Дело № 2-2986/2023
УИД 50RS0020-01-2023-003763-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,
при секретаре судебного заседания ИСТОМИНОЙ И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчик Администрации Городского округа Коломна Московской области с иском о признании права собственности на гараж №, площадью 21,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ году, согласно Акту приемки здания в эксплуатацию государственной комиссией, были приняты гаражи, расположенные в ГСК ФИО9 на территории подсобного хозяйства «Непецино». ДД.ММ.ГГГГ, указанный акт был утвержден Советом народных депутатов Коломенского района Московской области. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ году был утвержден акт комиссии по выбору ми обследованию земельного участка и разрешении строительства кооперативных автогаражей на территории п/х Непецино. Был образован ГСК ФИО8», члены ГСК в ДД.ММ.ГГГГ году, своими силами построили гаражи, которыми пользуются до сих пор. Строительство гаражей осуществлялось силами членов ГСК, в числе ФИО2, у которой два рядом стоящих гаража: № и №. В дальнейшем ГСК ФИО10 преобразовался в ДД.ММ.ГГГГ году в ГСК ФИО11 Документы о членах ГСК ФИО12 утеряны. В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК прекратили свою деятельность. Гаражи принадлежащие ФИО2 располагались в ГСК ФИО13 Указывает, что граждане содержат и обслуживают свои гаражи. Возможности в несудебного оформления нет, так как, при подаче на портал МОСРЕГ, заявления о предоставлении услуги для оформления гараж (подается - схема, для утверждения, расположения земельного участка под гаражом) по «гаражной амнистии» не представляется возможным, услуга не завершается так недостаточно документов. Согласно заключению кадастрового инженера, гараж находится в кадастровом квартала №, в зоне «Т», и расположен на земельном участке указанном в плане от ДД.ММ.ГГГГ года. на основании положений ст.ст. 218, 222 ГК РФ просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала; о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; в суд обеспечила явку представителя по доверенности.
С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО6 (л.д.75) в настоящем судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годау ГСК ФИО14 был предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражи строились силами членов ГСК ФИО15 В ДД.ММ.ГГГГ года утвержден план земельного участка под строительство гаражей, в настоящее время все гаражи, расположенные в <адрес> (бывш. ГСК ФИО16 соответствуют схеме расположения плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и расположены в пределах земельного участка. ГСК ФИО17 был преобразован в ДД.ММ.ГГГГ году в ГСК ФИО18. Документы о членах ГСК ФИО19 утеряны, само ГСК ФИО20 реорганизовано. Просит суд иск доверителя удовлетворить.
Администрация Городского округа Коломна Московской области в качестве ответчика явки представителя в суд не обеспечила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; каких- либо возражений на иск, или ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не представила.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации городского округа Коломна в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Допрошенный в настоящем судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что являлся председателем ГСК ФИО21. В последующем председателем ГСК ФИО22 было иное лицо. Документы всех членов ГСК утрачены. Истца знает с момента постройки гаражей. У истца имеется 2 гаража в бывшем ГСК. Строительство гаражей осуществлялось силами членов ГСК.
Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.
Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного для этой цели земельного участка.
Применительно к спорным правоотношениям, истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они был построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ, согласно Акту приемки здания в эксплуатацию государственной комиссией, были приняты гаражи, расположенные в ГСК ФИО23 на территории подсобного хозяйства <адрес> (л.д.18-19).
Согласно Решения Совета народных депутатов Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный акт был утвержден (л.д.20) Также был утвержден акт обследования и выбора земельного участка на кооператив гаражей (л.д.21).
Согласно акту приемки здания (автогаражи на территории н/х Непецино) в эксплуатацию государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) застройщиком значится ГСК ФИО24.
На территории бывшего ГСК ФИО25 за счет собственных средств членов кооператива был возведен гаражный бокс №, общей площадью 21,1 кв. м.,
расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера, гараж находится в кадастровом квартала №, в Зоне «Т» (л.д.07). Данная зона подразумевает размещение гаражей для собственных нужд.
В ДД.ММ.ГГГГ году был утвержден план земельного участка и схема расположения земельного участка, утверждена проектная документация на строительство гаражей
С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется гаражом №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Обстоятельства владения истцом указанным гаражом подпадают под признаки владения имуществом, как собственным, в течение длительного времени. Кроме того, гараж расположен в числе ряда других гаражей в зоне коммунальной инфраструктуры, позволяющей возведение объектов гаражного назначения.
Доказательств, свидетельствующих о том, что расположение гаража, находящегося во владении ФИО2, нарушает чьи либо права и законные интересы, в материалы дела не представлено.
По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что гаражные боксы не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и удовлетворяет, поскольку, оснований для отказа истцу в иске судом не установлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено «26» октября 203 года.
Судья /подпись/ А.А. Мелиоранская
Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская