Дело № 2-1406/2022
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего федерального судьи Битнер Н.Н.
при секретаре Погадаевой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
29 ноября 2022 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФДТ» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды, проценты,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ФДТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 118703руб.88коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24527руб.57коп. за период с 27.07.2019 по 28.09.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.09.2022 до даты исполнения ответчиком решения суда в части оплаты основного долга, в обоснование которого ссылаясь на то, что 15.07.2019 между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений из расчета 100руб. за 1кв.м. в месяц, что составляло 16400руб. По условиям договора арендатор обязался вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Нежилые помещения по акту приема-передачи были переданы арендатору 15.07.2019 и возвращены 20.02.2020. Однако, ФИО1 условия договора не исполняла, платежи по договору аренды не осуществляла. Задолженность арендной платы за период с 15 июля 2019г. по дату возврата помещений составила в сумме 118703руб.88коп. В связи с несвоевременным внесением платежей арендной платы подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 27.07.2019 по 28.09.2020 составили в сумме 24527руб.57коп. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит до даты погашения суммы основного долга. В связи с чем, истец просил взыскать данные суммы с ответчика, а также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4065руб.
Представитель истца ООО «ФДТ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, судом извещалась о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.
По правилам статьи 606, пункта 1 статьи 607 ГК РФ: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу положений пункта 1 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
15 июля 2019г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ФДТ» и ИП ФИО1 ФИО5 был заключен договор аренды нежилых помещений. Согласно п.1.1 Арендодатель передает во временное владение и пользование Арендатору нежилые помещения в нежилом здании (магазине) общей площадью 164,2кв.м., по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, комнаты 1-8, для размещения магазина. Срок аренды–с 15.07.2019 по 14.07.2020 (п.4.1). Арендатор обязался своевременно вносить арендные платежи из расчета: 100руб. за 1кв.м. в месяц, что составляет 16400руб. за нежилые помещения общей площадью 164,2кв.м., в месяц; процентной составляющей-10% выручки, которая устанавливается по чекам; субарендной составляющей-50% выручки от сдачи части арендуемого объекта в субаренду; переменной составляющей-по итогам расчетного месяца (п.5.1) до 05 числа отчетного месяца (п.4.2). За нарушение исполнения обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством (п.9.1).(л.д.10-17).
15 июля 2019г. по акту приема-передачи ООО «ФДТ» передало ИП ФИО1 нежилые помещения в нежилом здании (магазине) общей площадью 164,2кв.м., по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером ФИО6 комнаты 1-8. Стороны подтвердили, что обязательства по передаче имущества выполнены. Претензий по состоянию имущества не имеется (л.д.18).
Таким образом, поскольку между сторонами имеется письменное соглашение о передаваемом в аренду объекте, размере платы за пользование им, определены все другие существенные условия для договоров аренды недвижимым имуществом, и указанное соглашение исполнено в виде передачи в аренду соответствующего объекта, необходимое для ИП ФИО1 обязательство она приняла в надлежащей форме (статья 310 ГК РФ), это обязательство должно исполняться.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
20 февраля 2020г. по акту приема-передачи ИП ФИО1 передала ООО «ФДТ» нежилые помещения в нежилом здании (магазине) общей площадью 164,2кв.м., по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, комнаты 1-8, в надлежащем состоянии. (л.д.20).
В судебном заседании установлено, что ИП ФИО1 свои обязательства в период действия договора аренды нежилых помещений исполняла не надлежащим образом арендная плата за период с июля 2019г. по февраль 2020г. включительно, ИП ФИО1 не производилась.
Согласно расчета, содержащегося в иске, задолженность ИП ФИО1 составляет в сумме 118703руб.88коп, из которой задолженность за июль за 17дней в сумме 8993руб.54коп., за август-16400руб., за сентябрь-16400руб., за октябрь-16400руб., за ноябрь-16400руб., за декабрь-16400руб., за январь 2020г.-16400руб., за 17дней февраля 11310руб.34коп.
В судебное заседание доказательств, опровергающих данный расчет, стороной ответчика представлено не было.
Таким образом, размер указанной задолженности и факт неисполнения ИП ФИО1 своих обязательств по договору от 15июля 2019г. подтверждается представленными в суд материалами, и ответчиком не опровергнуты. А потому, данная сумма долга арендной платы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.В предмет доказывания по делам о взыскании процентов за пользование чужими денежным средствами включаются: факт неисполнения ответчиком обязательства; размер процентов, подлежащих взысканию; период, за который подлежат начислению проценты; применение или неприменение кредитором иных мер ответственности по отношению к должнику, их регулирование договором.
Из представленного истцом расчета проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2019 по 28.09.2020 составили в сумме 24527руб.57коп. Данный расчет выполнен в соответствии с требованиями ст.395 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает данный расчет процентов и приходит к выводу о взыскании заявленной истцом суммы процентов с ответчика.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 19.04.2021г.
Статья 23 ГК Российской Федерации предусматривает, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Из указанной нормы следует, что особенностью правового статуса граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, является то, что в гражданском обороте они выступают от своего собственного имени.
Физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, обозначает характер своей деятельности.
В силу ст. 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Предприниматель без образования юридического лица, в отличие от юридического лица, не наделяется обособленным имуществом, а являясь предпринимателем без образования юридического лица, использует свое имущество не только в качестве личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод, но и для занятия предпринимательской деятельностью, то есть имущество, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности и отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Поскольку индивидуальный предприниматель является физическим лицом и в осуществлении предпринимательской деятельности использует принадлежащее ему имущество, при прекращении своей деятельности он отвечает по долгам своим имуществом.
Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает его от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно ст. 419 ГК Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Между тем приведенная норма не регулирует обязательственные отношения, возникшие в связи с осуществлением индивидуальным предпринимателем своей деятельности.
Следовательно, прекращение ИП ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утрата статуса индивидуального предпринимателя не свидетельствует о прекращении ее обязательств перед истцом.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Платежным поручением №1 от 29 сентября 2022г. подтверждается, что ООО «ФДТ» оплачена госпошлина в сумме 4065руб. (л.д.9), в связи с чем, указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФДТ» задолженность арендной платы по договору от 15 июля 2019г. в сумме 118703руб.88коп. (сто восемнадцать тысяч семьсот три рубля восемьдесят восемь копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24527руб.57коп.(двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей пятьдесят семь копеек) за период с 27.07.2019 по 28.09.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.09.2022 до момента фактического исполнения обязательства, также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4065руб. (четыре тысячи шестьдесят пять рублей).
Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд Калужской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: