Решение по делу № 2-435/2022 от 19.12.2022 | Корочанский районный суд (Белгородская область)

УИД 31RS0011-01-2022-000468-52 Дело № 2-435/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца-ответчика адвоката Счастливенко А.И.(по доверенности и ордеру), ответчика-истца ФИО2, его представителя ФИО3 (по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании незаконным результатов межевания и о восстановлении нарушенного права, по встречному иску ФИО2 к ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельные участки отсутствующим, о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил, с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д.116-117):

- признать незаконными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, контур 1, площадью <данные изъяты> кв.м., номер государственной регистрации права № от 27.01.2022, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», собственник ФИО2

- обязать Корочанский отдел Росреестра по Белгородской области исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, контур 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа».

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», согласно сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка в следующих координатах:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Н1

418527.70

2176892.83

н2

418519.11

2176920.38

н3

418500.61

2176987.79

н4

418123.10

2176943.54

н5

418133.26

2176845.82

Н1

418527.70

2176892.83

Координаты, м

Обозначение

характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

Н1

418500.61

2176987.79

Н2

418478.70

2177067.63

Н3

418461.42

427

2177149.83

Н4

418448.54

2177217.36

Н5

418399.49

2177525.65

Н6

418355.56

2177592.75

Н7

418329.28

2177680.14

Н8

418275.48

2177727.78

Н9

418232.04

2177743.67

Н10

418194.66

2177745.21

Н11

418125.96

2177749.54

Н12

418039.89

2177743.80

Н13

4181123.10

2176943.54

Н1

418500.61

2176987.79

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа» из земель сельскохозяйственного назначения и на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. В связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельных участков истцом было проведено межевание, в результате которого были установлены области (участки) наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, принадлежащего ответчику. Земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет 27.01.2022.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО5, в котором, с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д.125-127,154-155) просил признать свидетельство о праве собственности на землю № 11455 от 15.10.1993, выданного главой администрации Корочанского района Белгородской области, недействительным; признать право собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа» вблизи х. Красная Степь, отсутствующим; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом за период с 27.01.2022 по 25.10.2022 в размере 32398,05 руб.

В обоснование своих требований указал, что постановлением главы администрации Корочанского района Белгородской области № 308 от 13.10.1993 в собственность ФИО4 был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в границах СПК «Победа» вблизи х, Красная Степь. Представленные истцом межевые планы от 18.02.2022,подготовленные в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков, не соответствуют требованиям земельного законодательства. Согласно постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области № 308 от 13.10.1993, ФИО4 предоставлен земельный участок из земель районного фонда, расположенного в границах колхоза «Победа» вблизи х. Красная Степь, однако в свидетельстве о праве собственности на землю не отражено из какой категории земель ФИО4 передан земельный участок в собственность, а также не указано местоположение земельного участка. С иском ФИО4 не согласен. Письменные возражения (т.1 л.д.231-239).

Истец-ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела ЭЗП (получено 05.12.2022 т.2 л.д. 212), в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Счастливенко А.И., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные требования ФИО2 не признал, просил в удовлетворении отказать.

Ответчик-истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО6 не признали, просили отказать в иске, свои встречные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Корочанский отдел Россреестра по Белгородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела под роспись (т.2 л.д.208) и посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (о судебном разбирательстве МИЗО и администрация Корочанского района извещалось в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению) (т.2 л.д.112, 209), явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в заявлении представитель МИЗО ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (т.1 л.д. 210-211).

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с ч.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч.3 ст.6 ЗК РФ, как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч.1 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федерального закона № 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из приведенных законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем, неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством соответствующих исков.

Как предусмотрено ч.ч.3-4 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации – далее ЗК РФ).

На основании пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ФИО4 постановлением главы администрации Корочанского района Белгородской области № 308 от 13.10.1993 «О предоставлении земельного участка ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Дымок», из земель районного фонда, расположенных в границах колхоза «Победа» вблизи х. Красная Степь, предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. в собственность бесплатно 3,8 га, из них <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, <данные изъяты> га пашни; в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> га, их них <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, 26,2 га пашни. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО4, членами: ФИО7 Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (местности) и выдать документы, удостоверяющие право собственности и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок (т. 1 л.д.16).

Свидетельством о праве собственности № 11455 от 15.10.1993 подтверждается предоставление ФИО4 земельного участка для ведения фермерского хозяйства на основании постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области № 308 от 13.10.1993: в собственность бесплатно - <данные изъяты> га и в пожизненное наследуемое владение- <данные изъяты> га (т.1 л.д.15).

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения фермерского хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в границах колхоза Победа, в границах х. Красная Степь, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АВ № 868962 от 28.02.2014 (т.1 л.д.13), выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.39).

Право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах колхоза Победа, в границах х. Красная Степь, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АВ № 868963 от 28.02.2014 (т.1 л.д.14), выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.40).

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет 15.10.1993, статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельных участков отсутствуют.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК Победа, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дата государственной регистрации 27.01.2022(т.1 л.д.41-42).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.01.2022.

18.02.2022 кадастровым инженером ООО «Геомарк» были подготовлены межевые планы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», вблизи х. Красная Степь, по результатам которых было выявлено, наложение границ вышеуказанных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 (т.1 л.д.22-29, 30-45).

В целях проверки доводов сторон, по ходатайству стороны истца-ответчика ФИО4 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, подготовленному ИП ФИО8 № 45 от 31.07.2022 (т.2 л.д.88-106):

1) местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> га (земельных участков с кадастровыми номерами № № площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га соответственно), выделенных на основании постановления, по межевым планам от 18.02.2022, соответствуют местоположению земель КФХ «Дымок» площадью <данные изъяты> га на выкипировке из чертежа ППЗ 2001 г. и местоположению земельных участков 3,8 га и 26,2 га на выкипировках с плана землепользования Бубновского сельского поселения Корочанского района Белгородской области. Северная и северо-восточная границы совпадают с границами полевой дороги по материалам выкипировок и не совпадают с аналогичными по данным о границах из межевых планов от 18.02.2022. При исследовании межевых планов от 18.02.2022 выявлено, что в разделах «исходные данные» отсутствуют сведения о картографических материалах и землеустроительной документации, а также графическая часть межевого плана подготовлена без использования какой-либо картографической основы. Выявленное несоответствие границ образовалось по причине неиспользования картографических материалов и землеустроительной документации при подготовке межевых планов.

2) При соотнесении чертежа ППЗ 1992 г., КМ:10000 и данных о границах контура 1 земельного участка с кадастровым номером 31:09:0000000:1857 было выявлено, что местоположение данного контура участка соответствует на чертеже ППЗ 1992 г. местоположению земель, передаваемых в собственность коллектива бесплатно. При соотнесении выкипировки из чертежа ППЗ 2001 г., КМ:10000 и данных о границах контура 1 земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что местоположение данного контура участка соответствует на выкипировке из чертежа ППЗ 2001 г. местоположению земель КФХ «Дымок». Таким образом, согласно выкипировке из чертежа ППЗ) 2001 г. возникло наложение указанного контура на земли КФХ «Дымок». Местоположение контура 1 земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению участков площадями <данные изъяты> га и <данные изъяты> га по выкипировкам с плана землепользования Бубновского сельского поселения Корочанского района. Выявленное наложение местоположения контура 1 земельного участка с кадастровым номером № на земли КФХ «Дымок» согласно выкипировке из чертежа ППЗ 2001 г. и на участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га по выкипировкам с плана землепользования Бубновского сельского поселения Корочанского района возникло по причине использования кадастровым инженером ФИО9 не в полном объеме землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно – использованы материалы ППЗ 1992 г. и не использованы материалы ППЗ 2001 г.

3) Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № из соответствующих межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела, накладываются на границы контура 1 земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН, в полной площади контура (<данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> га), из них <данные изъяты> кв.м. – пересечение (наложение) с земельным участком с кадастровым номером №; <данные изъяты> кв.м. – пересечение (наложение) с земельным участком с кадастровым номером №. Границы наложения соответствуют границам контура 1 земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН, что графически отображено в Приложении №.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Оценивая заключение ИП ФИО8 № 45 от 31.07.2022, суд считает его полным, не противоречивым, содержащим ответы на все поставленные судом вопросы. В заключении полно описаны ход и результаты исследования, выводы эксперта являются логическим следствием осуществленного исследования и подтверждены фотоматериалами. В основу заключения положены материалы гражданского дела; справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн официального сайта Росреестра; публичная кадастровая карта Росреестра; материалы перераспределения земель колхоза «Победа» Корочанского района от 1992 г. и чертеж проекта- в электронном виде; копия планово-картографического материала колхоза «Победа» Корочанского района от 1993 г.; сведения из ЕГРН; выкипировка материалов перераспределения колхоза «Победа» Корочанского района» - 1992 г.; выкипировка материалов перераспределения колхоза «Победа» Корочанского района» - 2001 г.; копия текстовой части проекта перераспределения земель СПК «Победа» Корочанского района – 2001 г.

Выводы, содержащиеся в вышеуказанном заключении, подтвердила в судебном заседании эксперт ФИО8

Доказательств нарушения экспертом Федерального закона«Об экспертной деятельности в РФ», а также требований ст.85 ГПК РФ суду не представлено.

Эксперт имеет соответствующее образование, квалификацию, длительный стаж работы, предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Указанное заключение экспертизы является относимым и допустимым доказательством, в связи с чем, суд признает заключение судебной землеустроительной экспертизы допустимым доказательством по делу.

Таким образом, в рассматриваемом случае внесенные в государственный реестр сведения о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № были определены по результатам кадастровых работ и межевания без достаточной степени достоверности и точности, несмотря на то, что это было возможно.

Доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Доводы стороны ответчика о том, что согласно проекту перераспределения земельные участки истца не относятся к землям районного фонда, расположенных в границах колхоза «Победа», а относится к землям, передаваемым в собственность коллектива бесплатно, судом не принимаются во внимание.

Согласно ч.1 ст. 60 Закона РФ от 06.07.1991 № 1550-1 (в ред. от 28.04.1993) «О местном самоуправлении в Российской Федерации», районная администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Из вышеприведенных норм права, действующих на момент принятия постановления от 13.10.1993 следует, что распоряжение земельными участками фонда перераспределения земель осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, что соответствует основным концептуальным положениям проводимой земельной реформы.

Статьей 14 Закона РСФСР " от 23.11.1990 «О земельной реформе» предусмотрено, что в процессе осуществления земельной реформы решениями Советов народных депутатов может быть изъята и передана в специальный земельный фонд для последующего перераспределения и наделения земельными участками часть земель, используемых не по целевому назначению, неэффективно используемых, а также выбывших из оборота или переведенных в менее ценные угодья. Из этих фондов в первоочередном порядке выделяются земли для организации крестьянских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства.

Согласно п. 5 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в фонды перераспределения земель также включались участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В целях реализации Закона РСФСР «О земельной реформе» Советом Министров РСФСР 29.01.1991 Советом Министров РСФСР 29.01.1992 № 32-10/82 было утверждено «Временное положение о порядке формирования фондов перераспределения земель». Данным положением устанавливались критерии, по которым земельные участки могли быть внесены в фонд перераспределения земель, а также порядок отнесения земельных участков к фонду перераспределения земель. Местные Советы при рассмотрении материалов схем землеустройства формировали и утверждали отобранный специальный фонд перераспределения земель и определяли его дальнейшее использование.

В пункте 1 статьи 80 ЗК РФ указано, что фонд перераспределения земель создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 80 ЗК РФ).

Как установлено в суде, ФИО4 на основании постановления главы администрации Корочанского района от 13.10.1993 № 308 районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Корочанского района проведены землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (на местности).

