УИД: 77RS0017-02-2022-007943-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г. г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре судебного заседания Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4912/22 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Фреш» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Фреш» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 13,3 кв.м, расположенное на -1 этаже. В обоснование заявленных требований истец указал, что 30.01.2019 между ФИО1 и ООО «Фреш» был заключен договор № ФР-520Г-И, согласно которому застройщик обязался передать в собственность указанное помещение. Истец исполнил обязательства по уплате денежных средств ответчику. Объект передан Истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2022, однако, до настоящего момента Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на Объект в общем порядке, так как необходимые документы у ответчика не имеются. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на машино-место, имеющее условный номер № № 1107М, кадастровый номер: 77:05:0011013:4968, общей площадью 13,30 кв.м, расположенное на -1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Фреш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.01.2019 между ООО «Фреш» и ФИО1 был заключен договор № ФР-520Г-И, согласно которому застройщик обязался передать в собственность Нежилое помещение (машино-место), имеющее условный номер № 1107М, общей площадью 13,30 кв.м., расположенное на -1 этаже, входящее в состав жилого дома расположенного по адресу: адрес.

Цена договора определена в размере 1 050 000,00 руб.

Акт приема-передачи объекта по указанному Договору подписан 01.03.2022.

Как установлено судом, объект капитального строительства – жилой дом с подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: адрес, 28.10.2021 введен в эксплуатацию, согласно разрешению № 77-133000-010382-2021, ему присвоен адрес: адрес.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (машино-место) существует в натуре как отдельное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением.

На основании изложенного, исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, путем внесения платы за нежилое помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору № ФР-520Г-И от 30.01.2019 со стороны ООО «Фреш», а при неисполнении обязательств другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на него.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на машино-место, номер помещения № 1107М, общей площадью 13,30 кв.м, расположенное на -1 этаже, входящее в состав жилого дома расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...паспортные данные......) право собственности на машиноместо, кадастровый номер 77:05:0011013:4968, номер помещения № 1107М, общей площадью 13,30 кв.м, расположенное на -1 этаже, входящее в состав жилого дома расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 г.