Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Георгиевск 10 декабря 2025 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Калининой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

представителя органа опеки и попечительства ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2, в котором просит:

признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 165 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, определив доли супругов на совместно нажитое имущество, выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, прекратив зарегистрированное право собственности за ФИО2

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать кредитные обязательства ФИО1 перед ПАО Сбербанк России по погашению кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 769,37 рублей - общим долгом ФИО1 и ФИО2

Признать кредитные обязательства ФИО1 перед ПАО Сбербанк России по погашению кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 991,50 рублей - общим долгом ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 502 рублей.

В обоснование иска истцом указано, что она является законной супругой ответчика ФИО2 Они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС СК по <адрес> и имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака, истцом и ответчиком было совместно приобретено следующее имущество: недостроенный дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:№, и земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:№.

Данный дом и земельный участок приобретен супругами в период брака на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и достроен в период брака, с использованием материнского (семейного) капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения ГУ-УПФ РФ по <адрес>у СК от ДД.ММ.ГГГГ № и документами Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации, что подтверждается техническим планом здания, сооружения помещения либо объекта незавершенного строительства номер б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим ей были даны обязательства перед ПФР о выделении долей несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так как данное недвижимое имущество было приобретено в период брака, то является общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях, так как все расходы, связанные с постройкой дома и его вводом в эксплуатацию, были произведены за счет семейных денежных средств, а именно взятых на нее кредитных обязательств, некоторые из которых на данный момент не погашены.

Однако, несмотря на это, собственником зарегистрированного жилого дома является только ее супруг ФИО2

Таким образом, право частной собственности ответчика на спорный жилой дом и земельный участок в настоящее время не соответствует требованиям закона, поскольку нарушает ее имущественные права, а также несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которых использовались средства материнского капитала.

Кроме того, ей был оформлен в ПАО Сбербанк кредит в размере 200 000 рублей, предоставленный для целей укладки асфальта №, ставка 23,9% годовых на 60 месяцев. Титульным заемщиком является истец. Кредит был взят с согласия супруга, и был потрачен на нужды семьи, а именно укладку асфальта.

ДД.ММ.ГГГГ истец перевела денежные средства в размере 161 900 рублей с целью осуществления оплаты указанных услуг по укладке асфальта, что подтверждается индивидуальной выпиской по счету дебетовой карты от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о задолженности заемщика по кредитным продуктам остаток по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148 769,37 рублей.

Более того, истцом был также заключен кредитный договор потребительского кредита с ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита 140 000 рублей, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до полного выполнения сторонами обязательств, срок кредитования 60 месяцев.

Данные денежные средства были также потрачены на нужды семьи, а именно: на установку перил лестницы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно справки о задолженности заемщика остаток по кредитным продуктам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 122 991,50 рублей.

Считает, что долговые обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 769,37 рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 991,50 рублей являются общими долгами супругов, потому на основании ч. 3 ст. 39 СК РФ должны распределяться между сторонами пропорционально присужденным им долям, то есть по 1/4 доли на каждого.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 уточненные исковые требования поддержали просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований согласно письменным возражениям, указал, что доли участников общей долевой собственности на недвижимое имущество должны выглядеть следующим образом: ФИО2 - 78/100 + 11/200 = 167/200 долей, а ФИО1, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 – по 11/200 долей, поскольку спорный объект незавершенного строительства приобретен за счет его личных средств, разделу подлежит часть выплаченная материнским капиталом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, реализовал свое право на ведение дела через представителя ФИО8

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ставропольскому краю ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представила письменные пояснения, согласно которых просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу частей 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС СК по <адрес> и имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брачный договор между ними не заключался. Соглашение о разделе общего имущества, приобретенного в период брака, не заключалось.

Из правоустанавливающих документов следует, что в период брака, истцом и ответчиком было совместно приобретено следующее имущество: недостроенный дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым номером 26:25:№, и земельный участок по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым номером 26:25:№.

Данный дом и земельный участок приобретен супругами в период брака на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, также сторонами для завершения строительства использовался материнский (семейный) капитал.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем спорной недвижимости является ФИО2

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик и его представитель пояснили суду, что жилой дом КН 26:№ в виде объекта незавершенного строительства 78 % и земельный участок КН 26:№, расположенные по адресу <адрес> были приобретены ответчиком ФИО2 за 1 850 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет его личных денежных средств.