В соответствии с рекомендациями по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов, выполняемой в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в 1992 г. разработан Проект перераспределения земель колхоза «Победа» Корочанского района Белгородской области, который одобрен собранием членов колхоза в соответствии с Протоколом собрания членов колхоза «Победа» Корочанского района от 14.07.1992 (т.1 л.д. 218-230).

На основании заявки СПК «Победа» Корочанского района, договора № 102 от 28.12.2000 с ООО «Оскольская земля», сведения о земельных долях и указаний по проведению землеустроительных работ при реорганизации хозяйства разработан Проект перераспределения земель СПК «Победа» Корочанского района Белгородской области в 2001 г., который одобрен собственниками паев в соответствии с Протоколом собственников паев СПК «Победа» Корочанского район от 22.02.2001 и утвержден постановлением главы Корочанского района Белгородской области от 24.05.2001 № 250 (т.2 л.д.8-49).

В материалах кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами №, № имеются выкипировки с плана землепользования Бубновского сельского поселения Корочанского района Белгородской области (т.1 л.д. 114 обр. стор., л.д. 122), на которых отражены местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые соответствуют местоположениям, отраженным в межевых планах от 18.02.2022 (т.1 л.д. 22-29, 30-45).

Местоположение земель КФХ «Дымок» общей площадью 30 га на выкипировках с плана землепользования Бубновского сельского поселения Корочанского района соответствует местоположению на выкипировке из чертежа ППЗ 2001 г.

Согласно ответа Управления Росреестра по Белгородской области от 21.10.2022 на обращение представителя ответчика ФИО3, при разработке проектов перераспределения земель от 2001-2003 гг. использовались материалы перераспределения земель от 1992 г. Целью разработки данных проектов являлось определение количества и состава земель в границах хозяйств, составление экспликации с учетом произошедших ранее изменений в землепользовании, в связи с выделением крестьянских (фермерских) хозяйств, отводов земель для нужд народного хозяйства, изменений в составе угодий. основной задачей проектов являлось разграничение земель, находящихся в общей долевой собственности членов сельскохозяйственного предприятия на земли, переходящие в аренду данного предприятия, земли невостребованных земельных долей и земли собственников, не распорядившихся земельными долями. Проекты перераспределения земель, подготовленные в период 1992-2003 гг. были утверждены постановлениями глав администраций районов Белгородской области. Постановления, утвердившие проекты перераспределения земель от 2001-2003 гг. не отменяют проекты перераспределения земель от 1992 г. (т.2 л.д.183-184).

Представленные по делу доказательства достоверно подтверждают, что кадастровые границы земельного участка ответчика установлены без учета права истца на земельные участки, спорные границы земельных участков спорящих сторон документально пересекаются между собой и создают препятствия в надлежащем осуществлении кадастрового учета земельных участков, несмотря на установление реального местонахождения спорных границ участков и сравнения фактических их площадей с указанными в правоустанавливающих документах.

Рассматриваемый в настоящем деле спор не связан с изменением площади каждого из земельных участков сторон, заявлены лишь требования о признании недействительными результатов межевания (кадастровых работ) в отношении границ земельного участка ответчика, в том числе, определенных в ЕГРН как общие, и об установлении в судебном порядке границ земельных участков истца согласно межевым планам от 18.02.2022 с учетом выводов эксперта.

Суд принимает во внимание выводы эксперта в заключении № 45 от 31.07.2022 о несоответствии местоположения границ земельного участка ответчика, обозначенных в межевом плане от 10.01.2022 (т.1 л.д.76-78), правоустанавливающим документам, фактическому землепользованию, материалам межевых дел земельных участков истца с кадастровым номером № и №, учитывает указание эксперта на наложение границ контура 1 земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и что возникло это по причине использования кадастровым инженером ФИО9 не в полном объеме землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно – использованы материалы ППЗ 1992 г. и не использованы материалы ППЗ 2001 г.

