Решение по делу № 2-4239/2023 от 19.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

УИД №72RS0014-01-2023-003595-76

Дело №2-4239/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в суд к ФИО2, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года, февраль 2020 года в размере 37 815,78 руб., пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020, с 02.01.221 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.05.2023 в размере 20 362,18 руб.

Требования мотивированы тем, что решением арбитражного суда Тюменской области от 20.01.2022 (резолютивная часть) по делу № А70-3140/2021 общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ОГРН № ИНН № <адрес> далее - ООО «Жилищник», заявитель), признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. ООО «Жилищник» на основании лицензии от 20.04.2015г. № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договора управления № Г/2 от 27.02.2017г. в период с 27.02.2017г. по 01.03.2020г. осуществляло „функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес> ФИО2 в период с 08.08.2017 до 08.02.2021 была собственником жилого помещения, расположенного <адрес>. Начисления и сбор оплаты за оказанные собственнику помещения жилищно-коммунальные услуги производились платежным агентом ОАО «ТРИЦ». По состоянию на 23.03.2023 задолженность собственника жилого помещения перед ООО «Жилищник» составляет 37 998,48 руб. за период с июля 2018 года по февраля 2020 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Жилищник» на основании договора управления от 27.02.2017 №Г\2.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.01.2022 по делу № А70-3140/2021 ООО «Жилищник» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Доказательств надлежащего исполнения обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в деле не имеется.

Согласно расчету истца у ответчика сформировалась задолженность с июля 2018 года по декабрь 2019 года, февраль 2020 года в размере 37 815,78 руб.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента возникновения права собственности на помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, поскольку ответчик является собственником помещения в период который заявлен истцом и в который образовалась задолженность, ответчиком не представлено доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом расчет не оспорен, суд полагает, что требование истца о взыскании указанной задолженности с ответчика является обоснованным.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности и неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020, с 02.01.221 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.05.2023 составляет 20 362,18 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьями 103 ГК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 945 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года, февраль 2020 года в размере 37 815,78 руб., пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020, с 02.01.221 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.05.2023 в размере 20 362,18 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ г.Тюмени государственную пошлину в размере 1 945 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.