14RS0035-01-2025-016140-58

Дело №2-9902/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 октября 2025 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Никифоровой Е.А., при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Туйгун Строй» о понуждении исполнения условий договора строительного подряда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что 23.11.2023 г. между Истцом ФИО1 и Ответчиком был заключен Договор подряда №23-11, в соответствии с которым Ответчик обязался выполнить строительство жилого дома 7х12 в срок с 10.05.2024 по 10.09.2024 года. Общая стоимость работ со всем материалом составляет 4 318 000 (Четыре миллиона триста восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Сумма в размере 586 946 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 00 копеек, уплачивается за счет сертификата материнского капитала серия MK-№ ____ на имя ФИО4 от ____ на расчетный счет Подрядчика. Сумма в размере 281 054 (Двести восемьдесят одна тысяча пятьсот четыре) рублей 00 копеек за счет собственных средств Заказчика не позднее даты заключения Договора. Сумма в размере 3 450 000 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек уплачивается Заказчиком за счет ипотечного кредита Публичного акционерного общества «Сбербанк России». Также установлено, что 35 % суммы Кредитных средств в безналичном порядке уплачивается на расчетный счет Подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка. Выступающего строительной площадкой в пользу Кредитора. Не более 50% суммы Кредитных средств в безналичном порядке уплачивается на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото видеоматериалами. Остаток Кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после Сторонами Финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.7.4 Договора, после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению Договора фото/видео материалами. От 10 августа 2024 года было заключено Дополнительное соглашение N? 1 к договору строительного подряда N? 23-11 от 23.11.2023 года обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун Строй» «Подрядчиком» в лице директора ФИО3 и Заказчиком ФИО1 об увеличении в пункте 2.2 суммы материнского капитала в размере 630 380 (Шестьсот тридцать тысяч триста восемьдесят) руб.00 копеек, на возникшую разницу в размере 96 380 (Девяносто шесть тысяч триста восемьдесят) рублей, для полной или частичной стоимости окон. Однако на установленную дату окончания работ, на 10.09.2024 года срок не соблюден, строительство не завершено и заброшено. Просят обязать общество с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» выполнить условия договора услуги по строительству объекта по адресу: ____ (Якутия), ____, ____ №, кадастровым номером № от 23 ноября 2023 года и дополнительному соглашению №1 от 10 августа 2024 года, заключенный истцом ФИО1 и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун строй», обязать выдать приложение №1 смету к договору 23 ноября 2023 года заключенный с ФИО1 ФИО3 обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун строй», взыскать госпошлину в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по ордеру ФИО5 исковые требования уточнили, окончательно просили обязать общество с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» выполнить условия договора услуги по строительству объекта по адресу: ____ (Якутия), ____, ____ №, кадастровым номером № от ____ и дополнительному соглашению №1 от 10 августа 2024 года, заключенный истцом ФИО1 и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» в срок до 15 ноября 2025 года, обязать выдать приложение №1 смету к договору 23 ноября 2023 года, заключенный с ФИО1 ФИО3 обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун строй», взыскать госпошлину в размере 3000 рублей, взыскать расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Представитель ответчика генеральный директор ООО «Туйгун строй» ФИО6 в судебном заседании с иском частично согласился, пояснил, что приступил к работе по выполнению обязательств по договору строительного подряда.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.11.2023 года между ФИО1 и ООО «Туйгун Строй» в лице генерального директора ФИО6 заключен договор подряда №23-11, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить строительство жилого дома 7х12 в срок с 10.05.2024 по 10.09.2024 года.

В силу п. 3.1 договора предусмотрены следующие сроки выполнения работ: условная дата начала работ 10 мая 2024 года, дата завершения работ – 10 сентября 2024 года.

Вместе с тем, на дату рассмотрения дела работы по договору не завершены, на строительном объекте отсутствуют окна, двери, потолочное покрытие, крыша, появились трещины, признаки отслойки по стыкам стен, дом имеет неровности.

Претензиями 15.10.2024 года, 03.12.2024 года, 10.03.2025 года, 15.09.2025 года истцы потребовали исполнения ответчиком своих обязательств по вышеуказанному договору, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 2 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации правила главы "Возмездное оказание услуг" распространяются, в том числе на услуги, оказываемые по договорам подряда.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Пункт 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

На основании ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1).

Согласно п. 2 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчика по заключенному с истцами договору должны были быть исполнены в срок до 10 сентября 2024 года.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору в установленный срок ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по исполнению обязательств по договору.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает подлежащими взысканию в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., соотнося размер взысканных расходов с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права, конкретными обстоятельствами дела, его продолжительностью, степенью участия представителя истца в судебном процессе, объемом выполненной им работы, находит данную сумму разумной, позволяющей соблюсти баланс прав и обязанностей сторон.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» выполнить условия договора по строительству объекта по адресу: ____ (Якутия), ____, ____ №, с кадастровым номером № от 23 ноября 2023 года и дополнительного соглашения №1 от 10 августа 2024 года, заключенных между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» в срок до 15 ноября 2025 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» выдать приложение №1 смету к договору 23 ноября 2023 года заключенного между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Туйгун строй».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Туйгун строй» в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п Е.А. Никифорова

Копия верна

Судья Е.А. Никифорова

Решение изготовлено 12 ноября 2025 года.