№ УИД 50RS0№-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Солнечногорск Московской <адрес>
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.С.,
при секретаре Борисенко В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом.
В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Рубин» и ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс № площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № Истец обратилась в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под гаражным боксом, в собственность бесплатно, на что получила отказ в приеме документов, а в дальнейшем отказано ввиду отсутствия правовых оснований.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требований натаивали.
Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ГСК «Рубин» в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.
Изучив и исследовав материалы дела, в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии с пунктом 5 статьи 287 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно статье 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным данной статьей (подпункт 1 пункта 2).
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен, в частности, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (абзац четвертый пункта 5).
В случае, если земельные участки являются ограниченными в обороте, такие земельные участки подлежат предоставлению гражданам в аренду с установлением арендной платы (пункт 19).
Наряду со случаями, предусмотренными статьей 3 названного федерального закона и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).
Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого помещения - гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Принадлежащей истцу гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 29+/- 2 кв.м., по адресу: <адрес>
Постановлением администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 29 кв.м. ФИО1 Утверждена схема расположения земельного участка.
Решениями администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р№96393753 и от ДД.ММ.ГГГГ № № отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» по причине неполного предоставления документов, а именно в связи с отсутствием первичных землеотводных документов ГСК «Рубин».
Вместе с тем, в судебном заседании обозревались материалы гражданского дела 2-4055/2016 по иску ряда граждан, в том числе, ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражные боксы.
Заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.
Данным заочным решением за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В рамках данного дела при рассмотрении требований граждан проверялась правомерность возведения гаражей, к участию в деле было привлечено, в том числе, ГСК «Рубин». Судом сделаны выводы относительно выделения земли кооперативу и с учетом этого было принято решение о признании за гражданами, в том числе, за ФИО1 права собственности на боксы.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу названных норм права наличие у ФИО1 права собственности на гараж как объект капитального строительства влечет возникновение у нее соответствующего права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 +/-2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Титова