Дело № 2-3823/2025

УИД 51RS0002-01-2025-006216-02

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Адиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23 июня 2023 г. № 131, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия вправе обращаться в суд с исками от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления, распоряжения и использования федерального имущества.

*** зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 164 кв.м, адрес объекта: адрес***, на земельном участке расположено сооружение.

*** между МТУ Росимущества и ФИО1 заключен договор аренды №*** указанного земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации. Государственная регистрация договора аренды осуществлена ***

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка составляет 49 лет и исчисляется с ***

На основании пункта 3.1 договора аренды арендная плата за пользование федеральным недвижимым имуществом составляет 5170 рублей в год.

Согласно пункту 3.2 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату два раза в год равными частями не позднее 01 июня и 01 декабря текущего года.

Размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (пункт 3.4 договора аренды).

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, подлежат рассмотрению в Первомайском районном суде города Мурманска.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда города Мурманска с ФИО1 в пользу МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия взыскана задолженность по арендной плате за период с *** по *** в размере 39 192,73 рублей, пени за период с *** по *** в размере 10 000 рублей, всего взыскано 49 192,73 рублей.

По состоянию на *** задолженность ответчика по арендной плате составляет 74 393,67 рублей, из которых: 34 322,70 рублей – арендная плата за период с *** по ***, 40 060,97 рублей - пени за период с *** по ***

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка *** в адрес ответчика направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Поскольку требования претензии оставлены без удовлетворения МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия направило мировому судье судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области, которым с ФИО2 в доход федерального бюджета взыскана задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №*** от *** №***, отменен определением мирового судьи от *** в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

До настоящего времени образовавшаяся по договору аренды задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от *** №*** в размере 34 322,70 рублей и пени в размере 40 060,97 рублей.

Представитель истца - МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что *** между МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, №***, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в федеральной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №***, площадью 164 кв.м, местоположение: адрес***, на земельном участке расположено сооружение.

Государственная регистрация договора аренды осуществлена ***.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка составляет 49 лет и исчисляется с ***

На основании пункта 3.1 договора аренды арендная плата за пользование федеральным недвижимым имуществом составляет 5170 рублей в год.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату два раза в год равными частями не позднее 01 июня и 01 декабря текущего года.

Согласно пункту 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Решением Первомайского районного суда города Мурманска с ФИО1 в пользу МТУ Росимущества взыскана задолженность по арендной плате за период с *** по *** в размере 39 192,73 рублей, пени за период с *** по *** в размере 10 000 рублей, всего взыскано 49 192,73 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на *** задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от *** №*** за период с *** по *** составила 34 322,70 рублей.

*** в адрес ответчика направлена претензия №*** с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

В добровольном порядке задолженность погашена не была, в связи с чем истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области от *** с ФИО2 в доход федерального бюджета взыскана задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №*** от *** №*** в размере 34 322,70 рублей за период с *** по *** и пени в размере 40 060,97 рублей за период с *** по ***

Определением мирового судьи от *** судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Оценивая представленные по делу доказательства, и учитывая, что доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по договору аренды земельного участка, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в доход федерального бюджета задолженности в размере 34 322,70 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за просрочку платежей за период с *** по *** составила 40 060,97 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, следовательно, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в доход федерального бюджета задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от *** №*** за период с *** по *** в размере 34 322,70 рублей, пени за период с *** по *** в размере 40 060,97 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Э. Замбуржицкая