Дело № 2-2353/2022 УИД 74RS0017-01-2022-002825-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика агентское вознаграждение по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по проведению электронного аукциона по продаже квартиры в сумме 94 000 руб.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор, по условиям которого ИП ФИО1 обязалась оказать ФИО2 услугу по продаже однокомнатной квартиры путем участия в аукционе в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Посредством услуг исполнителя проведено участие в электронном аукционе по продаже объекта недвижимости, заключен муниципальный контракт между ФИО2 и Управлением социальной защиты населения Златоустовского городского округа (УСЗН ЗГО) по приобретению в муниципальную собственность квартиры, принадлежащей ФИО2 на праве собственности. Фактом, подтверждающим исполнение агентом своих обязательств по договору, являются: муниципальный контракт от 20.06.2022г., отчёт от 04.07.2022г. Соответственно агент исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Оплата за оказание услуг по продаже объекта недвижимости не поступала (л.д. 5-6).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 44, 46, 48-52). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец на удовлетворении своих требований настаивала, указав, что квартира ФИО2 была продана на аукционе по цене 1 194 000 руб., указанная сумма поступила на счет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. По условиям агентского договора агентское вознаграждение составляет разницу между полученной на торгах суммой (1 194 000 руб.) и суммой, оговоренной в агентском договоре (1 100 000 руб.), то есть 94 000 руб. Считает, что надлежащим образом выполнила свои обязанности по договору, так как по итогам аукциона ФИО2 признан победителем, с ним заключен муниципальный контракт. В день получения денег за проданную квартиру ФИО2 отказался выплатить ей сумму вознаграждения, мотивируя тем, что стоимость услуг агента завышена, предложил снизить сумму сначала до 47 000 руб., с чем истец согласилась, а затем до 20 000 руб. Вместе с тем, расчет по договору до настоящего времени не произведен.

Принимая во внимание неявку в судебное заседание ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о времени и месте его проведения и не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК), по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Исходя из положений данных норм Кодекса, в обязанности принципала входит возмещение агенту расходов, связанных с исполнением агентского договора, и уплата вознаграждения за оказанные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен агентский договор №, по условиям которого ФИО2 (Принципал) поручил ИП ФИО1 (Агент) действовать от своего имени, либо от его имени, но в обоих случаях за его счет с целью продажи квартиры по адресу: . Агент обязан продать квартиру принципала на аукционе, который проводится в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", дата окончания срока рассмотрения заявок на участие ДД.ММ.ГГГГ. (п.п. 1.1-1.4 Договора).

Результаты проведения электронного аукциона с указанием победителем агента (принципала) является свидетельством выполнения агентом своих обязательств по договору (п. 1.6 Договора). Принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях указанных в разделе 3 Договора, а именно: вознаграждение Агента выплачивается Принципалом не позднее 2-х дней после поступления денег по муниципальному контракту от покупателя за проданную квартиру. Агентское вознаграждение представляет собой разницу между ценой продажи квартиры принципала и ценой, предусмотренной п.1.1 договора - 1 100 000 руб. (л.д.10-12).

Согласно муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ., на основании протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а УСЗН ЗГО купило квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащую ФИО2 на праве собственности, за 1 194 000 руб. Оплата осуществляется безналичным перечислением средств на расчетный счет ФИО2 в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания УСЗН ЗГО документа о приемке (акт приема-передачи), после регистрации права муниципальной собственности в Росреестре (л.д.21-34).

Согласно статье 1008 ГК в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором (пункт 1); принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок; в противном случае отчет считается принятым принципалом (пункт 3).

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрена обязанность агента представить принципалу отчет об исполнении агентского договора в течение двух дней со дня подведения итогов электронного аукциона.

Исполнив обязательства по агентскому договору, истец направила ответчику отчёт от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что в телефонном разговоре ответчик сссылался на то, что размер агентского вознаграждения завышен. Вместе с тем, поскольку письменных возражений по отчету агента ответчиком не заявлено, суд считает, что ответчиком указанный отчет принят. Доказательств обратному суду не представлено.

Полагая, что в связи с перечислением УСЗН ЗГО цены сделки купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. наступил срок выплаты агентского вознаграждения, истец направил ответчику претензию с требованием об оплате вознаграждения. Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Отказ в удовлетворении требований о выплате вознаграждения явился основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании агентского вознаграждения.

В силу статей 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл. 49 или гл. 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора (ст. 1011 ГК).

В силу ст. 972 ГК доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

Пунктом 3 статьи 1006 ГК установлено, что при отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период. Вместе с тем, положения пункта 3 статьи 1006 ГК могут применяться только в случае отсутствия в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения.

В рассматриваемом споре пунктом 3.2. агентского договора сторонами согласован порядок выплаты агентского вознаграждения за консультации и участие в электронном аукционе, а именно не позднее 2 дней с момента поступления денежных средств по муниципальному контракту.

Как пояснила при рассмотрении дела истец ФИО1, подтверждением исполнения обязательств по агентскому договору является факт заключения муниципального контракта. Те же обстоятельства заложены в п. 1.6 агентского договора, а также указаны в претензии истца.

Таким образом, факт оказания услуг агентом подтвержден материалами дела.

Поскольку определенные п. 1.6 агентского договора услуги истцом оказаны, срок исполнения ответчиком обязанности оплатить оказанные услуги должен определяться с учетом положений статьи 314 ГК.

Пунктом 2 статьи 314 ГК установлено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

С учетом даты предъявления истцом претензии (ДД.ММ.ГГГГ.) и положений статьи 314 ГК суд считает, что обязательства по оплате оказанных агентских услуг ответчик должен был исполнить по истечении 7 дней со дня предъявления требования, а именно в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела указанный срок для исполнения ответчиком обязательства по оплате наступил, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате агентского вознаграждения в сумме 94 000 руб. Оснований для отказа во взыскании вознаграждения судом не установлено.

Поскольку истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.3), которая на момент вынесения судом решения истцом не оплачена, с ответчика ФИО2 в доход бюджета Златоустовского городского округа на основании ст.103 ГПК подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 020 руб.

Руководствуясь статьями 12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №, паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 вознаграждение по агентскому договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 000 (девяносто четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в сумме 3 020 (три тысячи двадцать) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Максимов