УИД77MS0072-01-2021-003417-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды № 1/21 от 19 февраля 2021 г., заключенного между ней и ответчиком ФИО2, взыскании суммы задолженности за просрочку платежа в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 19 февраля 2021 г. между ней (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды квартиры по адресу: адрес, ул. Им Гвардии полковника ФИО3, д. 18, кв. 20 с мебелью и оборудованием № 1/21. В соответствии с п. 5.1 договора ответчик обязался ежемесячно оплачивать арендную плату в размере сумма В соответствии с п. 5.5. настоящего договора - коммунальные платежи, электроэнергию, воду и марка автомобиля по счетчикам оплачивает Арендатор. Пунктом 7.1 договора также предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора. В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей и коммунальных услуг в размере: сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание, организованное посредством видеоконференц-связи, не явилась, о слушании дела посредством видеоконференц-связи в Камышинском городском суде адрес, извещена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая, что с ФИО1 не знаком, никаких договоров по аренде квартиры в адрес с ней не заключал, договор не подписывал. В представленном истцом договоре аренде указаны паспортные данные не его, паспорта с указанными данными, у него никогда не было. В настоящее время в отношении должностного лица, выдавшего паспорт с его данными, возбуждено уголовное дело, в ходе следствия установлено, что паспорт с его данными был выдан иному лицу.
Суд, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из содержания пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса РФ 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Как следует из искового заявления, 19 февраля 2021 г. между ней (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды квартиры по адресу: адрес, ул. Им Гвардии полковника ФИО3, д. 18, кв. 20 с мебелью и оборудованием № 1/21. В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей и коммунальных услуг в размере: сумма
Ответчик возражая против иска указывал, что с ФИО1 не знаком, никаких договоров по аренде квартиры в адрес с ней не заключал, договор не подписывал. В представленном истцом договоре аренде указаны паспортные данные не его, паспорта с указанными данными, у него никогда не было.
Истцом в материалы дела представлены договор аренды квартиры по адресу: адрес, ул. Им Гвардии полковника ФИО3, д. 18, кв. 20 с мебелью и оборудованием № 1/21 от 19.02.2021, копия паспорта на имя фио, из которых следует, что в договоре в качестве арендатора указан ФИО2 с паспортные данные.
В своем ходатайстве от 16.03.2022 истец указывала паспортные данные человека, на которого она подала в суд: паспортные данные, кп 610-015.
Ответчиком в ходу судебного разбирательства представлен паспорт серия № <...>, копия приобщена к материалам дела. Из представленного документа следует, что паспорт с данными сумма ФИО2, имевшему регистрацию в период до 29.05.2014 по адресу: адрес, не выдавался, в спорный период ФИО2 имел паспорт с иными данными. Кроме того, как следует из копии паспорта на имя фио с паспортные данные, дата выдачи документа 03.10.2019, тогда как на тот момент ответчик имел другое место регистрации.
У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения.
В своем ходатайстве от 21 июля 2022 г. истец указала, что ознакомилась с видеозаписью судебного заседания от 15.07.2022, подтверждает, что присутствующий мужчина, по паспорту ФИО2, совершенно не похож внешне на того человека, с которым она подписывала договор аренды квартиры.
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку имеется достаточно сведений о том, что договор аренды квартиры по адресу: адрес, ул. Им Гвардии полковника ФИО3, д. 18, кв. 20 с мебелью и оборудованием № 1/21 от 19.02.2021, заключенный от имени фио с ФИО1 совершен с нарушением требований закона, а именно волеизъявления фио на аренду жилого помещения не было, суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих заключение договора аренды с ответчиком, равно как и доказательств пользования ответчиком по договору аренды жилым помещением. Истцом в материалы дела не представлено достоверных, относимых и допустимых доказательств того, что договор аренды был заключен именно с ответчиком, и квартиры была передана ему в пользование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года