Дело № 2-1346/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.

с участием помощника прокурора Глазковой О.А.

представителя истца и третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту Администрация округа, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития по <адрес> (л.д. 4-7).

В обоснование исковых требований указано, что ответчику на основании договора №№ найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлена в пользование комната <адрес> для временного проживания. Поскольку ответчик в комнате с февраля 2021 года не проживает, выехал добровольно, забрав все свои вещи, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 11578 руб. 88 коп., тем самым, фактически отказался от жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» ФИО1, действующая на основании доверенностей (л.д.51-52) исковые требования поддержала. Дополнила, что до настоящего времени ответчик в комнате не проживает, задолженность по коммунальным платежам не погасил. Представитель настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается почтовым уведомлением, направленным по адресу: <адрес> с отметкой о вручении (л.д.71).

Направленное судебное извещение по месту регистрации – <адрес> возвращено без вручения адресату с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.72).

Представитель третьего лица Управления жилищно- коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа (далее по тексту – УЖКХ) в судебное заседание не явился, извещен (л.д.69).

Помощник прокурора Глазкова О.А. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица УЖКХ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч.1, 2,3 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ – «по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч.2 ст.105 Жилищного Кодекса РФ - договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По материалам дела установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом и включено в специализированный жилищный фонд Озерского городского округа Челябинской области, находится в оперативном управлении Муниципального учреждения «Социальная сфера» Озерского городского округа (л.д.10-15, л.д.23).

Постановлением Администрации Озерского городского округа № № от 26 мая 2010 года общежитие, расположенное по <адрес> передано по акту приема-передачи в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» от муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д.12).

25 июня 2007 года на основании заявления ФИО9 о предоставлении жилья в общежитии между ООО «УЖКХ» и ФИО10 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату и пользование жилое помещение, принадлежащее муниципальному жилищному фонду, состоящее из комнаты жилой площадью <> кв.м. для временного проживания в нем (л.д. 40).

В соответствии с соглашением об изменении договора найма жилого помещения в общежитии, 27 ноября 2007 года в комнату в качестве члена семьи вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) (л.д.41).

В соглашении имеется отметка о том, что первоначальный наниматель ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 41 оборот).

В соответствии с разделом 7 договора, наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно п. 10 договора, члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору.

Согласно справке №79 МУ «Социальная сфера» по состоянию на 22 апреля 2022 года в спорной комнате общежития зарегистрирован один ФИО2 (л.д. 39), что подтверждается также карточкой регистрации (л.д.38). Таким образом, судом установлено, что ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда.

По сведениям, поступившим из администрации Озерского городского округа Челябинской области (л.д. 43), ФИО2 не состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе Челябинской области.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим, юридически значимым и подлежащим доказыванию при разрешении данного спора должен являться факт добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Разрешая дело, проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт добровольного отказа ответчика от прав пользования предоставленным жилым помещением в общежитии, не проживания в спорном жилом помещении и выезд на другое постоянное место жительства без уважительных причин, а также факт неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Так, представленные в материалы дела многочисленные акты, составленные работниками МУ «Социальная сфера» в период с февраля 2021 по 2022 г.г. подтверждают, что ответчик в отведенном ему жилье не проживает, личных вещей в помещении общежития не имеется (л.д.44-50, л.д.75-90).

Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила за период с февраля 2021 года по август 2022 года – 11578 руб. 88 коп. (л.д.74).

Таким образом, суд считает установленным, что с февраля 2021 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, личные вещи в комнате отсутствуют. Сведений о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 намерений проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат.

Получение ответчиком почтовой корреспонденции по месту фактического проживания – <адрес>, также свидетельствует о его отказе от проживания в комнате общежития, являющейся предметом спора, наличия для проживания иного жилого помещения. В связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.