Ссылки стороны ответчика на то, что при межевании земельного участка ответчика были использованы все материалы, в том числе ППЗ 1992 г., а материалы ППЗ 2001 г. не использовались кадастровым инженером в виду отсутствия данного документа в распоряжении кадастрового инженера ФИО9, в обоснование чего представлены ответы главы администрации Корочанского района от 18.11.2022 (т.2 л.д.190), начальника архивного отдела администрации Корочанского района от 10.11.2022 (т.2 л.д.193), государственного архива Белгородской области (т.2 л.д.218), Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (т.2 л.д.221), не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный довод не опровергают выводов судебной экспертизы.

Судом установлено наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие истцу. Факт использования истцом спорных земельных участков в существующих фактических границах более 28 лет не оспаривается ответчиком.

С учетом того, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, в контуре 1 накладывается на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которая была отмежевана под земельный участок:114, существенное значение имеет выяснение вопроса о том, кто владел и фактически пользовался земельным участком в определенных границах на момент возникновения спора.

Достоверно установлено, что земельными участками, с кадастровыми номерами №, №, владеет и пользуется истец ФИО4 с 1993 г., а ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с 27.01.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2009, соглашения от 08.09.2021 (т.2 л.д.226-230).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца, поскольку границы данного участка пересекают границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения истцу.

С учетом приведенных установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», вблизи х. Красная Степь, по межевому плану от 10.01.2022, выполненному кадастровым инженером ФИО9, подлежат признанию незаконными, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № - исключению из ЕГРН, а границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат установлению в соответствии с межевыми планами от 18.02.2022, выполненных ООО «Геомарк».

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 не повлечет прекращение его права на него, а позволит в установленном порядке провести межевание своего земельного участка с учетом правоустанавливающих документов, фактического местоположения границ, и соблюдения прав собственников земельных участков.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности на землю № 11455 от 15.10.1993, выданного главой администрации Корочанского района Белгородской области недействительным, о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», вблизи х. Красная Степь, отсутствующим, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу ст. ст. 49, 51 Закона от 06.07.1991 № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действующего в период возникновения спорных правоотношений, к полномочиям сельского Совета относилось определяет в соответствии с земельным законодательством порядка предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.

Сельская администрация была правомочна предоставлять в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, а также передавать в собственность и сдавать в аренду, изымать земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предусмотрено, что коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. должны принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местная администрация должна обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Форма свидетельства о праве собственности на землю утверждена Правительством Российской Федерации постановлением от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (п. 1).

Пунктом 2 указанного постановления установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992, в соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства (п. 4).

Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 9).

Выдаваемые свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств», которая ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией (п. 10).

В соответствии с ранее действовавшим законодательством: Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», бесплатная приватизация земельных участков состояла в перерегистрации (переоформлении, трансформации) одного права на другое.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" также устанавливалось, что свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными (п. 3).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, основанием для возникновения права на земельные участки, в соответствии с приведенными выше законоположениями являлся соответствующий акт местной администрации, а свидетельство - подтверждающим это право документом.

Так, свидетельство о праве собственности на землю является правоподтверждающим документом, в то время как правоустанавливающим документом является соответствующий акт компетентного органа, на основании которого оно выдано, то есть в рассматриваемом случае - указанное постановление о предоставлении в собственность, пожизненное наследуемое владение земельных участков.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из свидетельства о праве собственности № 11455 от 15.10.1993, ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения фермерского хозяйства на основании постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области № 308 от 13.10.1993: в собственность бесплатно - <данные изъяты> га и в пожизненное наследуемое владение- <данные изъяты> га (т.1 л.д.15).

Доказательств нарушения действующего законодательства, допущенного, в том числе со стороны администрации Корочанского района Белгородской области, при выдаче ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю 15.10.1993, суду не представлено.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю № 11455 от 15.10.1993 не указано какой категории земель ФИО6 передан земельный участок в собственность, а также местоположение земельного участка, не свидетельствует о незаконности данного свидетельства, поскольку в свидетельстве указано целевое назначение земельного участка - для ведения фермерского хозяйства и не опровергают факт предоставления ФИО4 спорного земельного участка.

