Дело № 2-266/2025

УИД: 50RS0026-01-2024-016167-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 просит суд, взыскать ответчика в пользу истца в счет ущерба причиненного заливом в размере 243 000 рублей, расходы на проведение независимой оценки в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 630 рублей, почтовые расходы в размере 172,80 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником квартиры № находящейся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГ был составлен Акт о заливе жилого помещения б/н, согласно которому залив произошел из квартиры № в результате отсутствия раковины и смесителя, на трубах холодного водоснабжения установлена заглушка, на горячей водоснабжения заглушка отсутствует, во время залития кран был открыт.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился в <...> Согласно отчету № стоимость восстановительного ремонта составляет 243 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить с учетом экспертизы.

Ответчик ФИО2, явился, исковые требования признал в полном объёме.

Суд, выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а) наступление вреда, б) противоправность поведения причинителя вреда, в) причинную связь между двумя первыми элементами, г) вину причинителя вреда.

В силу ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В силу ст. 290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.ст.39 и 156 ЖК РФ, постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ФИО1 указал, что является собственником квартиры № находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГ в квартире истца произошел залив.

ДД.ММ.ГГ составлен Акт о заливе жилого помещения б/н, согласно которому: на кухне - на потолке и на стенах наблюдаются следы протечки, отслоения обоев, от намокания замкнуло электропроводку, вздулся кухонной гарнитур, наблюдается вздутие нижних напольных покрытий, деформирован линолеум; в коридоре - на потолке наблюдается отслоения, вздутие нижнего напольного покрытия, деформация линолеума; в туалете - наблюдаются коричневые пятна.

Выводы комиссии: Вышеуказанные нарушения произошли из квартиры № в результате отсутствия раковины и смесителя, на трубах холодного водоснабжения установлена заглушка, на горячей водоснабжения заглушка отсутствует, во время залития кран был открыт.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился в ООО «Экспертиза». Согласно отчету № стоимость восстановительного ремонта составляет 243 000 рублей.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В целях установления причин залива, а также стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, по ходатайству ответчика судом была назначена судебная экспертиза, а ее выполнение поручено экспертам <...> Оплата экспертных работ возложена на ответчика ФИО2

Как усматривается из заключения судебной экспертизы № причиной залива ДД.ММ.ГГ квартиры по адресу: <адрес> является, являлся разгерметизация системы горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире (кв№), устранённая силами собственника.

Залив произошел по причине действии (бездействии) собственника квартиры № по обслуживанию внутриквартирной системы ГВС.

Аварийный участок находится в зоне эксплуатационной ответственности собственника квартиры №

Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> на дату залива с учетом износа составляет 171 831,28 рублей.

Стоимость имущества, поврежденного в результате залива жилого помещения по адресу: <адрес> учетом износа составляет 13 003, 82 рубля.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, поскольку заключение судебной экспертизы, полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, он имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.

Оценив заключения судебной экспертизы <...> по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством. Кроме того, суд учитывает, что сторонами заключение судебной экспертизы не оспаривалось.

Собственником жилого помещения квартира № является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 184 835,01 рублей. (171 831,28 руб. + 13003.82 руб.)

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик иск признал. Ответчику разъяснены и понятны положения ст. 173 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска, что подтверждается его заявлением. Поскольку оснований, по которым принятие признания исковых требований не допускается, судом не установлено, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, а также с учетом положения ст.98 ГПК РФ, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений статьи 98 настоящего Кодекса.

Учитывая письменное ходатайство ООО «Центральное бюро судебных экспертиз №», а также положения ст.ст. 96, 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу <...> стоимость проведения судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серии <...> №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ серии <...> №) денежные средства в счет возмещения ущерба в результате залива квартиры в размере 184 835,01 рублей, расходы на проведение независимой оценки в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 630 рублей, почтовые расходы в размере 172,80 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серии <...> №) в пользу ООО «Центральное бюро судебных экспертиз №» (ИНН №) стоимость проведения судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