционных гарантий права собственности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на земельный участок, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов