Дело № 2-857/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 15 ноября 2022 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Толкачевой М.В.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании заявления в порядке ст.53 ГПК РФ,
представителя ответчика: специалиста юридического отдела администрации <адрес>, ФИО3, действующей на основании доверенности № от 16.02.2022г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании за ним права собственности на гараж по адресу: Российская <адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражного общества Спутник, улица 10, гараж 17.
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> по расписке у ДНМ. в настоящее время он не может оформить на себя право собственности, так как ДНМ умерла. С ДД.ММ.ГГГГ года гараж находится в его владении, он открыто и добросовестно владеет им, полностью несет бремя содержания имущества, производит все необходимые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, 27,6 кв.м., расположенному по адресу: Российская <адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражного общества Спутник, улица 10, гараж 17.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить в полном объеме исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из копии членской книжки усматривается, что ФИО1 являлся членом гаражного общества «Спутник» с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается справкой гаражного кооператива «Сигнал», книжкой оплаты за электроэнергию ГО «Спутник» пгт Бачатский (л.д.22-23, 54, 67-69).
Из копии расписки усматривается, что ДНМ получила от ФИО1 деньги в размере 120000 рублей в присутствии свидетелей ХВВ, ДЮП. (л.д.24).
Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: Российская <адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражного общества Спутник, улица 10, 17, расположено нежилое здание – гараж, общей площадью 27,6 кв.м., год застройки 1986 (л.д.6-20).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская <адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражного общества Спутник, улица 10, земельный участок 17, расположен земельный участок общей площадью 31+/-10; категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (л.д.15).
Свидетели ШЕН, ГАИ, ФИО4 пояснили суду, что ФИО1 в 2011 году приобрел гараж, с тех пор владеет и пользуется им как хозяин, следит за его состоянием и сохранностью. Никем его право собственности никогда не оспаривалось.
Сведений о претензиях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен гараж на землях, предназначенных для размещения гаражей.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 31+/-10 кв.м. с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.В.Метелица
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-98) Гурьевского городского суда <адрес>