Личные денежные средства в размере 2 050 000 рублей были получены ФИО2 от продажи <адрес> по адресу <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Проданная квартира принадлежала ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с его отцом ФИО2

Денежные средства от продажи личного имущества в размере 205 000 рублей были переданы ему в наличном виде в качестве задатка. Денежные средства в размере 1 845 000 рублей были зачислены на текущий банковский счет ФИО2 №, открытый в дополнительном офисе № ПАО Сбербанк <адрес> отделения № ПАО Сбербанк.

Для приобретения жилого <адрес>% готовности и земельного участка, являющихся предметом текущего спора, он снял со своего банковского счета принадлежащие ему денежные средства от продажи квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ и передал их продавцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам заключения договора и расчетов ФИО2 стал собственником имущества.

Таким образом, жилой дом КН 26:№ в виде объекта незавершенного строительства 78 % готовности и земельный участок КН 26:№ были приобретены за счет личных денежных средств ответчика и не входят в состав совместно нажитого имущества.

Для проверки доводов стороны ответчика судом запрошена выписка по счету ФИО2, за февраль 2021, из которой действительно следует, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 845 000 рублей были зачислены на текущий банковский счет ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ сняты и переданы продавцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства согласуются и с иными документами представленными ответчиком ФИО2, а именно договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли - продажи объекта недвижимости с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные судом обстоятельства являются доказательствами, которые позволяют установить иной правовой режим в отношении спорной недвижимости.

Возражения истцы в ходе судебного заседания о том, что дом приобретен на совместно нажитые денежные средства и ей ничего не известно о продажи какого – либо имущества супругом, суд принять не может, поскольку они голословны и объективно ничем не подтверждены. Истицей не представлено суду достаточных и безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество приобретено за счет общих денежных средств или общего имущества.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что завершение строительства жилого дома было осуществлено за счет средств материнского капитала, о чем отделением Пенсионного фонда РФ суду представлено выплатное дело, сумма материнского капитала составляла 453 026 рублей.

Суд, учитывая положения Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016 по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, на основании изложенных выше норм права и установленных обстоятельств, приходит к выводу, что доля в недвижимом имуществе, которая была создана за счет средств материнского капитала, и которая подлежит перераспределению, составляет 100%-78% = 22 %. В связи с тем, что средства материнского капитала были потрачены на завершение строительства жилого дома, что отражено в объеме выполненных работ: было 78 % готовности, стало - 100% готовности, то оставшиеся 22% или 22/100 долей были созданы за счет средств материнского капитала.

При определении долей, в спорном недвижимом имуществе, находящемся по адресу: <адрес> суд исходит из следующего расчета:

распределение 22/100 на четверых членов семьи приводит к размеру доли (22/100:4 члена семьи) 11/200, таким образом, доли участников общей долевой собственности составляют: ФИО1 (истица)_ - 11/200 долей, ФИО2 и ФИО2 (дети) – по 11/200 каждой, и ФИО2 (ответчик) – 167/200 долей.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об ином разделе совместного нажитого имущества суд отказывает.

Рассматривая требование истцы о признании кредитных обязательств общими долгами супругов, суд приходит к следующему.

В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

То, что кредиты был потрачены на нужды семьи ответчиком не оспаривалось, в данной части требования ФИО2, признал, как пояснил представитель ответчика, с момента прекращения брачных отношений, его доверитель оплачивает половину денежных средств по кредитным обязательствам.

Таким образом, долговые обязательства по кредиту возникли в период брака сторон, такие обязательства согласно п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ являются общими и должны быть признаны совместными долгами супругов.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании кредитных обязательств перед ПАО Сбербанк России по погашению кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 769,37 рублей и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 991,50 рублей, общими долгами ФИО1 и ФИО2

Разрешая требование истицы о распределении и взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 10 251 рублей, поскольку требования удовлетворены частично, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Определить доли участников общей долевой собственности, выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность 11/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 11/20 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 11/20 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 167/200 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, прекратив зарегистрированное право собственности за ФИО2.

Признать кредитные обязательства ФИО1 перед ПАО Сбербанк России по погашению кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 769,37 рублей - общим долгом ФИО1 и ФИО2.

Признать кредитные обязательства ФИО1 перед ПАО Сбербанк России по погашению кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 991,50 рублей - общим долгом ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении требований ФИО1 признать совместно нажитым имуществом супругов жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также произвести раздел недвижимого имущества в ином порядке, признав право общей долевой собственности по 1/4 доли за ФИО1, ФИО4, ФИО3, отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 50 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10 251 рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года)