Более того, оформление подобным образом соответствующими органами документа, по сути, подтверждающего факт принадлежности ФИО4 спорного земельного участка площадью <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га на праве собственности и <данные изъяты> га на праве пожизненного наследуемого владения, не может служить основанием для признания недействительным самого права.

В суде установлено, что постановление главы администрации Корочанского района Белгородской области № 308 от 13.10.1993, на основании которого было выдано вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю, недействительным не признано, принято в соответствии с компетенцией, установленной действующим законодательством.

Каких-либо доказательств нарушения прав ФИО2 при возникновении права собственности ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> га, не представлено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований в данной части.

Иные доводы ФИО2 о наличии оснований для признания оспариваемого свидетельства недействительным несостоятельны и не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, совокупность предусмотренных законом условий для признания его таковым, судом не установлена.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Для признания права отсутствующим истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект недвижимого имущества, а также подтвердить основания возникновения своего права на спорное имущество.

Возможность обращения с требованием о признании права на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРН. Удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Следовательно, иск о признании права на недвижимое имущество отсутствующим не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты.

Заявленный ФИО2 иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом, обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового права у истца.

Вместе с тем из материалов дела не усматривается наличие у истца каких-либо имущественных прав в отношении спорных земельных участков, принадлежащих ФИО4, нахождение спорных объектов в фактическом владении ФИО2 Напротив, в судебном заседании установлено, что на протяжении более 28 лет спорными земельными участками владеет ФИО4 При этом, право собственности на данные земельные участки в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО4

Учитывая изложенное, оснований для признания свидетельства о праве собственности на землю № 11455 от 15.10.2022 недействительным, а также для признания отсутствующим права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к следующему.

В обоснование своих требований, ФИО2 считает, что с 27.01.2022 (дата государственной регистрации права ФИО2) ФИО4 неправомерно пользовался принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, извлекал из этого прибыль, не имея на это законных оснований.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения ст. ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 62 ЗК РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Доказательства, что ФИО4 приобрел или сберег имущество за счет истца - ФИО2, то есть имеет место неосновательное обогащение, истцом не представлено, материалы дела этого не содержат.

Доводы ответчика о том, что фермерское хозяйство «Дымок», главой которого является ФИО4, прекратило свою деятельность 10.06.2013, в связи с чем, не ведется предпринимательская деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, ввиду чего ФИО4 незаконно использует земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, правового значения не имеет, поскольку после прекращения КФХ «Дымок» ФИО4 продолжает обрабатывать земельные участки, использует их по назначению, оплачивал налоги.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО4 в спорный период с 27.01.2022 пользовался земельными участками с кадастровыми номерами № и № на законных основаниях, поскольку является собственником земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № находится на праве пожизненного наследуемого владения, то не было установлено неосновательного безвозмездного использования земельного участка (его части) с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, судом не усматривается оснований для применения положений ст. 1102, 1103, 1105, 1107 ГК РФ, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО4 суммы неосновательного обогащения в размере 32398,05 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания и о восстановлении нарушенного права, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, контур 1, площадью <данные изъяты> кв.м., номер государственной регистрации права № от 27.01.2022, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», собственник ФИО2

Обязать Корочанский отдел Росреестра по Белгородской области исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, контур 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», согласно сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка в следующих координатах:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Н1

418527.70

2176892.83

н2

418519.11

2176920.38

н3

418500.61

2176987.79

н4

418123.10

2176943.54

н5

418133.26

2176845.82

Н1

418527.70

2176892.83

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Н1

418527.70

2176892.83

н2

418519.11

2176920.38

н3

418500.61

2176987.79

н4

418123.10

2176943.54

н5

418133.26

2176845.82

Н1

418527.70

2176892.83

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности на землю № 11455 от 15.10.1993, выданного главой администрации Корочанского района Белгородской области недействительным и признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа», вблизи х. Красная Степь, отсутствующим, о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 г.

Решение30.12.2022