Дело № 2-644/2022

УИД 24RS0003-01-2022-001120-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 г. Балахтинский районный суд Красноярского края

в составе

председательствующего судьи Дергаленко А.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Власовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края об установлении перехода права собственности на долю в праве собственности на квартиру и на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края об установлении перехода права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> на ? долю в праве собственности на земельный участок по этому адресу, мотивируя свои требования тем, что 24 июня 2019 года по договору дарения от ФИО1 приобрела в собственность указанное недвижимое имущество, расположенное по указанному выше адресу. Однако, свое право собственности, на эти объекты недвижимости, в установленном законом порядке зарегистрировать не может, так как даритель по договору ФИО1 умерла 29 ноября 2021 года.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила установить переход к ней, права собственности на спорные доли в праве собственности на квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, уведомлялось надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 2 ст. 8 Конституции РФ, установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

П. 1 ст. 6 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, 24 июня 2019 года истец ФИО2, по договору дарения от ФИО1 приобрела в собственность, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> ? долю в праве собственности на земельный участок по этому адресу.

Однако, свое право собственности, на эти объекты недвижимости, в установленном законом порядке зарегистрировать не может, так как даритель по договору ФИО1 умерла 29 ноября 2021 года.

В связи с указанным, истец просит установить перехода права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> на ? долю в праве собственности на земельный участок по этому адресу от ФИО1 к ней.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией паспорта истца; копией договора дарения от 24.06.2019 года; копией свидетельства о смерти ФИО1; копиями выписок из ЕГРН.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что сделка между истцом и ФИО1 о дарении последней истцу ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> на ? долю в праве собственности на земельный участок по этому адресу, совершена в надлежащей форме, регистрация истцом права собственности в ЕГРН и подача заявления о регистрации перехода права к истцу, в связи с невозможностью явки дарителя в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, невозможны, а действующим законодательством не определен порядок государственной регистрации права на недвижимое имущество при отсутствии второй стороны по договору, суд полагает применить статьи 165 и 551 ГК РФ по аналогии закона в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ и удовлетворить исковые требования истца, об установлении перехода права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО6, удовлетворить.

Установить переход права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № и ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, от ФИО1 к ФИО2 ФИО7 на основании договора дарения от 24 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: